اطلاعيه بانك سپه در خصوص تسهيلات ساخت يا خريد مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده معظم شهدا سال 1402

در اجراي مفاد ابلاغيه هاي شماره 02/263831 مورخ 1402/10/27 و شماره 02/265725 مورخ 1402/10/30 مديريت كل عمليات پولي و اعتباري بانك مركزي ج.ا.ا (منضم به تضمين نامه شماره 144878/ت61745هـ مورخ 1402/08/14 هيأت وزيران)، به موجب مصوبه هاي شماره 4/1402/1136 مورخ 1402/11/12 و شماره 4/1402/1152 مورخ 1402/11/17 هيأت محترم مديره مقرر شد تسهيلات ساخت يا خريد مسكن آزادگان جانبازان و خانواده معظم شهداء سال 1402 با رعايت ضوابط و مقررات مربوط و موارد زير پرداخت شود:

افراد زير كه فاقد مسكن يا داراي مسكن نامناسب باشند منوط به اين كه قبلاً از تسهيلات مسكن ايثارگري استفاده ننموده باشند مشمول استفاده از اين تسهيلات هستند:

جانبازان با اولويت درصد جانبازي در سقف بودجه سنواتي

آزادگان

خانواده شهدا (همسر، فرزندان و والدين) و مفقودالأثرها.

خانواده جانبازان و آزادگان متوفي موضوع تبصره (۲) ماده (۳) قانون جامع خدمات رساني به ايثارگران.

فرزندان جانباز هفتاد درصد و بالاتر.

جانبازان هفتاد (۷۰) درصد و بالاتر كه با توجه به وضعيت جسماني داراي مسكن نامناسب مي باشند، با تائيد بنياد شهيد و امور ايثارگران مي توانند پس از تسويه تسهيلات قبلي مسكن ايثارگري مجدداً از اين تسهيلات استفاده كنند.

بر اساس مفاد تصويب نامه شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/08/14 هيات وزيران با موضوع اصلاح ماده (۳) آيين نامه تسهيلات ساخت با خريد مسكن آزادگان جانبازان و خانواده معظم شهداء تصويب نامه شماره 78266/ت 53287هـ مورخ 1395/05/31 و اصلاحات بعدي آن بنياد شهيد و امور ايثارگران ميتواند (۵.۰۰۰) فقره تسهيلات بانكي از محل سهميه سال ۱۴۰۲ را براي ايثارگران دهك هاي پايين درآمدي كه در سنوات گذشته از اين تسهيلات استفاده كرده اند و تا پايان سال ۱۴۰۱ تسويه نموده اند و در حال حاضر فاقد مسكن و يا داراي مسكن نامناسب با نامتعارف باشند به شرط خريد يا ساخت مسكن تخصيص معرفي نمايد. نامناسب و نامتعارف بودن مسكن در چهارچوب داده و بدون رعايت ساير شرايط جهت خريد و ساخت دستورالعملي است كه توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران و بانك مركزي ج.ا.ا تهيه و ابلاغ مي گردد.

بانك مركزي ج.ا.ا موظف است از طريق بانك هاي عامل به ايثارگراني كه داراي مسكن نامناسب يا ناتمام مي باشند و در سنوات گذشته از تسهيلات مسكن كمتر از سقف تسهيلات مصوب در سال ۱۳۹۰ استفاده كرده اند فقط براي يك بار پس از تسويه تسهيلات قبلي با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران يك فقره تسهيلات مسكن صرفا در قالب تسهيلات ساخت با همان وثيقه قبلي و يا وثيقه جديد در چارچوب ضوابط و مقررات بانكي پرداخت نمايد.

مسئوليت احراز شرايط اوليه مشمولين تسهيلات مذكور براي معرفي به بانك به عهده بنياد شهيد و امور ايثارگران است.

به استناد نامه شماره 53010/02/252867 مورخ 1402/11/03 بنياد شهيد و امور ايثارگران، جدول توزيع استاني سهميه تخصيصي به پيوست شماره (۱) ارسال مي شود.

به استناد نامه شماره 550/02/252867 مورخ 1402/11/07 بنياد شهيد و امور ايثارگران، نمونه امضاي مجاز براي صدور معرفي نامه هاي صادره در استان تهران به پيوست شماره (۲) ارسال مي شود.

نمونه مهر و امضاءهاي مجاز براي صدور معرفي نامه هاي صادره ساير استانها رأساً از سوي بنياد شهيد و امور ايثارگران استان ذي ربط به مديريت شعب مناطق مربوط ارائه مي شود.

هرگونه تغيير در سهميه تخصيصي نمونه مهر و امضاي مجاز استان تهران با اعلام كتبي بنياد شهيد و امور ايثارگران و از طريق اداره كل اعتبارات خرد و اصناف اعلام مي شود.

ايثارگران مشمول اين اطلاعيه صرفا با ارائه معرفي نامه كتبي از بنياد شهيد و امور ايثارگران استان محل خريد يا ساخت ملك خود ميتوانند براي دريافت تسهيلات به بانك مراجعه نمايند. بديهي است در صورت خريد يا ساخت ملك در ساير استان ها، صدور معرفي نامه از بنياد شهيد و امور ايثارگران آن استان و از محل سهميه تخصيصي آن استان الزامي است.

ارائه تمامي مدارك و مستندات مطابق با شرايط بانك از سوي متقاضيان الزامي است و نگهداري تمامي اسناد و مدارك مربوط در پرونده متقاضيان تسهيلات براي ارائه به حسابرسان سازمان بازرسي و ساير مراجع درون و برون سازماني مورد تأكيد است.

سقف تسهيلات مسكن ايثارگران در سال ۱۴۰۲ به ازاي هر واحد مسكوني به شرح جدول زير و با نرخ سود چهار درصد (۴) سهم متقاضي و مابقي تا نرخ هاي سود مصوب شوراي پول و اعتبار به عهده دولت با مدت بازپرداخت بيست (۲۰) ساله بدون رعايت الگوي مصرف و نوساز بودن مسكن تعيين مي شود.

سقف تسهيلات مسكن آزادگان جانبازان و خانواده شهدا سال ۱۴۰۲ به ازاي هر واحد مسكوني، به شرح جدول زير است: شرح حداكثر سقف فردي تسهيلات شهرهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر شش ميليارد (6/000/000/000) ريال مراكز استان ها پنج ميليارد (5/000/000/000) ريال ساير شهرستان ها چهار ميليارد ريال (4/000/000/000) ريال روستاها سه ميليارد (3/000/000/000) ريال شهرهاي جديد معادل سقف تسهيلات مركز همان استان

دوران تأمين مالي تسهيلات مجموع دوره ساخت مشاركت مدني و دوران بازپرداخت (فروش اقساطي) براي تمامي مشمولين اعم از انفرادي و مجموعه ساز حداكثر ۲۰ سال با اقساط ماهيانه است. تعيين دوره مشاركت مدني تا سقف ۳۶ ماه در اختيار ركن اعتباري مديريت شعب منطقه شعبه ممتاز مستقل است و براي موارد بيش از آن با ارائه دلايل و توجيه با مجوز كميسيون عالي اعتبارات و وصول مطالبات با رعايت سقف دوران تأمين مالي قابل افزايش است.

چنانچه پس از مهلت مقرر دوران مشاركت مدني (حداكثر ۳۶ ماه موضوع مشاركت محقق نشده و واحد مسكوني قابل بهره برداري نباشد شعب بايستي ضمن اعلام خاتمه مشاركت نسبت به تسويه تسهيلات با دريافت كل سود (مجموع سهم مشتري و سهم دولت از مشتري اقدام نمايند. با اين وجود در صورتي كه متقاضي در پايان مهلت مقرر موفق به ارائه پايان كار نشده اما ملك مورد نظر قابل سكونت باشد به منظور مساعدت با اين قشر معزز و فراهم كردن زمينه وصول مطالبات بانك، تبديل مشاركت به فروش اقساطي براي سهم الشركه بانك با رعايت بخشنامه شماره 2/81/00493 مورخ 81/8/4 اداره كل سرمايه گذاري و نظارت وقت بلامانع است.

حداكثر مهلت پذيرش مشمولين معرفي شده تا پايان خرداد ماه سال ۱۴۰۳ و حداكثر مهلت پرداخت تسهيلات به مشمولين پذيرش شده تا پايان مرداد ماه سال ۱۴۰۳ است. بديهي است در صورت اعطاي تسهيلات در قالب عقد مشاركت مدني براي احداث مسكن به دليل اعطاي تسهيلات به تناسب پيشرفت فيزيكي پروژه محدوديت زماني مقرر براي پرداخت تسهيلات مذكور موضوعيت ندارد.

افراد مشمول ميتوانند به صورت مشترك با همسر فرزندان، والدين از تسهيلات بانكي متعلقه براي يك واحد مسكوني به شرط ارزنده بودن ملك معرفي شده به تشخيص بانك استفاده كنند. در اين صورت افراد ياد شده بايستي به صورت توامان نسبت به پرداخت سهم خود از كارمزد ارزيابي اقدام و سند صادره نيز به اسامي اشخاص مربوط صادر و به عنوان سند دريافت كارمزد در پرونده تسهيلاتي هر يك از آنها نگهداري شود به نحوي كه امكان رصد عمليات مالي مرتبط براي بررسي بازرسان فراهم باشد.

چنانچه تسهيلات اعطايي مشاركت مدني مسكن باشد در صورتي كه پلاك معرفي شده مشاع و داراي سند شش دانگ باشد، ترهين آن مشروط به اين كه تعداد شركا از شش نفر تجاوز نكند و شش دانگ در وثيقه بانك قرار گيرد بلامانع است. در خصوص ساير تسهيلات ترهين املاك شش دانگ مشاع متعلق به دو نفر و در صورتي كه ملك معرفي شده متعلق به متقاضي و همسر و فرزندان وي باشد حداكثر تا ۴ نفر شريك بلامانع خواهد بود. نكته: چنانچه تعداد مالكين مشاع از نصاب هاي مذكور فراتر باشد با عنايت به تفويض اختيار هيأت محترم مديره، موضوع از اداره كل خدمات حقوقي استعلام شود. مفاد بند ۳ نكات قابل توجه در بخش توثيق املاك بخشنامه شماره ۶ حقوقي)

اين تسهيلات غيرقابل فروش و انتقال به غير ميباشد و در صورت فروش ملك دريافت كننده تسهيلات بايد ابتدا نسبت به تسويه تسهيلات مذكور با انتقال تسهيلات به ملك جايگزين اقدام نمايد.

اعطاي تسهيلات در صورتي مجاز است كه حداقل هشتاد (۸۰) درصد ارزش ملك ارايه شده به تشخيص بانك، اصل و سود سهم متقاصي را پوشش دهد و بانك موظف است نسبت به ارزيابي ملك و اخذ تضمين هاي بازپرداخت لازم به ميزان اصل تسهيلات و سود سهم ايثارگر (چهار درصد) اقدام نمايد.

بر اساس بند (۳) ابلاغيه شماره 89/188356 مورخ 89/08/27 مدير كل اعتبارات بانك مركزي ج.ا.ا، ملاك تعيين شهرها با ميزان جمعيت آنها مستندات مركز آمار ايران بر اساس آخرين سرشماري نفوس است.

هرگونه تغيير در سقف فردي مدت بازپرداخت و ساير شرايط اعطاي تسهيلات فقط از طريق اداره كل اعتبارات خرد و اصناف اعلام مي شود.

رعايت مفاد اطلاعيه شماره 3/99/343 مورخ 1399/07/07 اداره كل تشكيلات و روش ها وقت در خصوص ارزيابي اموال تمليكي و يا وثايق اخذ شده مورد تأكيد است.

رعايت مفاد اطلاعيه 1/1402/78 مورخ 1402/02/24 مديريت امور سياست ها و ضوابط اعتباري، در خصوص تبديل تسهيلات مشاركت مدني يارانه اي به فروش اقساطي يارانه اي تا زمان پياده سازي سيستمي موضوع، مورد تأكيد است.

به استناد مفاد ابلاغيه شماره 02/258871 مورخ 1401/10/17 بانك مركزي ج.ا.ا با عنايت به اينكه هدف قانون گذار از اعطاي تسهيلات ساخت با خريد مسكن پارانه اي موضوع اين اطلاعيه حمايت از افراد خاص (ايثارگران) است و وجود شرايط خاص شرايط احراز ايثارگري در شخص تسهيلات گيرنده حائز اهميت است، لذا در صورت فوت گيرنده تسهيلات انتقال تسهيلات موصوف تسهيلات يارانه اي به ورثه موضوعيت ندارد.

سازمان برنامه و بودجه به استناد تصويب نامه هيأت وزيران موظف است نسبت به تضمين، پيش بيني و پرداخت مابه التفاوت سود بانكي تا سقف نرخ مصوب نظام بانكي به بانك هاي عامل با تائيد وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن اقدام و اعتبار مورد نياز را هرساله در رديفهاي مربوط منظور نمايند.

بر اساس مفاد نامه شماره 01/13454 مورخ 1401/01/23 مديريت كل عمليات پولي و اعتباري بانك مركزي ج.ا.ا به منظور تسهيل و تسريع در اعطاي تسهيلات مذكور از مورخ 1401/01/23 تمامي امور قانوني مربوط (اعم از يارانه تسهيلات قبلي، پاسخگويي به استعلام سوابق و....) مستقيماً توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران انجام شود. از اين رو بر اساس نامه مذكور و نامه شماره ۵۳۰۱۳/۰۰/۶۴۵۲۶۵ مورخ 1400/12/17 بنياد شهيد و امور ايثارگران از مورخ ياد شده معرفي نامه هاي صادره بنياد شهيد و امور ايثارگران ملاك عمل قرار گرفته و نيازي به استعلام از ادارات راه و شهر سازي نيست.

بر اساس مفاد ابلاغيه شماره 01/13454 مورخ 1401/01/23 بانك مركزي ج.ا.ا مقرر شد، بانك هاي عامل معرفي نامه هايي كه به استناد اطلاعات سازمان ملي زمين و مسكن و بنياد شهيد و امور ايثارگران به صورت متحدالشكل و داراي قابليت استعلام با هولوگرام مجهز به OR توسط بنياد صادر ميشوند را ملاك عمل قرار دهند. اطلاعيه شماره 3/1401/29مورخ 1401/01/27 اداره كل تسهيلات وقت).

به استناد نامه شماره 666/98/75769 مورخ 98/11/29 سازمان ملي زمين و مسكن، شعب متولي مي بايست به محض اعطاي تسهيلات فرم هاي مربوط به برقراري يارانه سود تسهيلات اعطايي را به شرح پيوست شماره (3) و پيوست شماره (4) (فرم شماره 7/00/21024) به بنياد شهيد استان/شهرستان مربوط ارسال نمايند. توجه با عنايت به اينكه واريز يارانه سود سهم دولت تسهيلات مذكور به صورت متمركز و با معرفي حساب از طريق اداره كل حسابداري مالي صورت مي پذيرد و بنا بر مقتضيات زمان واريز وجه ممكن است شماره حساب معرفي شده تغيير يابد، لذا شعب پرداخت كننده تسهيلات مي بايست از معرفي شماره حساب حساب جاري طلايي شعبه يا حساب مشتري در پيوست شماره (4) (فرم شماره 7/00/21024) ارسالي به بنياد شهيد خودداري نمايند. بديهي است در زمان واريز وجه مطالبات بانك توسط دولت، شماره حساب بانك متبوع رأساً از طريق اداره كل حسابداري مالي كارسازي خواهد شد.

شعبه متولي موظف است موارد فسخ قراردادهاي فروش اقساطي را به صورت كتبي و بلافاصله پس از تسويه تسهيلات براي قطع يارانه مربوط به بنياد شهيد و امور ايثارگران اعلام كند. (پيوست شماره 5)

اخذ كارمزد مربوط به تكميل فرم هاي برقراري يارانه تسهيلات تكليفي" وفق آخرين دستور العمل ابلاغي بانك مركزي ج.ا.ا الزامي است. موضوع اطلاعيه شماره 2/1402/2171 مورخ 1402/04/03 اداره كل سازمان و روشها)

اوراق واگذاري از قبيل برگه يا قرارداد واگذاري توسط اداره كل راه و شهرسازي ملاك ارائه تسهيلات نزد بانك متبوع است. افراد واجد شرايطي كه مسكن آنها از طريق تعاوني هاي معتبر همانند نيروهاي مسلح تأمين مي شود و همچنين مشمولان ساكن روستاها و شهرهايي كه اكثريت املاك و منازل مسكوني آنها فاقد سند رسمي هستند، مي توانند با وثيقه يا تضمين معتبر بدون ارائه سند ملكي رسمي و يا ثبتي تسهيلات مقرر را دريافت و در همان محل احداث يا خريداري كنند در اين راستا:

بر اساس تكاليف قانوني مقرر به خصوص مفاد ماده (4) فصل سوم آئين نامه قانون عمليات بانكي بدون ربا، نظارت همه جانبه و مستمر براي حصول اطمينان از صحت و اصالت معاملات در كليه سطوح سازماني بانك ضرورتي اجتناب ناپذير است. از اين رو تهيه گزارش ارزيابي پلاك مورد معامله پلاك معرفي شده فاقد سند ثبتي براي تائيد صحت و اصالت معاملات الزامي بوده و طبيعتاً اخذ هزينه هاي مرتبط با آن نيز مطابق ضوابط و مقررات ابلاغي ضروري است.

در صورت اعطاي تسهيلات به مشمولين ماده (5) اخذ وثيقه با تضامين معتبر با اولويت و ثابق ملكي غير ... متضمن منافع و مصالح، بانك، وفق ضوابط و مقررات جاري و با حفظ صرفه و صلاح بانك مورد تأكيد است.

از سوي ديگر در صورت ارائه وثيقه ملكي غير بابت تضمين تسهيلات تهيه گزارش ارزيابي آن نيز مستلزم اخذ هزينه مرتبط از متقاضي تسهيلات است.

بر اساس فراز پاياني نامه شماره 92/67615 مورخ 92/03/08 بانك مركزي ج.ا.ا)، مرجع تشخيص تعاوني هاي مسكن معتبر، مرتبط با هر دستگاه نهاد يا مرجعي است كه تعاوني مسكن در آنجا ثبت يا به آن منتسب شده است. (مفاد اطلاعيه شماره ۳/۹۲/۱۲۴ مورخ ۹۲/۰۴/۰۲ اداره كل تسهيلات وقت)

بر اساس ابلاغيه شماره ۹۰/۲۷۰۴۹۲ مورخ ۹۰/۱۱/۱۲ مديريت كل عمليات پولي و اعتباري بانك مركزي ج.ا.ا، مرجع تعيين شهرهايي كه اكثريت املاك و منازل مسكوني آنها فاقد سند رسمي است سازمان ثبت اسناد و املاك مي باشد.

بر اساس ابلاغيه شماره 90/270492 مورخ 90/11/12 مديريت كل عمليات پولي و اعتباري بانك مركزي ج.ا.ا، اعضاي تعاوني مسكن نيروهاي مسلح بايد تأييديه ستاد محل خدمت خود را مبني بر اين كه تعاوني متعلق به آنها است ارائه دهند.

نحوه توثيق اموال غيرمنقول به صورت شفاف در فصل چهارم بخشنامه شماره ۳ اعتبارات و فصل دوم بخشنامه شماره ۶ حقوقي تشريح شده است.

بانك مي تواند براي احداث واحدهاي مسكوني توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران به ايثارگران مشمول اين آيين نامه تسهيلات مربوط را پرداخت و پس از احداث به افراد واجد شرايط كه توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران معرفي مي شوند به صورت اقساطي واگذار نمايد.

تعويض وثيقه تسهيلات موضوع اين اطلاعيه فقط براي تبديل به احسن نمودن ملك مرهونه و با اخذ مجوز از ركن اعتباري امكان پذير است مشروط به اين كه ارزش وثيقه جديد كمتر از وثايق قبلي نباشد و حداقل مطالبات بانك و هزينه هاي متعلقه به تسهيلات را پوشش دهد.

اخذ كارمزدهاي مرتبط با تفكيك تغيير، تعويض رهينه يا وثيقه مطابق با آخرين دستورالعمل ابلاغي بانك مركزي ج.ا.ا الزامي است. موضوع اطلاعيه شماره 2/1402/2171 مورخ 1402/04/03 اداره كل سازمان ها و روشها)

برابر بند 2 نامه شماره 89/188356 مورخ 89/8/27 مديريت كل اعتبارات بانك مركزي ج.ا.ا خريد و فروش ملك مسكوني بين اعضاي درجه يك خانواده با همسر، فرزندان والدين بنا به تشخيص بانك عامل مبني بر صوري نبودن معامله انجام معامله در دفترخانه اسناد رسمي بلامانع است.

