مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص امكان سنجي و مكان يابي شهرجديد كوشك در شهرستان پارسيان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 16 /12 /1400 خود، موضوع «امكان سنجي و مكان يابي شهر جديد كوشك در شهرستان پارسيان» مصوب جلسه مورخ 7 /9 /1395 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان هرمزگان را با توجه به صورتجلسه مورخ 4 /12 /1400 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و با عنايت به برنامه‌ هاي مصوب جهت استقرار صنايع عظيم انرژي ‌بر در منطقه ويژه اقتصادي پارسيان در شهرستان پارسيان و جذب جمعيت ناشي از اشتغال مستقيم و تبعي اين امر، همچنين سياست كلان آمايشي جمعيت كشور مبتني بر افزايش استقرار جمعيت در نوار ساحلي جنوب و نيز همسو با طرح مصوب آمايش استان، ضمن تائيد ضرورت مكان ‌يابي شهر جديد در شهرستان پارسيان به منظور پاسخِ برنامه ‌ريزي شده به نياز سكونت در اين منطقه، مقرر نمود طرح جامع شهر جديد با رعايت چهارچوب زير تهيه و پس از طي مراحل تصويب استاني به شوراي عالي ارائه شود .

با توجه به اينكه عمده ترين علت موجده شهرجديد، پاسخ به تقاضاي سكونت شاغلين منطقه ويژه اقتصادي پارسيان است، لذا مقرر مي‌ شود كليه اقدامات اجرائي مربوط به احداث شهر جديد در قالب تفاهم ‌نامه همكاري مشترك بين شركت عمران شهرهاي جديد و منطقه ويژه اقتصادي پارسيان انجام گيرد. در اين فقره اتخاذ تمهيدات لازم به منظور هدايت ظرفيت سكونتي ناشي از اشتغال در منطقه ويژه به شهر جديد و جلوگيري از شكل گيري مجموعه‌هاي سكونتي منفرد و برنامه‌ ريزي نشده در ساير نقاط توسط منطقه ويژه اقتصادي حائز اهميت و مورد تاكيد است .

مساحت محدوده ۱۰۰۰ هكتار و جمعيت پذيري ۱۱۰ هزار نفر مي ‌باشد .

حريم شهر جديد در انطباق با دستورالعمل پهنه بندي حريم مصوب شوراي عالي با رعايت ملاحظات زير تعيين شود: • اتصال حريم شهر جديد به دريا به جهت بهره ‌مندي شهر جديد از مزاياي دريا و ساحل از طريق اصلاح حريم شهر پارسيان

حرايم مسيل آبراهه ‌هاي متداخل با زمين براساس استعلام جديد از وزارت نيرو (شركت آب منطقه‌ اي) در نقشه كاربري اراضي درج و همچنين نقشه مديريت آب‌ هاي سطحي با هماهنگي آب منطقه اي به عنوان سند پشتيبان در طرح جامع تهيه شود .

به جهت كنترل تبعات ناشي از مهاجرپذيري و استقرار جمعيت غيربومي در شهر جديد در تعامل مناسب با سكونتگاه‌ هاي بومي پيراموني، مطالعات " ارزيابي اثرات اجتماعي" در خلال تهيه طرح جامع تهيه و پس از تاييد مرجع مربوطه، نتايج آن درطرح جامع منعكس شود .

باتوجه به اعلام نظر نماينده وزارت نيرو مبني برعدم امكان تامين آب مصرفي شهر جديد از طريق منابع محلي و لزوم استفاده از تاسيسات آب شيرين ‌كن و اهميت حياتي اين موضوع، لازم است تمهيدات مقتضي جهت استفاده از تاسيسات آب شيرين ‌كن موجود منطقه ويژه و يا توسعه تاسيسات جديد با هماهنگي و استعلام از وزارت نيرو، در اولويت اقدامات اجرايي قرار گيرد .

با توجه به عدم استعلام از مراجع نظامي در خصوص مكان ‌يابي مذكور، مقرر شد پيش از اعلام رسمي مصوبه شوراي عالي، نظر كلي وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح و سازمان پدافند غيرعامل در خصوص كليات مكان ‌يابي شهر جديد توسط دبيرخانه شوراي عالي اخذ و ملاحظات احتمالي در اسناد طرح جامع درج و توسط دبير شوراي عالي به مراجع ذيربط اعلام گردد. متعاقب استعلام دبيرخانه شوراي عالي و در اجراي بند 7 مصوبه فوق‌ الذكر، وزارت دفاع و پشتيباني نيرو‌هاي مسلح طي نامه‌ هاي شماره 3867 /01 /4320 مورخ 11 /7 /1401 عدم تداخل اراضي پيشنهادي با املاك و اراضي نيروهاي مسلح را تائيد نمود همچنين سازمان پدافند غيرعامل طي نامه شماره شماره 01782 /204 /1 /3228 مورخ 17 /8 /1401 بر رعايت سه شرط زير تاكيد نمود: توسعه آتي شهر جديد كوشك به سمت شرق (محدوده سايت صنايع انرژي ‌بر پارسيان) ممنوع شده و كل پهنه محدوده شرقي شهر تا محدوده سايت صنايع انرژي‌ بر پارسيان، به‌ منظور جلوگيري از هرگونه توسعه شهر و صنعت نسبت به يكديگر به پهنه حفاظت تخصيص يابد. شرح خدمات مطالعات پدافند غيرعامل طرح جامع شهر جديد كوشك به تاييد سازمان پدافند غيرعامل برسد. طرح پاسخ به شرايط اضطراري جهت حفاظت از شهروندان تهيه و بعد از تاييد سازمان پدافند غيرعامل به مراجع مربوطه استاني و شهري ابلاغ شود. دستور فرمائيد طرح جامع شهر جديد در چهارچوب مصوبه شوراي عالي و با رعايت كليه ملاحظات مذكور در اسرع وقت با اخذ مصوبات مراجع استاني جهت طرح و بررسي در شوراي عالي به دبيرخانه ارسال گردد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق مالواجرد