نظر مشورتي 7/1400/1469 مورخ 1400/11/25 اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص دستور تخليه براي مدرسه‌اي كه در ملك مسكوني اجاره داده شده و فعاليت مي‌كند صادر شده است. اگرچه قوانين لاحق، قوانين سابق را نسخ مي‌كنند، اما براي جلوگيري از اختلال در تحصيل دانش‌آموزان، تخليه در فصل تابستان بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ مجاز است.

استعلام : قاضي محترم شوراي حل اختلاف رشت و اينكه يك خانه ويلايي است تاريخ ۱ /۷ /۱۳۹۹ الي ۱ /۷/ ۱۴۰۰ بعنوان مدرسه اجاره داده مي شود .مدرسه داراي مجوز از آموزش و پرورش مي باشد . در تاريخ۳ /۸ /۱۴۰۰ با توجه به انقضاء مدت اجاره با تقاضاي موجر دستور تخليه صادر مي شود . آيا جهت اجراي دستور تخليه در راستاي ماده ۲۷ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ يعني تخليه بايد در تابستان صورت گيرد ؟ يا طبق مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ و ماده ۶ آيين نامه آن ، اجراي دستور تخليه بايستي پس از ابلاغ به مستاجر ظرف مدت ۳ روز نسبت به اجراي مفاد دستور اقدام گردد. ا نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در فرض سؤال كه قرارداد مكان آموزشي (مدرسه) مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 است و دستور تخليه بر مبناي اين قانون صادر شده است، هرچند مطابق ماده 13 قانون مذكور قوانين و مقررات مغاير با اين قانون لغو شده است؛ اما با توجه به اين كه حكم مقرر در بخش دوم ماده 27 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 مبني بر لزوم اجراي حكم تخليه مدارس در فصل تابستان، در اين مورد خاص مغايرتي با قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 ندارد و با عنايت به اين كه تخليه مدارس در طول سال تحصيلي موجب بروز مشكلاتي براي دانش آموزان و سردرگمي آن ها و در نهايت وقفه در امر تحصيل آنان خواهد شد، با لحاظ حكم مقرر در بخش دوم ماده 27 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356، اجراي دستور تخليه موضوع سؤال در فصل تابستان امكان پذير است.