تسهيلات حمايتي غيرايثارگري از قبيل تسهيلات كارمندي شركتي مسكن مهر و خود مالكي و نظاير آن، مانع دريافت اين تسهيلات نمي شود.

بر اساس نامه هاي مختوم به شماره 97/78556 مورخ 97/03/08 بانك مركزي ج.ا.ا، هر فرد فقط يك بار مي تواند از تسهيلات مسكن تحت هر عنوان بهره مند شود و تسهيلات ايثارگران از محدوديت تعيين شده مستثني است.

در صورت اعطاي تسهيلات احداث مسكن و به منظور جلوگيري از نيمه تمام ماندن طرح و اطمينان از هزينه شدن سهم الشركه متقاضي سهم الشركه بانك به تناسب پيشرفت فيزيكي پروژه پرداخت خواهد شد به نحوي كه پرداخت آخرين مرحله از سهم الشركه بانك واحد مسكوني تكميل و آماده بهره برداري باشد.

رعايت مفاد اطلاعيه شماره 3/97/631 مورخ 97/12/18 (مديريت امور مهندسي و پشتيباني) در خصوص ضرورت اخذ سند ملكي تك برگ براي وثايق ملكي الزامي است.

مطابق بخش دوم فصل چهارم بخشنامه شماره ۳ اعتبارات كليه اموال موضوع تسهيلات و املاك مورد وثيقه بايستي به ميزان مانده بدهي حداقل تا ۱۲۵ درصد اصل تسهيلات همه ساله به نفع بانك تا پايان مدت قرارداد بيمه شوند.

دستورالعمل اجرايي بيمه مرهونات و موضوع تسهيلات طي بخشنامه شماره 2/1401/2156 مورخ 1401/03/31 (مديريت امور سازمان و برنامه ريزي وقت) براي اجرا ابلاغ شده و مي بايست ملاك عمل قرار گيرد.

اسناد مربوط به بيمه نامه صادره در پرونده تسهيلاتي متقاضي ضبط و نگهداري شود.

اخذ تمامي كارمزدها و هزينه هاي مربوط به استعلام از شركت رتبه بندي اعتباري ايرانيان، واگذاري سهم الشركه بانك به غيرتمديد تسهيلات عقود مشاركت نظارت بر مصرف تسهيلات اعطايي مشاركت مدني، تكميل فرم يارانه تسهيلات تكليفي تهيه گزارش اطلاعات اعتباري تشكيل پرونده، استعلام ثبت احوال استعلام كدپستي، استعلام مالكيت شماره تلفن همراه استعلام از مراجع مرتبط و.. وفق آخرين تعرفه هاي ابلاغي بانك مركزي ج.ا.ا الزامي است. (اطلاعيه شماره 2/1402/2171 مورخ 1402/04/03 اداره كل سازمان و روشها)

در تسهيلات ساخت مسكن اخذ دو فقره كارمزد تشكيل پرونده بابت تشكيل پرونده تسهيلات مشاركت مدني و پرونده فروش اقساطي تبديلي ضروري است. بديهي است در صورت تسويه تسهيلات مشاركت مدني در پايان دوره مشاركت و عدم تبديل به تسهيلات فروش اقساطي اخذ كارمزد تشكيل پرونده تسهيلات فروش اقساطي موضوعيت ندارد.

استعلام كدپستي متقاضيان تسهيلات و اخذ كارمزد آن، وفق مفاد اطلاعيه شماره 2/1402/522 مورخ 1402/11/08 مديريت امور سازمان و هدايت راهبردي ضروري است.

اعتبار سنجي متقاضيان تسهيلات بر اساس ضوابط و مقررات جاري و منطبق با آخرين دستورالعمل هاي ابلاغي بانك مركزي ج ا ا صورت مي پذيرد. بديهي است فقدان هر گونه تسهيلات غيرجاري چك برگشتي و تعهدات انجام نشده در شبكه بانكي از الزامات اعطاي تسهيلات مذكور است.

اخذ استعلام از سامانه مكنا، علاوه بر سامانه سمات به هنگام اعطاي هرگونه تسهيلات، صدور انواع كارت هاي اعتباري يا ايجاد هرگونه تعهدات مورد تأكيد است. مفاد اطلاعيه شماره 3/1401/57 مورخ 1401/02/05 مديريت امور سازمان و برنامه ريزي وقت)

به منظور حصول اطمينان از بازگشت به موقع تسهيلات اعطايي و سود حاصله و ايفاي به موقع تعهدات، شعب پرداخت كننده تسهيلات مكلف اند نسبت به تكميل فرم تعهد نامه اموال بلامعارض پيوست شماره ٦ (فرم شماره ۷/۰۱/۲۲۰۲۵) اقدام و كپي برابر اصل شده تمامي مستندات ارائه شده به ويژه اسناد غيرمنقول را در پرونده اعتباري متقاضيان درج نمايند. بخشنامه شماره 2/92/1676 مورخ 1392/02/08 اداره كل حقوقي وقت)

رعايت مفاد اطلاعيه 3/1401/145 مورخ 1401/03/08 اداره كل مبارزه با پولشويي و تأمين مالي تروريسم مبني بر جايگزيني كد رهگيري نتيجه استعلام از سازمان ثبت احوال بجاي اخذ رو گرفت كارت ملي و شناسنامه مشتريان حقيقي ايراني مورد تأكيد است.

در خصوص انتقال تسهيلات تبصره اي به تضمين و تعهد دولت به حساب مطالبات از دولت، مفاد اطلاعيه شماره 3/93/442 مورخ 93/12/13 اداره كل پيگيري وصول مطالبات معوق وقت، رعايت و مدنظر قرار گيرد.

رعايت مفاد اطلاعيه شماره 3/1401/81 مورخ 1401/02/28 اداره كل تسهيلات وقت مبني بر توزيع عادلانه تكاليف ابلاغي براي اعطاي تسهيلات توسط شعب تابعه مورد تأكيد است.

با عنايت به ابلاغ سهميه سال ۱۴۰۲ اعطاي تسهيلات از محل بودجه سال گذشته (اطلاعيه 3/1402/56 تاريخ 1402/02/12 مديريت امور سياستها و ضوابط اعتباري ممنوع است.

به منظور مديريت بهينه منابع و مصارف بانك، پرداخت تسهيلات مذكور به صورت تدريجي (از بهمن ماه سال 1402 لغايت مرداد ماه 1403) هفت ماه به صورت ماهيانه يك هفتم صورت پذيرد.

كد محصول تسهيلات، براي ثبت اطلاعات قرارداد در سامانه جامع اعتباري اميد به شرح زير است: شرح كد محصول نوع عقد تسهيلات مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا سال 1402 2780 فروش اقساطي مسكن 2779 مشاركت مدني مسكن (مجموعه ساز) 2778 مشاركت مدني مسكن (انفرادي) مسئوليت كنترل درج صحيح اطلاعات مربوط در سامانه جامع بانكي اميد بر عهده مسئولين شعب مي باشد.

فك رهن از وثايق واگذاري مشتريان پس از واريز كليه تعهدات مستقيم عدم وجود بدهي و تعهدات اعم از جاري و غيرجاري بابت تسهيلات اعطايي تعهدات ايجاد موضوع قرارداد با كسب مجوز از ركن اعتباري مديريت شعب منطقه شعب ممتاز مستقل امكان پذير است. اطلاعيه شماره 3/99/227 مورخ 1399/05/07 اداره كل تسهيلات وقت)

رعايت مفاد اطلاعيه شماره 3/1402/258 مورخ 1402/05/23 مديريت امور حقوقي، مبني بر لزوم تحويل قرارداد و اطلاعات تسهيلات به مشتريان مورد تأكيد است.

رعايت ساير ضوابط و مقررات اعتباري جاري براي اعطاي تسهيلات مذكور الزامي است.

خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به كليه واحدهاي تحت پوشش ابلاغ و بر حسن اجراي آن نظارت نمايند.

اداره كل ضوابط اعتباري مجتبي جمشيد پور - شرينگ گيلاندي عزيز

صفحه 1 - صفحه 2 - صفحه 3