مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص الحاق روستاي مشاء به محدوده شهر دماوند و نقشه مميزي اراضي مشاء در حريم دماوند

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 21 /1 /1402 دو موضوع الحاق روستاي مشاء دهستان تارود بخش مركزي شهرستان دماوند به محدوده شهر دماوند (بر اساس تصويب نامه شماره 3889 /ت58122هـ مورخ 18 /1 /1400 هيأت وزيران و مصوبه مورخ 17 /10 /1401 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان تهران و نيز نقشه مميزي باقيمانده اراضي موسوم به منطقه مشاء در حريم شهر دماوند (تكليف بند 1 مصوبه مورخ 14 /4 /1395 شوراي عالي) طرح ساماندهي منطقه مشاء را مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 3 /12 /1401 كميته فني شماره يك به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

همسو با مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان تهران با الحاق حدود 37 هكتار محدوده روستاي مشاء به محدوده شهر دماوند موافقت و مقرر نمود طرح تفصيلي آن در اجراي تبصره 2 ماده 3 قانون تعاريف محدوده و حريم شهر، روستا و شهرك و نحوه تعيين آنها،‌ به عنوان يك ناحيه يا منطقه شهري، تهيه و به تأييد كميسيون ماده پنج برسد. بديهي است محدوده مذكور در سند طرح ساماندهي منطقه مشاء‌ (نقشه ممزي) بدون درج كاربري به عنوان بخشي از محدوده شهر تثبيت خواهد شد.

محدوده طرح ساماندهي منطقه مشاء بر اساس مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان با اعمال 5 مورد اصلاح بشرح زير (مطابق نقشه پيوست) مورد تأييد قرار گرفت:

2 – حذف اراضي منابع طبيعي واقع در محدوده موسوم به ميرزا محله و تدقيق خط محدوده بر لبه خارجي حريم ايمني خط لوله گاز (به نحوي كه خط لوله و حريم ايمني آن از محدوده خارج شوند)

2 – حذف عرصه هاي منابع طبيعي (اراضي تپه اي)‌ شمال محدوده و تدقيق خط بر روي معبر موجود

3 – حذف حريم و حاشيه قانوني جاده هراز در سمت غربي محدوده در كليه بخش هاي فاقد مستحدثات

4 – حذف محدوده تفكيكي غيرمجاز موسوم به ترانه آرام و عرصه هاي پيراموني و انطباق خط محدوده طرح بر محدوده طرح هادي شهري غيرمصوب موجود

5 – حذف پوسته و حرايم مربوط به تونل در حال احداث (تونل شماره 2) از محدوده طرح بر اساس اعلام نظر معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازي

با عنايت به اينكه قانوني بودن تفكيك هاي اعمال شده بر روي طرح از سوي نمايندگان اداره كل راه و شهرسازي استان تأييد نشده است، مقرر شد با بررسي و كنترل و مسئوليت اداره كل راه و شهرسازي استان صرفاً تفكيك هاي قانوني انجام شده بر روي نقشه هاي طرح اعمال شود.

حرايم قانوني محور مركزي مشاء بر اساس آخرين اعلام نظر اداره كل راهداري استان در اسناد منعكس گردد.

بر اساس مصوبه مورخ 14 /4 /1395 شوراي عالي كاربري كل پهنه موسوم به مشاء گردشگري است . لذا لازمست ضمن حذف عناوين متعارض،‌ به جهت تسهيل فرآيندهاي صدور پروانه گونه بندي فعاليت هاي مرتبط با گردشگري متناسب با اندازه، ابعاد،‌ موقعيت،‌ دسترسي و ساير ويژگي هاي هر قطعه در قالب دستورالعمل مشخص از سوي اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان تهيه و پس از تائيد در شوراي برنامه ريزي و توسعه استان به شهرداري اعلام و ملاك اقدام قرار گيرد.

ضوابط احداث بنا (سطح اشغال و تعداد طبقات) در كليه قطعات بر اساس ضوابط مصوبه مورخ 14 /4 /1395 شوراي عالي مي باشد و هرگونه تغيير در آن نيازمند طي فرآيند قانوني مغايرت اساسي خواهد بود.

حرايم كمي و كيفي مسيل ها و آبراهه هاي متداخل با محدوده طرح و ضوابط مترتب بر آن بر اساس اعلام نظر آب منطقه اي استان و نشريه 782 در اسناد طرح منعكس شود.

هرگونه اقدام بر اساس اين مصوبه موكول به ابلاغ اسناد و نقشه هاي اصلاحي آن توسط دبيرخانه شوراي عالي خواهد بود. لذا اداره كل راه و شهرسازي استان موظف است حداكثر ظرف مدت يك ماه نسبت به ارسال نقشه هاي اصلاحي طرح به دبيرخانه شوراي عالي اقدام نمايد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد