مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر تهران طرح جامع شهرسازي سايت جنگ افزار سازي(ساصد)

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 19 /2 /1401، طرح شهرسازي سايت جنگ افزارسازي (ساصد) در چهارچوب قانون انتقال پادگان‌ ها را پيرو بند ۹ صورتجلسه شماره ۶۲۷ كميسيون ماده پنج شهر تهران مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 19 /1 /1401 كميته فني شماره يك، با طرح مذكور در چارچوب زير و به شرح نقشه پيوست موافقت نمود:

بر اساس آخرين توافق في مابين شهرداري تهران و وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح (موضوع متمم توافقنامه شماره 350 /286724 مورخ 31 /3 /1400) قدرالسهم مالك از كل عرصه به ميزان درصد به ۳۵ درصد معادل ۵۹۷۵۸ مترمربع خواهد بود كه مجموع زيربناي احداثي در آن به شرح زير مورد تأييد قرار گرفت: *مسكوني و بخشي از خدمات مقياس محله مورد نياز بمساحت۲۰۶۱۴۰ مترمربع در حداكثر ۱۱طبقه (در اين قسمت ۶۸۴۸ مترمربع از خدمات پشتيبان سكونت مورد نياز جمعيت پيش ‌بيني شده شامل فرهنگي ورزشي تأسيسات و تجهيزات شهري مذهبي و تجاري تأمين ميشود) * ـ باقيمانده خدمات مقياس محله مورد نياز (آموزشي و درماني) ۱۱۵۸۸ مترمربع در حداكثر ۳ طبقه

نقشه پهنه ‌بندي مصوب طرح با اعمال يك مورد اصلاح به شرح زير مورد تأييد قرار گرفت: * ـ به جهت امكان تحقق فضاي سبز يك ‌پارچه در امتداد شمالي محور پيروزي در حداكثر مساحت ممكن، پهنه‌ هاي G 321 -1 _ G321 -2 و G112 – 1 و G111 – 1 به پهنه G111 (پارك عمومي) تبديل شود.

بناي واجد ارزش ثبتي موجود بر اساس نامه شماره 12249 /126 /14002 مورخ 24 /11 /1400 اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي در محدوده پارك عمومي و با رعايت ضوابط حفاظتي و با عملكرد فرهنگي تثبيت و حفظ شود. تبعاً امكان استفاده از ساير ابنيه قابل نگهداري موجود در عرصه مذكور در قالب تخصيص به فعاليت ورزشي، فرهنگي و خدماتي مرتبط فراهم خواهد بود.

با توجه تبعات ناشي از استقرار سكونت و فعاليت در محدوده طرح بر ترافيك معابر پيراموني، مطالعات عارضه ‌سنجي ترافيكي ناشي از اجراي طرح تهيه و به تصويب شوراي ترافيك شهر تهران برسد. همچنين مقرر گرديد با توجه به اهميت پادگان دوشان تپه در نزديكي اين اراضي به عنوان يكي از مهمترين زيرساختهاي مديريت بحران در شرق تهران تدابير لازم جهت حفظ كاركرد باند و عدم اختلال در سطوح پروازي آن توسط وزارت دفاع و پشتياني نيروهاي مسلح با هماهنگي ستاد كل نيرو‌هاي مسلح، سازمان پدافند غيرعامل، سازمان مديريت بحران احصاء و به مراجع ذيربط از جمله شهرداري تهران ابلاغ گردد. تبعاً در صورتيكه پس از ابلاغ تدابير مذكور، احداث بنا‌هاي ۱۱ طبقه در سهم مالك، واجد اخلال در استاندارد پروازي فرودگاه تشخيص داده شد، تعداد طبقات با حفظ سقف تراكم مورد توافق از طريق افزايش سطح اشغال بلوكهاي مسكوني تعديل ميگردد.

دستور فرمائيد در اجراي ماده ۴۲ آيين ‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرح‌ هاي توسعه و عمران اسناد و مدارك طرح با اعمال اصلاحات به شرح فوق حداكثر ظرف مدت دو ماه جهت طي فرآيند ابلاغ به دبيرخانه شوراي عالي ارسال گردد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد