مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر فيروزآباد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/8/19 خود مصوبه مورخ 1402/11/7 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان فارس در خصوص "مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر فيروزآباد"، موضوع الحاق 167 هكتار اراضي واقع در شمال شرقي شهر به محدوده طرح جامع، جهت تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/4/11 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرار داد و با توجه به :

:

وقوع عرصه مورد نظر در خارج از مناطق چهارگانه محيط زيستي و همچنين عدم اخلال در عملكرد منطقه شكار ممنوع پادنا (به تصريح نامه شماره 1402/600/6814/ص مورخ 1402/7/9 اداره كل حفاظت محيط زيست استان)

شماره 562/41/344/7/1404/ص مورخ 1404/7/7 استانداري منضم به نامه شماره 1404/700/3827/ص مورخ 1404/5/21 اداره كل حفاظت محيط زيست و شماره 6/32426 مورخ 1404/7/5 و شماره 9714 مورخ 1403/5/30 شركت شهرك هاي صنعتي مبني بر استقرار صنايع حداكثر تا رده 3 با الحاق موافقت و مقرر نمود طرح تفصيلي اراضي با واحدپذيري متوسط 50 واحد در هكتار در هماهنگي با تراكم غالب شهر در قطعات با حداقل نصاب تفكيك 250 مترمربع و تراكم 180 درصد در 3 طبقه با رعايت موارد زير به تأييد كميسيون ماده پنج استان برسد :

اخذ نظر مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي در خصوص گسل احتمالي عبوري از بخش هاي شمالي زمين و حذف عرصه ي احتمالي متداخل با حريم بر اساس نظر مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي

با توجه به نامه شماره 119198/920 مورخ 1404/7/19 معاونت حمل و نقل مبني بر موافقت با جابجايي كمربندي، مقرر شد مسير نهايي كمربندي با تأييد شوراي ترافيك استان در طرح تدقيق شود. همچنين مطالعات عارضه سنجي ترافيكي و نحوه دسترسي به شبكه پيراموني راه تهيه و پس از تأييد شوراي ترافيك استان در طرح لحاظ شود.

ضمن استعلام مجددا از شركت آب منطقه اي استان، بستر و حرايم كمي مسيل ها و آبراهه هاي سطحي، حرائم قنوات مطابق نظر شركت آب منطقه اي، با رعايت ضوابط و مقررات مربوط به حرائم كيفي مطابق با ضوابط اصلاحي 782 سازمان برنامه در طرح اعمال گردد. ضمنا لازمست نقشه جمع آوري و هدايت آب هاي سطحي و روان آب ها تهيه و پس تأييد شركت آب منطقه اي استان در طرح لحاظ شود.

مطالعات پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه 1396/2/11 شوراي عالي تكميل و پس از تأييد اداره كل پدافند استان در اسناد طرح لحاظ شود.

با توجه به هدف پاسخگويي به قانون جهش توليد مسكن در الحاق اين اراضي (جابجايي جمعيت ساكن فعلي شهر) تامين آب شرب اراضي الحاقي صرفا از محل مديريت مصرف منابع آب شرب موجود شهر و از محل تخصيص آب موجود امكان پذير خواهد بود.

:

پيرو مصوبه مورخ 1402/1/21 شوراي عالي در خصوص اصلاح حريم و انتزاع دو روستاي جايدشت و روزبدان (دهستان جايدشت) از حريم فيروزآباد، مقرر شد مستندات مصوبه هيئت وزيران در موافقت با ايجاد بخش جديد به همراه نقشه اصلاحي به دبيرخانه شوراي عالي ارسال شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان