آئين‌نامه وزارت دارائي راجع به اجراء ماده 9 قانون متمم بودجه سال 1320

به منظور اجراي ماده نهم قانون متمم بودجه سال1320 هيئت وزيران در جلسه 22 ارديبهشت ماه1320 طبق پيشنهاد شماره 2936 به تاريخ 27/1/1320 وزارت دارائي آئين‌نامه زير را كه مشتمل بر نه ماده است تصويب نمودند:

صاحبان مستغلات مكلفند تا پانزده خرداد هر سال كليه اجاره بهاي متعلق به مستغلات سال گذشته خود را ضمن ساير درآمدهاي مشمول ماليات بر درآمد خود در اظهارنامه مالياتي نوشته و با رعايت ماده 3 اين آئيننامه به اداره دارائي محل تسليم و ماليات متعلقه را بپردازند.

شركتهائي كه داراي مستغلات هستند در صورتي كه درآمد حاصله از مستغلات آنها مشمول ماده 9 قانون متمم بودجه 1320 واقع گردد موظفند درآمد مستغلات خود را ضمن ترازنامه و حساب سود و زيان شركت منظور و تا پانزده تيرماه هر سال كه سررسيد قانوني پرداخت ماليات بر درآمد آنها مي‌باشد به دارائي مربوطه تسليم نمايند.

مأخذ تشخيص ماليات مستغلات بقرار زير است: 1ـ كساني كه سواي درآمد مستغلات درآمدهاي ديگري كه مشمول قانون ماليات بردرآمد باشد نداشته باشند هرگاه درآمد مستغلات آنها ساليانه از مبلغ 140300 ريال تجاوز ننمايد فقط همان صدي 8 ماليات مستغلات مربوط به شهرداري را خواهند پرداخت. 2ـ اشخاصي‌كه علاوه بردرآمد مستغلات درآمدهاي ديگري كه مشمول ماليات بردرآمد باشد داشته باشند هرگاه مجموع درآمد ساليانه آنها با رعايت نرخهاي ماده 1 قانون ماليات بردرآمد مصوب 28 اسفندماه 1317 به‏نرخ كمتر از صدي 8 اصابت نمايد از درآمد مستغلات آنها طبق مقررات مربوط به شهرداري‌ منحصراً ماليات مستغلات و از ساير درآمدهاي آنها مطابق مقررات قانون ماليات بردرآمد ماليات وصول مي‌شود. 3ـ صاحبان مستغلاتي كه درآمد آنها منحصر به مستغلات است و ساليانه از 104300 ريال تجاوز مي‌كند و همچنين كساني كه درآمد مستغلات و ساير درآمدهاي مشمول ماليات بردرآمد آنها ساليانه جمعاً از مبلغ بالا فزوني حاصل مي‌نمايد ماليات مجموع درآمد آنها طبق نرخهاي مقرر در ماده 1 قانون ماليات بردرآمد مصوب28 اسفندماه1317 تعيين و پس از وضع صدي 8 ماليات مستغلاتي كه بايد به شهرداري پرداخت شود بقيه حساب بردرآمد وصول خواهد شد.

در صورتي كه ميزان اجاره‌ بهاي مستغلي معلوم نبوده يا مورد اختلاف باشد اجاره بهاي آن از روي مستغل مشابه تعيين مي‏گردد.

مرجع رسيدگي به ‏اختلافاتي كه ممكن است در اجراي اين آئيننامه بين مؤديان مالياتي و ادارات دارائي حاصل شود كميسيون تشخيص و دادگاه تجديدنظر وزارت دارائي خواهد بود كه طبق ماده20 قانون ماليات بردرآمد مصوب آبان ماه 1312 موضوع اختلاف را مورد رسيدگي قرار خواهند داد.

صاحبان مستغلات در صورتي مي‌توانند نسبت به درآمد نداشتن مستغل خود به دارائي مربوط مراجعه نمايند كه مستغل آنها بيش از دو ماه بلااستفاده مانده باشد و در اين صورت اظهارات آنها وقتي پذيرفته مي‌شود كه صاحب مستغل در ظرف ده روز پس از پايان دو ماه اداره دارائي محل را از درآمد نداشتن ملك كتباً آگاه نمايد و چنانچه ملك مجدداً اجاره داده شود در ظرف ده روز از تاريخ اجاره بايد دارائي محل را از وقوع اجاره آگاه سازند. در اين صورت اداره دارائي مكلف است به اظهارات مؤدي رسيدگي كرده و پس از ثبوت صحت آن اجاره بهاي تمام مدتي را كه ملك بدون درآمد بوده است از مجموع درآمد او كسر نمايد.

كساني كه مستغل خود را مي‌فروشند مكلفند در ظرف ده روز از تاريخ تنظيم سند فروش دارائي محل را از وقوع معامله مطلع نمايند والا اداره دارائي اجاره بهاي آن ملك را جزء درآمدهاي فروشنده محسوب خواهد داشت.

دفترخانه‌هاي رسمي از اول فروردين ماه سال 1320 مكلفند در طرف ده روز پس از خاتمه هر ماه سياهه اجاره‌نامه‌هائي كه در ماه پيش در دفتر آنها تنظيم و يا فسخ شده است در روي برگهائي كه اداره دارائي محل تهيه و در دسترس آنها مي‌گذارد نوشته و به دارائي محل تسليم نمايند.

با متخلفين از مقررات اين آئيننامه طبق تصويب‏نامه شماره 3367 به تاريخ 30خرداد ماه 1319 هيئت وزيران رفتار مي‌شود ولي كساني كه درآمدهاي مستغلات خود را به منظور فرار از اداء ماليات به نرخ مجموع كلاً يا بعضاً به صورت صلح منافع يا فروش عين به اقرباي درجه اول و يا امثال آن واگذار نمايند كه در نتيجه مشمول مقررات ماده 9 قانون متمم بودجه سال1320 و قانون ماليات بردرآمد نشده و يا تنزلي در ماليات آنها حاصل گردد پس از اثبات سوء نيت آنها در دادگاه تجديدنظر وزارت دارائي دو برابر اصل ماليات به آنها جريمه تخلف تعلق خواهد گرفت.

ساير مقررات مربوط به تشخيص و وصول و اجراي ماده 9 قانون متمم بودجه سال1320 طبق مقررات و آئيننامه‌هاي ماليات بردرآمد خواهد بود.