مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع بندرعباس

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 9 /5 /1402 مصوبات مورخ 18 /11 /1401، 30 /1 /1402 و 31 /4 /1402 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان هرمزگان در خصوص تامين زمين مورد نياز نهضت ملي مسكن از طريق الحاق اراضي واقع در شمال محور شهيد رجائي را مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 21 /4 /1402 كميته فني و آخرين تصميمات متخذه در مرجع استاني (31 /4 /1402) به شرح زير اتخاذ تصميم نمود.

: همسو با آخرين مصوبه مرجع استاني و با عنايت به صورتجلسه كميته فني در فاز اول با الحاق 161 هكتار اراضي با مالكيت دولت واقع در شمال بزرگراه شهيد رجايي (سمت شرق اراضي گردشگري پنجه علي) موافقت مي گردد.

: الحاق اراضي تا سقف مقرر در صورتجلسه مورخ 31 /4 /1402 شوراي برنامه ريزي و توسعه پس از بررسي در كميته جهت تصميم گيري به شوراي عالي ارجاع گردد.

: همچنين لازم است طرح جامع اراضي الحاقي با رعايت چهارچوب زير تهيه و پس از تأييد در كميته فني و ابلاغ توسط دبير شورا ملاك اقدامات آتي كميسيون ماده 5 قرار گيرد.

تعيين تكليف خط انتقال گاز و حرايم آن در مرجع استاني با عنايت به اينكه حفظ وضع فعلي و لزوم رعات حرايم ايمني و خطرزائي آن عملا بخش هاي وسيعي از عرصه هاي مستعد توسعه مسكوني در داخل محدوده قبلي و اراضي الحاقي قابل استفاده نخواهد بود. در هر صورت رعايت حريم ايمني (بدون هر گونه بارگذاري) و حريم خطرزائي (بارگذاري سطوح سبز باز با مستحدثات كم) در طرح جامع اراضي الزاميست.

حرائم خطوط انتقال برق و همچنين بستر و حريم مسيل هاي متداخل با زمين دقيقا بر اساس اعلام نظر مراجع مربوطه استاني در طرح لحاظ شود.

با توجه به توپوگرافي زمين حداكثر هماهنگي معابر با بستر طبيعي زمين در جهت كاهش هزينه هاي آماده سازي اعمال شود. همچنين عرصه داراي توپوگرافي نامناسب در مركز زمين با سطوح سبز و باز و حداقل بارگذاري و مداخله در بستر طبيعي حفظ شود.

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح به تائيد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد.

نوار سبز حفاظتي حداقل به عرض 30 متر از بعد از پوسته محور شهيد رجائي لحاظ شود.

تأمين سرانه هاي خدماتي در همه سطوح (در مقياس محله تا شهر) مطابق مصوبه تدقيق و واحدپذيري با تبعيت از الگوي تراكمي غالب شهر الزاميست.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – خسرو دانشجو