نحوه ثبت ملك در دفتر املاك توقيف شده

بموجب ماده هفتم قانون و ماده 1 نظامنامه يكي از دفاتر قانوني كه بايد نگاهداري شود دفتر املاك توقيف شده است نتيجه عملي اين دفتر اين است كه اگر ملكي از طرف يكي از مراجع صلاحيت دار توقيف شود بر طبق مواد 26 و 27 قانون تامين مدعي به مصوبه 26 و 2 اسفند 1308 اداره ثبت اقدام و جلوگيري نمايد لذا تشريحا مي نويسد در موقع وصول توقيف نامه ملك مورد توقيف در يكي از وضعيت ذيل ممكن است باشد. 1- ثبت شده در دفتر املاك است. 2- موعد قانوني ثبت آن گذشته 3- در جريانست 4- هنوز تقاضا نشده است نظر باين كه سابقا مطابق قانون جديد انتقال املاك ثبت شده در دفتر غير منقول اجباري بود و متصدي امر قبلا بدفتر توقيفي مراجعه و بعدا مبادرت به ثبت مي نمود و حاليه اين دفتر در قانون پيش بيني نشده لذا بموجب مفاد ماده 22 قانون ثبت فعلي بايد بطريق ذيل عمل نمود:

تمام احكام توقيفي را در دفتر قانوني ثبت نمود.

كليه انتقالاتي كه در دفاتر اسناد رسمي ثبت مي شود و راپورت آن طبق متحدالمال نمره (.....) باداره مي رسد بايد در روي ورقه راپورت دفتري مباشر دفتر توقيفي توقيف يا عدم توقيف آن را قبل از ثبت در دفتر املاك قيد نمايد كه در صورت اول مراتب بدفتر اسناد رسمي و انتقال گيرنده اطلاع داده شود و از ثبت ملك در دفتر املاك خودداري شود.

اگر دوسيه در جريان يا موعد قانوني ان گذشته باشد بايد سواد يا اصل توقيف نامه علاوه بر ثبت در دفتر قانوني در دوسيه هم ضبط و مخصوصا در روي اظهارنامه تذكر توقيفي داده شود.

نسبت بملكي كه تقاضاي ثبت نشده بايد بمرجعي كه توقيف نموده است اطلاع داده شده و در دفتر توقيفي نيز قيد گردد.

در خاتمه مفاد ماده 22 قانون را تذكر مي دهد كه دولت مالك كسي را كه ملك بنام او در دفتر املاك ثبت است مي شناسد در اين صورت معامله كه قبل از رجوع بدفتر توقيفي در دفاتر استاد رسمي مي شود موجب تضييع حقي نمي شود و مقصود از قانون تامين مدعي به را نيز تامين ميكند.

كفيل ثبت كل مملكتي – علينقي بيگلري