مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر سمنان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/5/13 خود، مصوبه مورخ 1403/3/30 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان سمنان با موضوع «مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر سمنان در خصوص الحاق اراضي به مساحت 25 هكتار به محدوده شهر سمنان جهت تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن» (اراضي واقع در شمال كمربندي امام رضا (ع) و شمال دانشگاه سمنان) را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/4/22 كميته فني شماره 1 و با امعان نظر به مفاد نامه شماره 1404/1/6728/ص مورخ 1404/4/29 سازمان جهاد كشاورزي استان مبني بر غيرفعال بودن و عدم اعتبار پروانه مرغداري موجود در مجاورت اراضي، مورد بررسي قرار داد و ضمن موافقت مقرر نمود: طرح تفصيلي اراضي با واحدپذيري 60 واحد در هكتار، تراكم ساختماني 180 درصد (سه طبقه) حد نصاب تفكيك 250 مترمربع با تأمين سطوح خدماتي در حد محله، مطابق مصوبه تدقيق سرانه ها و صرفاً در چهارچوب طرح نهضت ملي مسكن به تائيد كميسيون ماده 5 برسد:

به جهت تأمين الزامات پدافندي حداقل يك دسترسي ديگر علاوه بر دسترسي پيشنهادي از اراضي 205 هكتاري ترجيحاً از طريق دسترسي موجود دانشگاه با هماهنگي اداره راهداري تأمين شود. در هر صورت اخذ دسترسي مستقيم از كمربندي امام رضا (ع) ممنوع است.

در قسمت شمال اراضي با عنايت به تداخل با عرصه سيل بند، محدوده اراضي تا حد جنوب سيل بند كاهش يابد.

حرائم بستر و مسيل رودخانه زرتل بر اساس اعلام نظر شركت آب منطقه اي در اسناد لحاظ گردد.

بنا به تأكيد نماينده وزارت نيرو، تأمين آب اين اراضي صرفاً از محل صرفه جويي و مديريت مصرف منابع فعلي آب شرب شهر امكان پذير خواهد بود.

حريم خطوط انتقال 230 و 63 كيلو ولت برق بر اساس اعلام نظر شركت منطقه اي برق رعايت شود.

حرائم زيست محيطي صنايع داراي مجوز قانوني فعاليت اعم از واحد شن و ماسه سپاه قائم و شركت سنگ و ماسه قديري، بر اساس ضوابط و مقررات سازمان حفاظت محيط زيست رعايت شود.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي طرح ها، نقشه محدوده طرح جامع با لحاظ نمودن اراضي مورد نظر اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان