مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر كوهدشت

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/10/29، مصوبه مورخ 1404/5/22 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان لرستان در خصوص «بازنگري طرح توسعه و عمران (جامع) شهر كوهدشت» را با توجه به صورتجلسة مورخ 1404/10/17 كميته فني شماره 1 مورد بررسي و تصويب قرار داد و ضمن تصويب كليات طرح، مقرر نمود اصلاحات به شرح زير در اسناد ابلاغي طرح اعمال شود :

جمعيت و افق طرح، مصوب شوراي برنامه ريزي و توسعه استان، با سناريو حفظ نرخ رشد طبيعي و به توازن نرخ مهاجرت شهر (مهاجرپذيري و مهاجر فرستي) و به جهت انطابق حداكثري اسناد فرادست (طرح ناحيه اي)، و مطالعات به عمل آمده توسط وزارت نيرو در خصوص تأمين آب معادل 115 هزار نفر براي افق سال 1415 مورد موافقت قرار گرفت.

با محدوده شهر مطابق مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان موافقت شد. همچنين با توجه به اينكه هيچ زمين دولتي براي ايفاي تعهدات نهضت ملي و مسكن حمايتي و جواني جمعيت در شهر وجود ندارد، مقرر شد در صورتي كه اداره كل راه و شهرسازي استان لرستان (با رعايت كامل مفاد بند پ ماده 50 قانون برنامه هفتم توسعه كشور) موفق به حصول توافق با مالكين اراضي همجوار محدوده گرديد، موضوع پس از اخذ مصوبات استاني و كنترل دبيرخانه شوراي عالي در اسناد ابلاغي طرح جامع منعكس شود.

خط محدوده هاي مصوب هدف بازآفريني شهري بر اساس آخرين مصوبات كميسيون ماده 5 در اسناد طرح لحاظ شود.

طرح ساماندهي و هدايت روان آب ها و سيلاب ها توسط مشاور ذي صلاح تهيه و به تأييد شركت آب منطقه اي برسد.

مطالعات پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه 1396/2/11 شوراي عالي تكميل و در اسناد طرح منعكس شود.

مطالعات حمل و نقل و اسناد شبكه معابر شهر بر اساس آيين نامه جديد معابر شهر به روزآوري شود.

با توجه به وجود محدوديت هاي شديد شهر در توسعه افقي، ضوابط تراكمي ساختماني شهر در جهت افزايش حداكثر يك طبقه در پهنه ها و محورهاي مستعد (با رعايت جميع ملاحظات شهرسازي وپدافندي) بازنگري شود. در هر صورت ضوابط احداث بنا در هيچ پهنه اي نبايد از ضوابط طرح تفصيلي فعلي كمتر باشد. همچنين ضوابط مربوط به قطعـات ريـزدانه به نحوي اصـلاح شود كه امكان صدور پروانه ساختـماني و بهسازي و نوسازي و احداث بنا در قالب حداقل يك واحد مسكوني مناسب در اين قطعات محقق گردد.

مرز حريم با هدف انطباق بر عوارض طبيعي و مصنوع قابل تشخيص در همه جهات تدقيق و با تأييد دبيرخانه شوراي عالي در اسناد ابلاغي لحاظ شود. همچنين به جهت ارتقا و پالايش عملكردي طرفين دو محور ورودي شرقي و غربي شهر، كاربري هاي بزرگ مقياس لجستيك، گردشگري و تجهيزات شهري در صورت اخذ مجوز كميسيون تبصره يك ماده يك قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها با عمق مناسب به عنوان عملكرد مجاز ارائه شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان