ثبت املاك در مواقعي كه تمام يا قسمتي از آنها تخريب مي شود

چون در نتيجه توسعه خيابان ها و اصلاحات شهري غالبا در وضعيات املاك مورد ثبت تغييراتي حاصل مي گردد كه در جريان عمليات ثبت در دفتر املاك مؤثر خواهد بود و براي اينكه در موارد مزبوره ادارات ثبت دچار اشكالاتي نگرديده عمليات آن ها متحدالشكل بوده باشد لزوما اشعار مي دارد:

نسبت به املاكي كه پس از پلاك كوبي و توزيع اظهارنامه و قبل از تقاضاي ثبت از طرف مستدعي و انتشار اعلان نوبتي در نتيجه اصلاحات شهري خراب شده باشد مالك يا بلديه بايد مراتب را باداره ثبت اطلاع داده و يا اگر خود اداره مطلع شود بايد با تحقيقات محلي وضعيات خرابي را ملاحظه و در رديف نمرات در اعلان تذكر داده شود (خراب شده در نتيجه توسعه خيابان) و هرگاه قسمتي از ملك خراب شده باشد بقيه آن در صورتي كه بملكيت مالك باقي مانده باشد و يا ببلديه و ديگران منتقل شود و تقاضاي ثبت نمايند بهمان نمره كه براي تمام ملك معين شده بود اعلان خواهد شد.

هرگاه پس از تقاضاي ثبت و انتشار اعلان نوبتي ملك خراب شود و در موقع تحديد حدود معلوم گردد كه تمام ملك خراب شده است. اين نكته در صورت مجلس قيد و نمره آن توقيف و جريان عمليات ثبت راكد خواهد ماند و هرگاه يك قسمت از ملك خراب شده باشد نسبت بباقي مانده تعيين حدود بعمل ميايد و مطابق مقررات ثبت مي شود و هرگاه منتقل ببلديه يا ديگري شده باشد مثل ساير انتقالات آن باقي مانده را باسم انتقال گيرنده بايد ثبت نمود.

هرگاه تمام ملك يا قسمتي از آن پس از اتمام عمليات تعيين حدود و يا ثبت در دفتر خراب شود چون عموما اين نوع املاك از طرف بلديه خريداري مي شود پس از وصول خلاصه معامله و مراجعه اشخاص ذي نفع مطابق مقررات انتقال املاك رفتار و هرگاه از ملك چيزي باقي مانده باشد با رعايت حدود باقي مانده بمالك فعلي آن سند مالكيت داده مي شود و در صورتي كه ملك ثبت شده باشد در ستون ملاحظات ثبت ملك بايد تذكر داده شود كه در اثر ساختمان خيابان ملك بوضعيت فعلي ذيل ثبت ثبت گرديد.

چون در موارد مذكوره فوق ممكن است از ملك باقي مانده چندين ملك مستقل از قبيل دكاكين و غيره احداث شود در اين صورت نمره اصلي را بيك قسمت از ملك جديد كه خراب نشده تخصيص داده و براي ساير قسمت ها نمره اصلي مكرر بايد منظور و معين نمود.

مديركل ثبت مملكتي – كاظم سميعي