مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي بند 7 مصوبه شماره 673 كميسيون ماده پنج شهر تهران با طرح تفصيلي شهر تهران

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1402/12/14 موضوع مغايرت اساسي بند 7 مصوبه شماره 673 كميسيون ماده پنج شهر تهران در خصوص «احداث مجتمع مسكوني ـ خدماتي حداكثر 20 طبقه مسكوني بر روي همكف مشاعي با تراكم در مجموع حداكثر 400 درصد مسكوني و 50 درصد خدمات در منطقه 2، خيابان هرمزان شهرك قدس» با مصوبه مورخ 1400/3/24 شوراي عالي در خصوص «مكانيابي و ضوابط و مقررات ساخت بناهاي بلند مرتبه در محدوده شهر تهران» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/11/28 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داده و با تاكيد مجدد بر بند يك مصوبه مورخ 1402/11/9 شوراي عالي در خصوص «مغايرت ‌هاي اساسي مصوبات كميسيون ماده پنج شهر تهران» مبني بر ضرورت تسريع در «فرآيند ابلاغ ضوابط و مقررات ساخت‌ بناهاي بلند مرتبه‌ در محدوده شهر تهران»، مقرر نمود ضمن تامين آب واحدها از محل مديريت مصرف منابع موجود، بارگذاري در اراضي با توجه به قرارگيري در پهنه 231 R (تثبيت وضع موجود براساس طرح ‌هاي مصوب قبلي موضوع بند 1 مصوبه شماره 35 كميسيون ماده پنج شهر تهران)، 250 %، با سقف جمعيتي 800 نفر (250 واحد) و با تعداد طبقات حداكثر 15 طبقه در نظر گرفته شده و الگوي توده‌ گذاري ملك با محوريت كميسيون ماده پنج و با توجه به ملاحظات زير، از طريق برگزاري مسابقه معماري تعيين شود: • كاهش ارتفاع در مجاورت بخش شمالي و شرقي پلاك محدوده در جهت انطباق با ارتفاع ابنيه مجاور • رعايت مبحث 21 مقررات ملي ساختمان و انجام مطالعات در زمينه «ملاحظات و الزامات پدافند غيرعامل» بر اساس اسناد بالادستي و اخذ تاييد سازمان پدافند غيرعامل • انجام مطالعات « عارضه‌ سنجي ترافيكي پروژه » و اخذ تاييد از مراجع ذيربط • تامين استاندارد EC + در بهره ‌وري انرژي مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو