نظر مشورتي 7/93/0032 مورخ 1393/01/18 اداره كل حقوقي قوه قضائيه

سؤال با توجه به بند2 ماده11 قانون شوراهاي حل اختلاف كه اشعار مي دارد رسيدگي به كليه دعاوي مربوط به تخليه عين مستاجره در صلاحيت شورا ميباشد آيا رسيدگي به دعواي فسخ قرارداد اجاره اماكن مسكوني كه به لحاظ تخلف مستاجر از شروط ضمن عقد وتاخير درتاديه به موقع اجاره مطرح مي­شود با توجه به اينكه از متفرعات دعوائي است كه اصل آن در صلاحيت شوراي حل اختلاف است، بايد در شوراي حل اختلاف رسيدگي شود يا به لحاظ مالي بودن درصلاحيت محاكم عمومي حقوقي دادگستري است؟ نظريه اداره كل حقوقي قوه قضاييه با توّجه به صراحت بند 2 ماده 11 قانون شوراهاي حل اختلاف، فقط دعاوي تخليه اماكن مسكوني در صلاحيت شوراهاي مذكور بوده و ساير دعاوي با منشاء عقد اجاره نظير دعاوي بطلان و تأييد فسخ و انفساخ قرارداد اجاره از صلاحيت شوراهاي مذكور خارج است.ق