مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر آباده

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 12 /4 /1402 مصوبه جلسه مورخ 16 /7 /1401 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان فارس در خصوص "طرح توسعه و عمران (جامع) شهر آباده" را با توجه به صورتجلسه مورخ 7 /3 /1402 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داده و ضمن تصويب طرح، به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با توجه به سرانه و جمعيت پذيري مازاد كاربري هاي خدماتي و مسكوني شهر، افق طرح با حفظ سقف جمعيتي 70700 به سال 1412 افزايش يابد.

كليه باغات و اراضي زراعي كه در طرح تفصيلي يا مصوبات موردي كميسيون ماده 5 داراي كاربري مسكوني نبوده اند، با كنترل و تائيد اداره كل راه و شهرسازي استان،‌ با كاربري باغات و زراعي و تحت دستورالعمل ماده 14 تثبيت شوند.

با توجه به سرانه مازاد فضاي سبز در طرح جامع نسبت به ميزان استاندارد، الحاق اراضي زراعي در سمت شرقي شهر با كاربري پارك و فضاي سبز فاقد هرگونه توجيه فني و كارشناسي بوده و لازم است از محدوده حذف شود.

در نقشه تراكم ساختماني پيشنهادي،‌ اراضي مربوط به كاربري هاي «باغات و كشاورزي» و «پارك و فضاي سبز»،‌ بدون تراكم ساختماني لحاظ شود.

عناوين كاربري متعارض با مصوبه شوراي عالي از جمله كاربري موسوم به "پهنه هاي نيازمند طراحي" حذف و عناوين كاربري هاي پيشنهادي طرح با مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري در زمينه طرح "تدقيق سرانه ها" منطبق شوند.

علي رغم مصوبه مورخ 13 /4 /1401 شوراي عالي اراضي الحاقي به محدوده شهر جهت طرح نهضت ملي مسكن در اسناد خروجي طرح لحاظ نشده كه لازم است موضوع با اعمال تاثيرات آن در شبكه معابر، سطوح و سرانه ها و .... در اسناد خروجي طرح منعكس شود.

سند مربوط به شبكه حمل و نقل همگاني شهر مبتني بر اصول TOD شامل محورها و كانون هاي عمده توليد و جذب سفر، ايستگاه هاي اصلي و فرعي حمل و نقل همگاني با استفاده از ظرفيت بالقوه ايستگاه راه آهن ميانه تهيه و در اسناد خروجي طرح لحاظ شود.

سند سلسله مراتب شبكه معابر شهري مطابق با آخرين مصوبه شوراي عالي «آيين نامه طراحي معابر شهري» (مصوبه مورخ 2 /4 /99) اصلاح شود.

ايستگاه راه آهن و راه هاي ارتباطي منتهي به آن،‌ با تقويت نقش و عملكرد در نظام حمل و نقل همگاني شهر در نقشه پهنه بندي حريم،‌ سند شبكه معابر شهر و سند شبكه حمل و نقل همگاني شهر لحاظ شود.

پهنه هاي مربوط به «حفاظت عرصه هاي تاريخي» با توجه به مقياس آنها تحت كاربري مشخص «ميراثي تاريخي» با ذكر نام هر اثر به همراه عرصه و حرايم آن در سند پهنه بندي حريم جانمايي شود.

عرصه و حريم مسيل، چاه ها و حوزه هاي تامين آب شرب،‌ و همچنين حريم و حاشيه قانوني راه، راه آهن (موضوع ماده 17 قانون ايمني راه و راه آهن) و نيز خطوط انتقال انرژي و حرايم آن در سند پهنه بندي حريم لحاظ گردد.

سند پهنه بندي دقيقا مطابق پهنه هاي مندرج در دستورالعمل مصوب مورخ 10 /3 /1389 شوراي عالي تدوين شود. همچنين محدوده نيازمند ساماندهي و پالايش كارگاهي با تدقيق در حد پلاك هاي طرفين جاده ورودي از سمت شيراز به عنوان يكي از طرح هاي موضعي – موضوعي طرح (بدون تغيير پهنه) در اسناد طرح جامع و سند پهنه بندي ارائه شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – خسرو دانشجو