مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شاهين شهر

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 12 /4 /1402 مصوبه جلسه مورخ 14 /4 /1397 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان اصفهان موضوع «الحاق به محدوده و تعيين كاربري اراضي جهت تامين مسكن ايثارگران شاهين شهر» مشتمل بر «الحاق يك قطعه زمين با مساحت حدود 73 هكتار با كاربري مسكوني و خدمات پشتيبان به محدوده شهر شاهين شهر» و «تعيين كاربري خدماتي با مقياس عملكرد شهري و فراشهري در يك قطعه زمين با مساحت حدود 40 هكتار واقع در حريم شهر شاهين شهر» را با توجه به صورتجلسه مورخ 31 /3 /1402 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داده و مقرر نمود:

در خصوص الحاق حدود 73 هكتار اراضي با كاربري مسكوني و خدمات پشتيبان به محدوده شهر با توجه به اعلام موافقت كميسيون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ ها طي مكاتبه شماره 35494 /140110 مورخ 5 /9 /1401 و نيز اعلام اداره كل راه و شهرسازي استان مبني بر عدم شمول قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن بر اراضي 73 هكتاري طي مكاتبه شماره 58884 /1401 /11 مورخ 28 /12 /1401 مورخ 28 /12 /1401 ضمن موافقت با الحاق به محدوده مطابق مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان مقرر شد طرح تفصيلي اراضي با رعايت چارچوب زير به تائيد كميسيون ماده 5 رسيده و مبناي اقدامات اجرايي قرار گيرد.:

با عنايت به نياز انباشته تامين زمين براي ايثارگران در شاهين شهر و شهرهاي پيراموني و محدوديت موجود، واحدپذيري اراضي با الگوي تراكم ساختماني 4 طبقه، حدود 5 هزار واحد تعيين گردد.

سرانه خدماتي طرح بر اساس مصوبه تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها شوراي عالي در همه مقياس ها تامين شود.

با استعلام مجدد از اداره كل ميراث فرهنگي گردشگري و صنايع دستي استان كليه آثار ثبتي تحت كاربري تاريخي در اسناد طرح تثبيت شوند.

در راستاي تكليف مصوبه مورخ 7 /6 /1401 شوراي عالي، مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح تهيه و به تائيد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد.

با عنايت به نظر نماينده وزارت نيرو، تامين آب شرب در اين اراضي از طريق مديريت مصرف منابع داخلي شهر خواهد بود.

در خصوص تعيين كاربري خدماتي با مقياس عملكردي شهري و فراشهري در حدود 40 هكتار اراضي واقع در حريم شهر با توجه به عدم اخذ كميسيون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ ها، نبود دليل توجيهي مبني بر احراز ضرورت و مصوبات استاني مشابه در اراضي مجاور واقع در حريم، تعيين كاربري خدماتي با مقياس عملكرد شهري و فراشهري در حدود 40 هكتار اراضي واقع در حريم شهر مورد مخالفت شوراي عالي قرار گرفت .

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي و تصويب طرح ها نقشه محدوده شهر با الحاق اراضي جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط تحويل دبيرخانه شوراي عالي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد