مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون طرح گردشگري پيرامون سد حوضيان واقع در حريم شهر اليگودرز

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 19 /3 /99 موضوع اجراي طرح گردشگري پيرامون سد حوضيان واقع در حريم شهر اليگودرز مصوب جلسه مورخ 28 /6 /98 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان لرستان را با عنايت به صورت جلسه مورخ 17 /2 /99 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و با پيشنهاد شوراي برنامه ريزي و توسعه استان مشروط به تحقق شرايط زير موافقت و مقرر نمود اسناد و مدارك طرح با اعمال اصلاحات به شرح زير توسط دبير شوراي عالي به مراجع ذيربط ابلاغ گردد.

بر اساس اعلام نظر آب منطقه اي استان تخصيص سالانه 260700 متر مكعب آب از سد حوضيان امكان پذير است لذا مقرر گرديد با بررسي و تأييد دبيرخانه شوراي عالي كليه مستحدثات پروژه در 5 بخش اقامتي، تفريحي ورزشي، پذيرايي، تجاري (صرفا بازارچه صنايع دستي)، فضاي اداري و پشتيباني مورد نياز گردشگري بر اساس استاندارد مربوطه (نشريه 3 – 117 سازمان مديريت و برنامه ريزي) در حد تخصيص مذكور تعديل شود. در هر صورت حداكثر سطح اشغال مستحدثات همكف در كل پروژه 5 /6 درصد و حداكثر تراكم (شامل زيربنايي كلي مستحدثات) 10 درصد مساحت نهايي زمين خواهد بود. مجدداً تأكيد مي گردد كاربريهاي گردشگري صرفاً مد نظر است. (منطبق بر آيين نامه ايجاد، اصلاح و تكميل و درجه بندي گردشگري)

محدوده پيشنهادي استان با اصلاحات به شرح زير به تأييد رسيد.

1 – حريم كمي سد حوضيان بصورت كامل از محدوده طرح پيشنهادي حذف گردد. همچنين ضمن پرهيز از هرگونه بارگذاري در حريم كيفي سد، استفاده از آن به عنوان عرصه سبز و باز در انطباق با ضوابط و مقررات وزارت نيرو صورت پذيرد.

2 – بخش شرقي معبر دسترسي طرح با توجه به عدم پيوستگي كالبدي و كفايت اراضي بخش غربي حذف گردد.

با عنايت به تبعات ترافيكي ناشي از احداثات اين پروژه بر محورهاي اطراف مقرر مي گردد مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح با لحاظ شاخص هاي توليد و جذب سفر تهيه و به تأييد شوراي هماهنگي ترافيك استان رسانده شود.

به جهت پاسخگويي به نياز گردشگران روزانه، بخشي از عرصه به عنوان كمپ استقرار موقت گردشگران، تخصيص پيدا كند.

به جهت حصول اطمينان از تحقق اهداف طرح و عدم انحراف آن مقرر مي گردد طراحي پروژه به نحوي اصلاح گردد كه امكان اجرا و واگذاري آن در قالب حداقل دو فاز جداگانه ميسر گردد. شروع عمليات اجرايي صرفا در فاز اول مجاز بوده و هرگونه اقدام در فازهاي بعدي موكول گزارش اداره كل راه و شهرسازي استان مبني بر تحقق اهداف فاز اول و تأييد معاونت شهرسازي و معماري وزارت راه و شهرسازي و وزارت ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي (به جهت كيفيت و رعايت حد نصاب اراضي) خواهد بود.

با عنايت به مجاورت پروژه با سد حوضيان تدابير لازم در حوزه مديريت بحران و پدافند غيرعامل در قالب پيوست هاي مطالعاتي لازم الرعايه به تأييد استانداري لرستان (اداره كل پدافند غيرعامل و اداره كل مديريت بحران) برسد.

بر رعايت كليه ملاحظات محيط زيستي مطابق مفاد صورتجلسه مورخ 17 /4 /98 كميته ارزيابي اثرات زيست محيطي خصوصا تأمين سيستم تصفيه فاضلاب و جلوگيري از ورود هرگونه پساب به مخزن سد تأكيد مي گردد.

با عنايت به اينكه طرح در قالب تأسيسات گردشگري عمومي تهيه شده است هرگونه تفكيك، افراز و فروش، واگذاري عرصه و اعيان پروژه جهت استفاده اختصاصي از آن ممنوع مي باشد.

اخذ مجوزات لازم از وزارت ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي قبل از اجرا الزامي است.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرحها و – خواهشمند است دستور فرماييد اسناد و مدارك طرح، پس از انجام اصلاحات بر اساس اين مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذيربط تحويل دبيرخانه شوراي عالي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد