مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص سند ميانكار طرح جامع شهر پاكدشت

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 26 /10 /1401 خود مصوبه مورخ 12 / 9 /1401 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان تهران در خصوص بررسي سند ميانكار طرح جامع پاكدشت را با توجه به صورتجلسه مورخ 21 /10 /1401 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و بدين شرح اتخاذ تصميم نمود:

: برآورد سقف جمعيتي شهر در افق طرح جامع با عنايت به احكام مصوب سند آمايش ملي، سند آمايش مصوب استان، مطالعات انجام شده توسط وزارت نيرو در خصوص منابع آب قابل تخصيص، جمعيت مصوب شهر براي افق ۱۴۱۵ با فرض تعديل رشد برونزاي نامتوازن شهر و كاهش نرخ مهاجرت، معادل ۴۱۵ هزار نفر با نرخ رشد متوسط ۲ درصد در بازه زماني ۱۴۰۰ ـ ۱۴۱۵ برآورد مي‌شود. با توجه به محدوديت منابع آب و مغايرت سقف تخصيص آب شرب در اسناد ابلاغي شركت مديريت منابع آب ايران با جمعيت مذكور، لزوم مديريت مصرف خانگي و كاهش سرانه آب خانگي به ۱۷۰ ليتر در شبانه روز ضروري و مورد تأكيد است.

: جهات و ظرفيت توسعه كالبدي با عنايت به ظرفيت ‌هاي جمعيت ‌پذيري موجود طرح تفصيلي، اراضي لازم جهت توسعه كالبدي و تأمين زمين مورد نياز جمعيت اضافه شونده به شهر در طي دوره آن، با توجه به محدوديت‌ هاي توسعه اطراف شهر ناشي از منطقه حفاظت شده جاجرود، منطقه نظامي پارچين، گسل پارچين، اراضي زراعي سمت جنوب و غرب شهر و رودخانه جاجرود از مواضع زير در چهارچوب مصوبه مرجع استاني قابل تأمين است. بديهي است با عنايت به اين كه بخش ‌هاي وسيعي از محدوده موجود و همچنين پيشنهادي جهت توسعه آتي شهر در سمت شمال در داخل منطقه حفاظت شده واقع شده است، هرگونه اقدام در خصوص الحاق اين اراضي مطابق تصميمات سفر مورخ 19 /8 /1401 رياست محترم جمهور به شهرستان پاكدشت موقوف و موكول به تائيد در شوراي عالي محيط زيست است.

موضع شماره ۱: اراضي حفره ‌اي شكل واقع در شمال محدوده فعلي به عنوان يكي از مراكز خدماتي مقياس شهر در آتي با تأكيد حفظ حداكثري سطوح سبز و باز موجود در اين قسمت با كاربري متناسب

موضع شماره ۲: اراضي حفره اي شكل واقع در سمت شرق شهر با تأكيد بر حفظ عملكرد عرصه‌ هاي متخلل مربوط به گلخانه‌ هاي موجود در اين سمت

موضع شماره ۳: اراضي حد فاصل شهر و حريم پارچين صرفا در بخش غربي حريم گسل پارچين و منوط به حصول توافق بين مالك معادن شن ماسه موجود با شهرداري و انتقال كامل آن بديهي است با توجه به وسعت اراضي مربوط به معادن در صورت عدم حصول توافق الحاق كل اين اراضي منتفي خواهد بود.

موضع شماره ۴: اراضي متعلق به وزارت دفاع در شرق شهرك شهيد نامجو

موضع شماره ۵: اراضي حد فاصل شهر و رودخانه منوط به حذف كامل بخش ‌هاي متداخل با حرايم كمي و كيفي (ناحيه ۲ و ۳) رودخانه و رفع تداخل تقسيماتي با بخش شريف آباد

موضع شماره ۶:اراضي حد فاصل شهر و رودخانه منوط به حذف كامل بخش ‌هاي متداخل با حرايم كمي وكيفي (ناحيه ۲ و ۳) رودخانه و رفع تداخل تقسيماتي با بخش شريف آباد

موضع شماره ۷: تعاوني اميرالمومنين با عنايت به وقوع در داخل منطقه حفاظت شده، موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شوراي عالي محيط زيست با عنايت به تكليف مقرر در سفر رياست محترم جمهور در حد ۹۲ هكتاري كه از سنوات گذشته در استان داراي سوابق است.

موضع شماره ۸: ساخت و ساز موجود واقع در شمال محله حصار امير با توجه به لزوم ساماندهي سكونتگاه‌ هاي مذكور موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شوراي عالي محيط زيست

موضع شماره ۹:ساخت و ساز موجود واقع در شهرك موسوم به استاد شهريار با توجه به لزوم ساماندهي سكونتگاه‌ هاي مذكور موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شوراي عالي محيط زيست با تأكيد بر حفظ حريم گسل

موضع شماره ۱۰: اراضي واقع در شمال شهرك انقلاب موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شوراي عالي محيط زيست و صرفا در سمت جنوب حريم گسل پارچين

موضع شماره ۱۱:اراضي واقع در غرب شهر با عنايت به عدم ارايه توجيه فني و عدم تناسب با مقياس طرح جامع مورد مخالفت قرار گرفت.

موضع شماره ۱۲:اراضي واقع در جنوب شهر با عنايت به عدم ارايه توجيه فني و عدم تناسب با مقياس طرح جامع مورد مخالفت قرار گرفت .

موضع شماره ۱۳:اراضي واقع شرق شهرك انقلاب حد فاصل شهرك انقلاب و شهرك استاد شهريار موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شوراي عالي محيط زيست و صرفا در سمت جنوب حريم گسل پارچين و با تأكيد بر تأمين كمبود سرانه‌ هاي خدماتي واقع در دو شهرك مذكور از طريق اين اراضي

موضع شماره ۱۴ اراضي واقع در شمال شرق شهرك انقلاب با عنايت به عبور از گسل پارچين و افزايش سطح تماس شهر با گسل مذكور مورد مخالفت قرار گرفت.

: همچنين، با توجه به تعدد موارد دست‌ اندازي به اراضي منطقه حفاظت شده جاجرود، مقرر مي‌ نمايد در صورت موافقت شوراي عالي محيط زيست با تغييرخط محدوده منطقه حفاظت شده، كليه پهنه‌ هاي حد فاصل شمالي گسل پارچين و محدوده جديد منطقه حفاظت شده تحت پهنه حفاظت در حريم شهر پارچين قرار گرفته و زمينه تشديد نظارت شهرداري بر اين عرصه‌ ها و جلوگيري از پيشروي مجدد شهر به طرف منطقه حفاظت شده فراهم شود.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي‌ شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد