« بازگشت به فهرست
نظر مشورتي 7/1400/1375 مورخ 1400/11/20 اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص اعتبار قانوني شرط «بقاي بناي احداث شده و يا اشجار غرس شده توسط مستأجر و بعد از عقد اجاره» در قرارداد اجاره.
متندار
تاریخ تصویب: 1400/11/20
مرجع تصویب: اداره کل حقوقی قوه قضائیه
اطلاعات پایه
| طبقه بندی | — |
|---|
| نوع قانون | رأی/نظر |
|---|
| تاريخ اجرا | — |
|---|
| مرجع ابلاغ | — |
|---|
| مرجع تصويب | — |
|---|
| آخرین وضعیت | — |
|---|
| تاريخ تصويب | 1400/11/20 |
|---|
| تاریخ ابلاغ | — |
|---|
| شماره ابلاغ | — |
|---|
| تاریخ انتشار | — |
|---|
| تاریخ سند تصويب | — |
|---|
| شماره سند تصویب | — |
|---|
| تاریخ روزنامه رسمي | — |
|---|
| شماره روزنامه رسمي | — |
|---|
متن قانون
راهنمای رنگبندی: معتبراصلاحی / الحاقیمنسوخهتفسیر
استعلام : متعاقدين عقد اجاره در راستاي ماده ۵۰۴ قانون مدني شرط مي كنند بناي احداثي يا اشجار غرس شده ؛ حتي بعد از اتمام مدت عقد اجاره نيز باقي بمانند آيا چنين شرطي باطل و مبطل عقد است؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : حكم مقرر در ماده 504 قانون مدني مبني بر آن كه «موجر نمي تواند مستأجر را به خراب كردن يا كندن آن اجبار كند» و نيز عبارت «بعد از انقضاي مدت اجاره اگر بنا يا درخت در تصرف مستأجر باقي بماند ...» صريح در آن است كه درج شرط «بقاي بناي احداث شده و يا اشجار غرس شده توسط مستأجر و بعد از عقد اجاره» در قرارداد اجاره، فاقد هرگونه ايراد قانوني است و موجبي قانوني براي باطل يا مبطل تلقي كردن آن وجود ندارد.