مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون طرح جامع ناحيه خوي - چايپاره

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/8/5 موضوع "طرح جامع ناحيه خوي ـ چايپاره "در چهارچوب مصوبه مورخ 1402/10/28 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان آذربايجان غربي و با توجه به نظرات اعضاي كميته فني طرح هاي فرادست و كلان مقياس (كميته فني شماره ٥) بر اساس جلسات برگزار شده در تاريخ هاي 1403/2/10 و 1403/2/17 مورد بررسي قرار داد و ضمن تصويب طرح، مقرر نمود ملاحظات، اصلاحات و ديدگاه هاي اعضاي شوراي عالي به ترتيب زير، در اسناد و مدارك طرح اعمال و ابلاغ شده و احكام طرح مطابق مفاد مصوبه شوراي عالي توسط تمامي دستگاه هاي متولي مورد توجه و اقدام قرار گيرد:

سند منطقه بندي كاربري اراضي پيشنهادي

اراضي پاياب سد آق چاي مطابق استعلام از شركت آب منطقه اي به عنوان اراضي تثبيت شده در طرح لحاظ شود.

ضمن انعكاس پهنه هاي نظامي موجود عرصه هاي مستعد جهت استقرار فعاليت هاي نظامي مطابق مصوبه مورخ 1399/8/5 شوراي عالي و برپايه شاخص هاي اعلامي آن وزارتخانه (موسوم به 23 گانه) در طرح پيشنهاد شود.

محدوده و حريم شهرهاي ناحيه بر اساس آخرين طرح مصوب عينا در اين سند اعمال گردد. بديهي است هرگونه اقدام در اين عرصه ها به استناد قانون تعاريف در طرح جامع مربوطه خواهد بود.

جهات توسعه مطلوب شهرها مبتني بر يافته هاي طرح در سند منطقه بندي كاربري اراضي پيشنهادي منعكس شود.

پهنه پيشنهادي تحت عنوان «اراضي ذخيره توسعه» با توجه به قابليت آن به يكي از پهنه هاي پيشنهادي تبديل شود.

محوطه هاي باستاني، تاريخي سطح ناحيه بر اساس استعلام از وزارت ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي تحت پهنه هاي حفاظت تثبيت شود. موقعيت جاذبه هاي طبيعي و تاريخي موجود درسطح ناحيه به همراه مناطق نمونه و روستاهاي هدف گردشگري به عنوان عوارض نقطه اي نمايش داده شود.

با توجه به جمعيت عشايري ناحيه، ضرورت دارد مسير ايل راه هاي موجود ناحيه مشخص و در اسناد مربوطه ارائه گردد.

درج پهنه هاي در معرض سيلاب و فرونشت بر اساس اسناد ابلاغي قبلي ضروري است.

انعكاس محوطه هاي معدني بر اساس سند آمايش استان صورت گيرد.

خطوط انتقال نيرو و حامل هاي انرژي بر اساس استعلام از مرجع مرتبط تحت عارضه خطي نمايش داده شود.

مطالعات حمل و نقل و ترافيك مطالعات حمل و نقل و ترافيك در سطح ناحيه با لحاظ موارد زير تكميل و ارائه شود:

مغايرت هاي شبكه حمل و نقل پشنهادي ناحيه با اسناد بالادست از جمله سند جامع لجستيك كشور، سند جامع حمل و نقل كشور و سند آمايش استان در محورهاي ذيل اصلاح شود:

11ـ 1 ـ كنارگذر پيشنهادي پيرامون شهر.

11ـ 2 ـ مسير ريلي پيشنهادي اتصالي به خوي از مسير بازرگان ـ اروميه ـ تبريز

11ـ 3 ـ پيشنهاد تبديل شهر قطور به شهر لجستيك با توجه به مغايرت آن با سند جامع مراكز لجستيك كشور

11 -4 ـ انعكاس مسير ريلي مصوب بازرگان ـ اروميه ـ تبريز براساس اسناد فرادست

عناوين سلسله مراتب راه هاي شهري و روستايي بر اساس آخرين ويرايش آيين نامه هاي مصوب طراحي راه هاي شهري ايران هماهنگ شود.

پدافند غيرعامل و مديريت بحران سند پدافند غيرعامل و مديريت بحران در سطح ناحيه با لحاظ موارد زير تكميل و ارائه گردد:

ملاحظات لازم الرعايه در سطح شهرهاي ناحيه متناسب با طبقه بندي سه گانه شهرهاي با جمعيت بيش از 200 هزار نفر، شهرهاي مرزي و ساير شهرها تنظيم و ارائه گردد.

مراكز خطرزاي شهري و فراشهري در طرح مشخص گرديده و پهنه هاي مستعد جهت جابجايي آنها منعكس شود.

نقشه مربوط به مخاطرات طبيعي و انسان ساخت (سيلاب، فرونشست، زلزله و...) تهيه و در طرح لحاظ شود.

ساير

محدوده تقسيمات كشوري و محدوده شهرها در قالب يك نقشه يكپارچه تنظيم و ارائه شود.

ضمن تاكيد بر ضرورت پيوند پيشنهادهاي طرح ناحيه اي با بودجه ريزي طرح ها و برنامه هاي دستگاه هاي مرتبط، مقرر شد پروگرام و برنامه هاي پيشنهادي مرتبط با بخش كشاورزي در طرح، به تأييد جهاد كشاورزي استان برسد.

يافته ها و پيشنهادهاي مشخص منتج از اثرات اقتصاد جغرافياي مرزي ارائه شود.

پيشنهاد طرح در ارتباط با روستاهاي داراي قابليت تبديل شدن به شهر، مجدداً با نگاه آينده نگرانه بررسي و با ملاحظاتي همچون، پرهيز از تغيير نقش و كاركرد نقاط روستايي مولد، به اقتصاد شهري غيرمولد، مجدداً كنترل شود.

عناوين اسناد و خروجي هاي نهايي طرح به ويژه نقشه هاي پيشنهادي مطابق "دستورالعمل نحوه ارائه و تحويل نقشه هاي طرح هاي توسعه و عمران مورخ 1380/9/10" شوراي عالي تنظيم شود. سند منطقه بندي كاربري اراضي پيشنهادي سند ضوابط و مقررات نحوه استفاده از اراضي سند نقشه سطح بندي مراكز جمعيتي و خدماتي نقشه تاسيسات و تجهيزات زيربنايي در سطح ناحيه نقشه تاسيسات و تجهيزات رفاهي ـ خدماتي در سطح مراكز جمعيتي نقشه پدافند غيرعامل و مديريت بحران نقشه هاي وضع موجود

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح براساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان