مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص امكان سنجي و مكان يابي و طرح جامع شهرك مسكوني دولتي پرنيان (4)

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/7/23 خود موضوع «مطالعات امكان سنجي و مكان يابي و طرح جامع شهرك مسكوني دولتي پرنيان (4) » را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/4/18 كميته فني شماره 5 و در چهارچوب مصوبه مورخ 1402/12/26 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان قم و همچنين در اجراي مصوبه 1402/6/6 (موضوع تصويب شهرك مسكوني شماره 1 پرنيان) و مصوبه 1402/11/2 (موضوع تصويب شهرك مسكوني شماره 2 , 3 پرنيان) شوراي عالي مورد بررسي قرار داد و ضمن تأييد ضرورت احداث شهرك مسكوني پرنيان شماره 4، مكان و طرح جامع شهرك را با سقف جمعيت پذيري 30 هزار نفر و مساحت 450 تا 500 هكتار با نقش مسكوني و با هدف تأمين زمين برنامه نهضت ملي مسكن، مالكيت دولتي و با ملاحظات زير مورد تأييد قرار داد:

با عنايت به مصوبه تاريخ 1387/3/27 شوراي عالي مبني بر تصويب شهر جديد پرنيان با سقف جمعيت پذيري 120 هزار نفر و همچنين مصوبه 1402/6/6 شوراي عالي براي تغيير ساختار مديريت اين شهر جديد به شهرك، با تصويب محدوده پرنيان 4، سقف جمعيت پذيري مصوب شوراي عالي تكميل شده و هرگونه برنامه جديد براي توسعه سكونتگاه مذكور و پيرامون آن مي بايست با طي روال قانوني مربوطه و به صورت مجزا از اين موضوع در دستور كار قرار گيرد.

با عنايت به استقرار مجموعه چهار شهرك پرنيان در كنار هم، تأمين خدمات مقياس شهري و فراشهري اين مجموعه مطابق با مصوبه مورخ 1402/11/2 شوراي عالي و توجه به نقش مكمل شهرك هاي چهارگانه در تخصيص خدمات شهري و فراشهري مورد نياز منطقه كلانشهري قم مورد تأكيد قرار گرفت.

لازم است به جهت تضمين يكپارچگي كاركردي شهرك ها به لحاظ اجتماعي، كالبدي و ... مطالعات پيوست به ترتيب زير همزمان با طرح جامع شهرك تهيه و به كميته فني شوراي عالي ارائه شود:

1 - پيوست يكپارچه پدافند غيرعامل در انطباق با دستورالعمل مصوب 1396/2/11 شوراي عالي و با تأييد اداره كل پدافند غيرعامل استان؛

2 - تهيه پيوست عارضه سنجي ترافيكي ناظر بر نحوه اتصال تمامي چهار شهرك به شبكه حمل و نقل عمومي يكپارچه، محورهاي ارتباطي برون شهري، و هم پيوندي و ارتباطات درون محله اي و ... و تأييد آن در شوراي ترافيك استان؛

3 - تهيه پيوست كاهش خطر براي تمامي چهار شهرك به استناد بند (ح) ذيل ماده 13 قانون مديريت بحران كشور و مصوبه مورخ 1401/4/13 شوراي عالي

با عنايت به محدوديت شديد منابع آب در استان قم لازم است موارد زير مدنظر قرار گيرد:

1 - منطبق بر نظر نماينده وزارت نيرو، تأمين آب شهرك ميبايست از محل مديريت مصرف آب شرب فعلي شهر قم و از طريق كاهش سرانه آب شهري، اصلاح شبكه و هدررفت صورت گيرد. به عبارت ديگر تأمين آب صرفا از طريق منابع آب سد كوچري در قالب تخصيص آب ابلاغي وزارت نيرو خواهد بود. در همين راستا لازم است برنامه مديريت مصرف آب خانگي شهر قم و استان قم در دستور كار قرار گيرد.

2 - ضمن رعايت حد حريم و بستر كليه مسيل ها و آبراهه ها در طرح جامع، هدايت آب هاي سطحي و مديريت سيلاب شهري با رعايت «طرح كنترل سيلاب و ساماندهي رودخانه و آب هاي بالادستي شهرك پرنيان (تهيه شده توسط مهندسين مشاور سرزمين قنات)»، با تأييد شركت آب منطقه اي استان قم صورت پذيرد.

3 - تأمين آب فضاي سبز از محل پساب و بازچرخاني فاضلاب برنامه ريزي شود

با عنايت به زمينه فرهنگي و تاريخي غني شهر قم، به جهت هويت بخشي شهرك هاي احداثي، لازم است پيوست ملاحظات طراحي شهري و معماري شهرك هاي چهارگانه با تأكيد بر موارد زير تهيه شود:

1 - اتخاذ رويكرد زمينه گرايي و توجه به ويژگي هاي خاص كالبدي و فرهنگي، اجتماعي و اقليمي

2 - ارائه اسناد هدايت و كنترل طراحي شهري براي شهرك ها در راستاي انسجام ساختار فضائي، ارتقاء كيفيت محيط و آسايش اقليمي، حضورپذيري و همه شمول بودن

3 - بهره گيري از الگوهاي ارزشمند بومي ساخت و ساز و استفاده از مصالح بوم آورد

در پايان لازم است همزمان با پيشرفت فعاليت اجرايي و تكميل جمعيت پذيري شهرك ها، نظام و مدل مديريت آنها در هماهنگي سازمان ملي زمين و مسكن، استانداري قم، شركت عمران شهرهاي جديد و اداره كل راه و شهرسازي استان، تدقيق و نهايي شده و به شوراي عالي گزارش شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

سرپرست معاونت شهرسازي و معماري ـ احمد نيكخواه نائيني