مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص انتزاع ناحيه شهري مهرگان از حريم و محدوده شهر محمديه قزوين و ارتقاء آن به شهر جديد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 16 /12 /1400 خود، مصوبه مورخ 25 /9 /1400 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان قزوين در زمينه انتزاع ناحيه شهري مهرگان از حريم و محدوده شهر محمديه قزوين وارتقاء آن به شهر جديد را مورد بررسي قرار داد و با عنايت به صورتجلسه مورخ 11 /12 /1400 كميته فني شماره يك و با توجه به: - مالكيت غالباً دولتي اراضي ناحيه شهري مهرگان، تحقق بسيار پايين خدمات شهري در ناحيه شهري مهرگان (در حد چند مورد بسيار محدود) به دليل منابع مالي محدود مديريت شهر، - وجود آزادراه به عنوان لبه جداكننده بسيار قوي بين پاره اصلي شهر محمديه و ناحيه شهري مهرگان، - برنامه‌ هاي مصوب وزارت راه و شهرسازي براي توسعه ناحيه شهري مذكور به بيش از ۸۰۰ هكتار به منظور تأمين نيازهاي نهضت ملي مسكن به نحوي كه عملاً پاره اصلي شهر با وسعت حدود ۵۵۰ هكتار تحت شعاع قرار خواهد گرفت، - عدم توان و بنيه مالي كافي در شهرداري شهر محمديه براي توسعه زيرساخت‌ ها و خدمات شهري در اين ناحيه و ضرورت استفاده از ساير اهرم‌ هاي ممكن براي تحقق آنها، لزوم تغيير در نظام حكمروائي شهري اين ناحيه حداقل در كوتاه و ميان مدت از نظر شورا محرز و غيرقابل اجتناب ميباشد. لذا با مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان موافقت و مقرر مي ‌نمايد طرح جامع شهر جديد با رعايت چهارچوب زير در اسرع وقت مورد بازنگري قرار گرفته و پس از اخذ مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان به شوراي عالي ارسال گردد.

به جهت رعايت سقف جمعيت منطقه در سند آمايش استان، جمعيت ‌پذيري شهر جديد ۱۶۵ هزار نفر در نظر گرفته مي‌ شود.

با توجه به ظرفيت فعلي و اراضي دولتي قابل الحاق به آن، محدوده طرح جامع شهرجديد در سطحي 825 هكتاري قابل برنامه ‌ريزي خواهد بود. لذا تأكيد مي ‌شود با وجود ظرفيت كافي اراضي دولتي، الحاق مستثنيات زراعي و باغي اشخاص به محدوده ممنوع است.

مقرر مي ‌شود حريم و بستر كليه آبراهه‌ هاي متداخل با محدوده شهر جديد، بر اساس اعلام آب منطقه ‌اي در اسناد طرح منعكس شود، همچنين طرح مديريت سيلاب به عنوان يكي از اسناد پشتيبان طرح جامع با هماهنگي آب منطقه ‌اي تهيه شود.

با پيگيري وزارت نيرو، تخصيص آب مربوط به شهرهاي واقع در مجموعه شهري قزوين جهت تأمين آب مورد نياز شهر جديد مورد بازتوزيع قرار گيرد.

به منظور مهيا كردن بستر سكونت اقشار مختلف و افزايش مطلوبيت اجتماعي شهر جديد مقرر مي‌ شود در طرح جامع از الگوهاي مختلف سكونت ويلائي تك و چند خانواري، آپارتماني و مجتمع مسكوني استفاده گردد.

با توجه به مهاجرپذيري شهر جديد مهرگان، مطالعات ارزيابي اثرات اجتماعي در خلال تهيه طرح جامع انجام و پس از تأييد مراجع مربوطه، نتايج آن در راستاي كاهش و تعديل تعارضات اجتماعي در طرح جامع منعكس شود.

مقرر مي‌ گردد به جهت صرفه جوئي در منابع، تحقق هر چه سريعتر و در عين حال جلوگيري از تخريب و دست ‌اندازي به اراضي زراعي و باغي و مرتعي فرادست، از ظرفيت معبر واقع در طرفين كانال آب موجود با هماهنگي شركت آب منطقه‌ اي در جهت تقويت شبكه دسترسي شهر جديد به قزوين استفاده و از پيشنهاد معبر جديد در عرصه‌ هاي طبيعي شمال كانال (خصوصاً محور منتهي به اراضي گبران قلعه) با توجه به نقش مخرب آن در تأمين دسترسي براي مستحدثات برنامه ‌ريزي نشده بعدي موكداً پرهيز شود.

حريم شهر جديد در چهارچوب مصوبه پهنه‌ بندي حريم شوراي عالي متناسب با محدوده شهر به نحوي تعيين شود كه سه روستاي باورس، شترك و آشنستان در حريم شهر جديد قرار گيرد.

با توجه به هم‌ پيوندي فضائي شهر محمديه و شهر جديد مهرگان، بر تسريع حداكثري در تصويب طرح جامع شهر محمديه در مراجع استاني و ارجاع هر سريع ‌تر آن به شوراي عالي تأكيد مي ‌شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد