مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر قم

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 4 /7 /1401 موضوع الحاق 560 هكتار از اراضي واقع در جنوب شرق شهر قم را پيرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ 8 /9 /1400 خود و مصوبه سفر استاني مورخ 9 /10 /1400 هيأت محترم وزيران مجدداً مورد بررسي قرار داد و ضمن استماع گزارش اداره كل راه و شهرسازي استان قم در خصوص چالش هاي پيش رو در تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن، حجم زياد ثبت نام ها و واريز وجوه اوليه و تبعا ايجاد حق براي مردم به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

: با الحاق اراضي موسوم به 560 هكتاري پرديسان مطابق مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان موافقت و مقرر شد طرح تفصيلي با رعايت شروط زير به تائيد كميسيون ماده 5 برسد:

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي و نحوه تأمين شبكه حمل و نقل عمومي اراضي الحاقي به تائيد شوراي ترافيك استان رسيده و خروجي هاي آن در طرح تفصيلي اراضي لحاظ شود.

سرانه هاي خدماتي حداقل به ميزان مصوبه تدقيق عناوين و تعاريف كاربري هاي شهري مصوب 18 /11 /1395 در همه سطوح (محله تا شهر) تأمين شود.

به جهت امكان پاسخگوئي به نياز متقاضيان واجد شرايط، نظام پهنه بندي تراكمي ساختماني اراضي در هماهنگي با پهنه مجاور (شهرك پرديسان 2) تدوين شود.

طرح تفصيلي به گونه اي تهيه شود كه امكان فازبندي عمليات اجرايي فراهم باشد، به نحوي كه فازهاي مختلف طرح به لحاظ خدمات عمومي پشتيبان سكونت وابسته به يكديگر نباشند.

: با عنايت به تداوم نياز شهر به اراضي ضمن تأكيد بر اولويت اقدام در بافتهاي فرسوده شهر قم مقرر مي شود با پيگيري مؤثر و مستمر استانداري، اداره كل راه و شهرسازي استان و مراجع نظارتي استان زمينه بازپس گيري اراضي مثلث شكل واگذار شده قبلي واقع در جنوب شهرك پرديسان (حد فاصل بزرگراه قم – اراك و ريل راه آهن) فراهم شود. تأكيد مي شود با توجه به مضيقه موجود در تأمين اراضي مورد نياز قانون، اقدام مذكور بنا به تصريحات قانون جهش توليد مسكن (مواد 10 و 12 قانون) و منويات رياست محترم جمهور تكليف قانوني اداره كل راه و شهرسازي استان خواهد بود.

به منظور كاهش فشار ناشي از تقاضاي مسكن از كلانشهر قم و حفظ تاب آوري آن و ايجاد توازن در نظام سلسله مراتبي سكونتگاه هاي شهري استان، شركت عمران شهرهاي جديد موظف است حداكثر ظرف مدت شش ماه آتي طرح جامع شهر جديد پرنيان را جهت طي مراحل تصويب نهايي به شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ارائه نمايد.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد