مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر فيروزآباد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/06/24 خود مصوبه مورخ 1402/02/30 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان فارس در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر فيروزآباد موضوع الحاق 9 هكتار تحت پلاك ثبتي 426 فرعي از 1003 اصلي واقع در شمال غربي شهر به محدوده شهر را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/04/11 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و ضمن توجه بر تصريح دبيرخانه كميسيون ماده پنج (استناد به نامه شماره 1404/3418/ص مورخ 1404/02/07 اداره كل راه و شهرسازي استان) مبني بر استمرار مالكيت اراضي پيشنهادي از قبل از اجرايي شدن قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن و عدم شمول قانون بر اراضي به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با توجه به نقشه پيوست صورتجلسه مورخ 1403/04/24 كميسيون تبصره يك و ماده يك و مجوز صادره طي نامه شماره 1403/9/18/13/810/185701 مورخ 1403/09/13 توسط سازمان جهاد كشاورزي استان صرفاً با الحاق به مساحت 69600/2 مترمربع طبق نقشه ي مورد اشاره موافقت شد. الحاق باقيمانده اراضي مذكور منوط به اخذ مجوز كميسيون تبصره يك ماده يك بوده كه در صورت موافقت صرفاً در اجراي ماده 101 قانون شهرداري ها با كاربري خدمات در مقياس محله در سهم شهرداري قرار خواهد گرفت. تخصيص كاربري مسكوني صرفاً در بخش هايي از زمين خواهد بود كه بنا به نقشه مورد تأييد جهاد كشاورزي استان درجه خاك 3 و بالاتر داشته باشد.

طرح تفصيلي در هماهنگي با تراكم غالب شهر با حد نصاب تفكيكي قطعات حداقل 250 مترمربع با تراكم 180 درصد، حداكثر در 3 طبقه با و تاكيد تأمين پاركينگ با شرايط ذيل به تأييد كميسيون ماده پنج برسد.

طرح شبكه معابر پيشنهادي در انطباق با ساير شبكه معابر شهري تهيه و در طرح لحاظ شود.

بنا به تصريح نماينده وزارت نيرو، تأمين آب اراضي صرفاً از محل مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي شهر فيروزآباد امكان پذير است.

طرح شبكه جمع آوري پساب در انطباق با ساير شبكه فاضلاب شهري تهيه و در طرح لحاظ شود.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها، نقشه محدوده شهر پس از اصلاح براساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان