مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص شهرك مسكوني پرنيان 2 قم

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/1/27 پيرو جلسات 1402/6/6 و 1402/11/2 خود مصوبه جلسه مورخ 1402/12/26 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان قم درخصوص «تغيير مساحت و موقعيت شهرك مسكوني پرنيان 2» (تغيير مساحت مصوب قبلي در جلسه مورخ 1402/11/2 شوراي عالي از 340 هكتار به 583 هكتار و جابه جايي موقعيت از شمال شهرك مسكوني پرنيان 1 به جنوب شهرك مذكور) را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/12/23 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و با توجه به دلايل زير: • توپوگرافي مناسبتر اراضي جديد و كاهش هزينه آماده سازي اراضي • فراهم آمدن بستر انسجام و يكپارچگي بيشتر ميان شهرك هاي چهارگانه • كاهش قابل توجه مساحت اراضي شهرك پرنيان 2 در مكان يابي مصوب قبلي به علت ضرورت رعايت حريم معدن و مسير دسترسي به آن، موضوع بند 4 مصوبه 1402/11/2 شوراي عالي و ضرورت حفظ سقف جمعيت پذيري شهرك به منظور امكان پاسخگويي به تعهدات دولت ضمن تاييد مساحت جديد مصوب مرجع استاني، مقرر نمود طرح ارائه شده با سقف جمعيتي 30000 نفر، پس از تصويب در شوراي عالي با رعايت موارد به شرح زير به ستاد شهرك سازي جهت طي فرآيند صدور پروانه ابلاغ شود:

با تاكيد بر ضرورت رعايت الگوي معماري ايراني ـ اسلامي، حد نصاب تفكيك تركيبي از ۲۰۰ و ۳۰۰ مترمربع و تراكم كم يك تا دو طبقه با سطح اشغال ۵۰ تا ۶۰ درصد (همانند فاز يك و با نظر مشاور طرح) در نظر گرفته شود.

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح با در نظر گرفتن يكپارچگي شهرك هاي سه گانه پرنيان انجام پذيرفته و پس از تائيد در شوراي هماهنگي ترافيك، ملاك اقدامات بعدي قرارگيرد. ضمنا در زمينه تامين دسترسي از محور قم ـ نيزار براي شهرك هاي پرنيان نامه شماره 14/22857 مورخ 1402/8/25 اداره كل راهداري استان ملاك اقدام خواهد بود.

حريم ايمني خط لوله گاز، اعلام شده توسط سازمان پدافند غيرعامل از محدوده اراضي حذف و در رابطه با حريم خطرزايي، ضوابط مربوطه رعايت شود.

مطالعات پدافند غيرعامل با تاكيد بر بررسي موضوع تخليه اضطراري و بر اساس اسناد مصوب و فرادست نظير مصوبه مورخ 1396/2/11 شوراي عالي، تهيه و صدور پروانه منوط به انجام و ارائه اين مطالعات گردد.

تمهيدات پيش بيني شده براي هدايت سيلاب و حرائم لازم الرعايه مطابق صورتجلسه مورخ 1403/1/20 استانداري و نقشه مورد تاييد آب منطقه اي (تصوير ضميمه) مدنظر قرار گيرد.

مطابق نامه شماره 1402/100/15553 مورخ 1402/7/19 شركت مديريت منابع آب ايران، تامين آب شهرك هاي پرنيان صرفا از محل مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي اين شهر امكان پذير است.

با توجه به اقليم استان قم و ضرورت صرفه جويي در مصرف آب، طراحي منظر در شهرك با رويكرد خشك منظري و با استفاده از گياهان بومي و مقاوم در خشكي و عناصري مانند سنگ انجام شود.

حرايم مرغداري هاي پيرامون اراضي مطابق ضوابط اعلام شده توسط سازمان حفاظت محيط زيست رعايت شود. تبعا در صورت تحقق جابجايي مرغداري هاي مذكور، رعايت حرايم مذكور مورد نياز نمي باشد.

ضمن تاكيد بر كامل نمودن استعلامات لازم از دستگاه هاي ذي ربط استاني نظير صمت، شركت شهرك هاي صنعتي استان، ميراث فرهنگي و ... نتايج حاصله از پاسخ اين استعلام ها در طرح لحاظ شود.

تامين سطوح و سرانه هاي خدماتي مطابق مصوبه شوراي عالي در خصوص تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها در شهرك در همه سطوح الزامي است.

ضمنا بر موارد زير در رابطه با شهرك هاي چهارگانه پرنيان تاكيد مي شود: • مطابق مصوبه مورخ 1402/11/2 شوراي عالي، توجه به نقش مكمل شهرك هاي مذكور در تخصيص خدمات شهري و فراشهري مورد نياز منطقه كلانشهري قم مورد تاكيد مي باشد. • با استناد به بند ح ذيل ماده ۱۳ قانون مديريت بحران كشور و با توجه به مصوبه مورخ 1401/4/13 شوراي عالي ضروري است پيوست كاهش خطر براي شهرك هاي چهارگانه پرنيان تهيه شود. • بر ضرورت پيش بيني تمهيدات لازم براي مديريت يكپارچه شهرك هاي پرنيان تاكيد مي شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو