مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرتهاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر يزد ـ الحاق اراضي اسكان و ماهباف به محدوده

شوراي‌ عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 10 /11 /1401 مغايرت ‌هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر يزد را پيرو مصوبات شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان يزد مورد بررسي قرار داده و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

مصوبه مورخ 31 /6 /1401 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان يزد در اجراي بند ۱۵ مصوبات سفر استاني هيأت‌ وزيران (ابلاغي طي نامه شماره ۱۳۷۰۸۴ مورخ 3 /11 /1400 معاون اول رئيس جمهور) مبني بر الحاق اراضي موسوم به اسكان به محدوده شهر يزد با توجه به صورتجلسه مورخ 7 /10 /1401 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار گرفت و ضمن توجه به مصوبه قبلي شوراي‌عالي مورخ 18 /1 /1400 در مخالفت با الحاق اين اراضي، صرفاً معطوف به اجراي مصوبه سفر استاني هيأت محترم وزيران و تعيين تكليف ساخت و سازهاي انجام شده بر روي اراضي دولتي در اين قسمت، به شرح زير اتخاذ تصميم گرديد: با عنايت به اينكه مصوبه هيأت محترم وزيران معطوف به ساماندهي ساخت و سازهاي مسكوني واقع بر اراضي دولتي با استفاده از ظرفيت قانون جهش توليد مسكن بوده است، لذا الحاق اراضي خالي و همچنين ساخت و سازهاي غيرمسكوني (نظير سوله‌ هاي تجاري، كارگاهي و انبار) مشمول مجوز صادره توسط هيأت وزيران نبوده و اين تصرفات مي ‌توانند در چهارچوب قوانين جاري بدون الحاق به محدوده در حريم شهر تعيين تكليف گردند. بنابراين ضمن موافقت با الحاق بخشي كه غالباً مسكوني بوده (به شرح نقشه پيوست) مقرر گرديد طرح تفصيلي اراضي با رعايت چهارچوب زير به تائيد كميسيون ماده ۵ برسد: ـ اراضي متخلل خالي يا خدماتي واقع در محدوده الحاق شده به خدمات پشتيبان سكونت اختصاص يابد. ـ همسو با تراكم پهنه مجاور شهر، حداكثر تراكم ساختماني اين عرصه معادل ۱۲۰ درصد (۲ طبقه) در نظر گرفته شود. ـ حريم قنوات و مسيل‌ ها و آبراهه‌ هاي احتمالي موجود در محدوده بر اساس اعلام نظر آب منطقه‌ اي در نقشه اعمال شود. ـ اعمال تدابير مقاوم‌ سازي و اخذ گواهي استحكام بنا در خصوص كليه ساخت و سازهاي انجام شده الزاميست.

مصوبه مورخ 28 /11 /1400 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان يزد در خصوص الحاق اراضي موسوم به ماهباف متعلق به بنياد مستضعفان، به ميزان تقريبي 5 /9 هكتار به محدوده شهر يزد (واقع در شمال شهر يزد و خارج از محدوده) به جهت تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 7 /10 /1401 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار گرفت و با عنايت به موارد زير الحاق مذكور فاقد توجيه كارشناسي تشخيص داده شد و مورد مخالفت قرار گرفت: ۱ ـ انفصال كالبدي اراضي مورد نظر با محدوده شهر و احاطه آن با تقاضاي بالقوه تعاوني‌ ها و ساخت و سازهاي ويلايي غيرمجاز ۲ ـ مجاورت با واحدهاي صنعتي فعال ۳ ـ تأثير بسيار كم اراضي در تأمين نياز نهضت ملي مسكن

همچنين با توجه به تعدد درخواست ‌هاي الحاق موردي به محدوده شهر و همچنين شدت ساخت و سازهاي خارج از محدوده كه بدون نظارت مؤثر دستگاه‌ هاي مسؤول استاني در بخش‌ هاي شمالي، شرقي و جنوبي شهر در حال گسترش است، مقرر مي‌ شود: ۱ ـ اداره كل راه و شهرسازي استان در اسرع وقت سند ميانكار طرح جامع شهر يزد مشتمل بر ظرفيت كل جمعيتي شهر و حدود و جهات توسعه كالبدي آن را پس از اخذ مصوبات استاني مربوطه جهت ادامه فرايند تصويب به دبيرخانه شوراي ‌عالي ارسال نمايد. ۲ ـ دبيرخانه شوراي‌ عالي موضوع شدت و وسعت تخلفات ساختماني خارج از برنامه ‌ريزي شهر يزد را كه در غيبت نظارت مؤثر دستگاه‌ هاي مرتبط استاني انجام يافته و علاوه بر تخريب اراضي ارزشمند زراعي و باغي اطراف شهر و توسعه بي ‌رويه آن، ساختار فضايي شهر و جهت توسعه آتي آن را متأثر نموده است، جهت ابلاغ تدابير نظارتي و پيشگيرانه مؤثر به مراجع استاني، به بازرسي ويژه رياست جمهوري منعكس نمايد.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد