مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كرمان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/12/27 مصوبه مورخ 1402/9/4 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كرمان در خصوص "مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كرمان، موضوع بررسي و الحاق دو قطعه (با مساحت 141 و 20 هكتار) اراضي دولتي به محدوده شهر كرمان در راستاي طرح نهضت ملي مسكن" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/12/19 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با الحاق اراضي 20 هكتاري به محدوده شهر كرمان، با توجه به نامه شماره 4379477 مورخ 1403/10/20 اداره كل صنعت، معدن و تجارت استان كرمان در خصوص صورتجلسه ششمين شوراي معادن استان، مبني بر رفع تداخل عرصه مدنظر با محدوده مدني موافقت و ضمن تأكيد بر مسئوليت هاي حقوقي اداره كل استان در تثبيت و فعاليت مالكيت دولت، مقرر گرديد با توجه به تعهدات دولت در استان كرمان و شهر كرمان جهت تأمين اراضي براي طرح نهضت ملي مسكن، قانون جواني جمعيت و ...، طرح تفصيلي اراضي بر اساس حداقل حد نصاب تفكيك 220 مترمربع و تراكم 240 درصد در چهار قطعه با واحدپذيري 50 واحد در هكتار و تأمين سطوح و سرانه هاي خدماتي، در مقياس محل تا منطقه، بر اساس مصوبه شوراي عالي در زمينه «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها» و رعايت موارد زير، تصويب كميسيون ماده (5) قرار گرفته و مبناي اقدامات آتي گردد:

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي تهيه و در هماهنگي كامل با طرح تفصيلي به تأييد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد. ضمناً اخذ هرگونه دسترسي از محورهاي مواصلاتي جاده پيراموني با هماهنگي و استعلام از اداره كل راهداري استان انجام پذيرد.

ضمن انعكاس حرائم كمي و بستر آبراهه هاي متداخل با زمين (بر اساس اعلام نظر شركت آب منطقه اي به شماره 4020017850 مورخ 1402/8/7) نقشه مديريت و هدايت آب هاي سطحي تهيه و به تأييد آب منطقه اي برسد. رعايت الزامات مذكور در ضابطه 782 الزامي مي باشد.

با توجه به كمبود شديد منابع آب شهر كرمان و بنا به تأكيد وزارت نيرو، از آنجايي كه الحاق اراضي پيشنهادي در راستاي طرح نهضت ملي مسكن و جهت تأمين مسكن واجدين شرايط همان شهر مي باشد، لذا هرگونه تأمين آب براي استقرار جمعيت در اراضي الحاقي، صرفاً از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب شهر امكان پذير خواهد بود.

انجام مطالعات پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/6/11 شوراي عالي تهيه و به تأييد اداره كل پدافند غيرعامل استانداري برسد.

با الحاق اراضي 141 هكتاري به محدوده مخالفت شد: به دليل قرارگيري محدوده 141 هكتاري در پهنه آبخوان بر اساس سند پهنه بندي حريم طرح و همچنين قرارگيري روي سفره آب شرب و حريم كيفي در حلقه چاه آب شرب بر اساس پاسخ استعلام سازمان حفاظت محيط زيست به شماره 1995/49ـ110 مورخ 1400/4/19 و شركت آب منطقه اي كرمان به شماره 1640/ص/20/1400/304 مورخ 1400/2/1، و به استناد تبصره 2 ماده 9 قانون جهش مسكن و ماده 46 قانون توزيع عادلانه آب، با الحاق اراضي 141 هكتاري به محدوده شهر كرمان مخالفت شد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان