مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت هاي اساسي طرح جامع شهر شهركرد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/8/19 مصوبه مورخ 1404/6/16 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان چهارمحال و بختياري در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر شهركرد موضوع «تغيير كاربري سه قطعه اراضي موسوم به قلات، محله منظريه و دانشگاه آزاد اسلامي به مسكوني (جهت طرح هاي جواني جمعيت و نهضت ملي مسكن)» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/7/20 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرار داد و ضمن امعان نظر به تاثير تغييرات مذكور بر روي سرانه هاي مسكوني و خدماتي طرح جامع بازنگري و همچنين ايفاي تعهدات دولت در پاسخگويي به تامين زمين مورد نياز متقاضيان ثبت نامي طرحهاي جواني جمعيت و نهضت ملي مسكن، مقرر نمود تغييرات مذكور با اعمال اصلاحات زير در اسناد و مدارك طرح جامع بازنگري لحاظ و به مراجع استاني ابلاغ شود :

: با توجه به سرانه مازاد فضاي سبز شهر (29 مترمربع) و همچنين مالكيت كامل دولت بر اراضي مذكور، با مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان مشروط به اعمال اصلاحات زير موافقت شد :

به منظور بهره مندي حداكثري از ظرفيت اراضي جهت پاسخگويي به متقاضيان طرح جواني جمعيت، تفكيك اراضي به صورت قطعات 180 متري با تراكم 120 درصد و سطح اشغال 60 درصد (جهت واگذاري حداقل به دو خانوار)

به لحاظ رعايت ملاحظات پدافندي و عدم اخلال در عملكرد كمربندي، اتصال اراضي به كمربندي صرفاً از طريق دو دسترسي صورت پذيرد.

ايجاد نوار سبز حفاظتي مجاور كمربندي با عرض حداقل 30 متر در سرتاسر مسير ايجاد شود.

: با توجه به انطباق كلي مصوبه استان (كميسيون ماده 5) با طرح جامع، مشروط به تخصيص حداقل يك هكتار زمين به كاربري گردشگري با طرح مصوب استان موافقت مي شود.

: با مصوبه شوراي برنامه ريزي استان، مشروط به تخصيص نوار سبز حفاظتي به عرض حداقل20 متر در مجاورت خط محدوده شهر موافقت شد.

: با توجه به اينكه به تبع تغييرات سه گانه فوق الذكر تامين سطوح مسكوني مورد نياز شهر متناسب با نرخ رشد مربوطه تامين خواهد شد، مقرر شد اراضي واقع در حريم شهرك صنعتي (بر اساس نظر سازمان حفاظت محيط زيست) و حريم پادگان قمربني هاشم(ع) (بر اساس نظر اداره كل منطقه اي وزارت دفاع) از شمول الحاق حذف شوند. در هر صورت و همسو با تصميم شوراي عالي، هرگونه اقدام در خصوص اين اراضي موقوف به توافق با دولت در چهارچوب بند پ ماده 50 قانون برنامه 5 ساله هفتم توسعه خواهد بود.

: همسو با مصوبه شوراي برنامه ريزي استان، با الحاق حدود 6 هكتار اراضي واقع در جنوب شرقي شهر با توجه به وقوع در طرح تفصيلي قبلي جهت پاسخگويي به حقوق ادعايي مالكين موافقت مي شود. كاربري اين اراضي، مطابق آخرين طرح تفصيلي مصوب شهر كماكان زراعي خواهد بود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد اسناد طرح جامع پس از اصلاح بر اساس اين مصوبه و مصوبه مورخ 1403/8/7 شور اي عالي جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اسرع وقت در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان