نظر مشورتي 7/1400/679 مورخ 1400/10/28 اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص طرفيت دعواي خريدار مبني بر الزام به تنظيم سند رسمي در فرضي كه شخصي مال غيرمنقولي را خريداري و فروشنده متعاقباً فوت كند و بلاوارث باشد.

استعلام : چنانچه شخصي مال غيرمنقولي را خريداري و فروشنده متعاقباً فوت كند و بلاوارث باشد، دعواي خريدار مبني بر الزام به تنظيم سند رسمي بايد به طرفيت چه شخصي مطرح شود؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در صورتي كه فروشنده فوت شده و وارثي نداشته باشد، ابتدا بايد در اجراي ماده 327 قانون امور حسبي مصوب 1319 از دادگاه صالح درخواست تعيين مدير تركه شود. چنانچه مدير تركه برابر ماده 334 اين قانون ادعاي خريدار را با ادله ابرازي و سوابق امر منطبق بداند، با رعايت مقررات مربوط از جمله ماده 336 قانون يادشده، در مقام اداي ديون متوفي وفق مقررات نسبت به انجام اين تعهد اقدام مي كند و در غير اين صورت خريدار بايد مطابق ماده 238 قانون يادشده به طرفيت مدير تركه اقامه دعوا كند.