بخشنامه بانك سپه در خصوص تسهيلات بهسازي و نوسازي مسكن روستايي موضوع ماده (4) قانون جهش توليد مسكن - سهميه سال سوم

پيرو اطلاعيه شماره ۳۶۹ /۱۴۰۲ /۳ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۱ مديريت امور سياستها و ضوابط اعتباري در خصوص تسهيلات مسكن موضوع قانون جهش توليد مسكن - سال سوم با عنايت به تصويب نامه شماره ۱۴۰۶۰۹ /ت ۶۱۶۱۷ هـ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۸هيأت وزيران و ابلاغيه شماره ۰۲/۲۴۰۴۶۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۳ مديريت كل عمليات پولي و اعتباري بانك مركزي ج.ا.ا. به موجب مصوبه شماره ۱۰۹۰ /۱۴۰۲ /۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۳ هيأت مديره با اعطاي ۳۵/۰۰۰ فقره تسهيلات بهسازي و نوسازي مسكن روستايي (در قالب بخشي از سهميه ماده (۴) قانون جهش توليد مسكن)، با رعايت ضوابط و مقررات مربوط و موارد زير موافقت شد.

تعاريف

: منظور از بنياد در اين دستورالعمل، بنياد مسكن انقلاب اسلامي است.

: منظور از مصوبه در اين دستورالعمل، مصوبه هيئت وزيران به شماره ۱۴۰۶۰۹ /ت ۶۱۶۱۷هـ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۸ است.

: شخص حقيقي يا حقوقي مي باشد كه پس از احراز صلاحيت از بنياد مسكن درخواست احداث ۳ واحد و بيشتر را در نقاط مشمول طرح، داشته باشد.

: شورايي متشكل از اساتيد صاحب نظر معماري كشور است كه در بنياد مسكن مركز تشكيل مي شود.

: كميته اي متشكل از مدير كل بنياد استان معاونين بنياد مسكن استان و مدير شهرستان مربوط است كه صلاحيت مجموعه ساز، توجيه فني و اقتصادي مجموعه و نقشه ها را بررسي و تائيد مي نمايد.

: مشاورين معماري و سازه كه براي تدوين ضوابط و نظارت بر عملكرد طراحان محلي هر استان (مشاور مادر يا مشاورين عالي استان) توسط بنياد مسكن انقلاب اسلامي استان بكار گمارده مي شوند.

مناطق مشمول طرح اين تسهيلات به كليه روستاها و شهرهاي زير ۲۵ هزار نفر جمعيت برابر اولويت هاي ماده ۴ همين دستورالعمل، براي احداث واحدهاي مسكوني، به متقاضيان اعطا مي گردد.

شرايط اعطاي تسهيلات:

۳ - سقف فردي تسهيلات مذكور مبلغ ۳۵۰۰ ميليون ريال با تضمين سفته زنجيره اي و تضامين لازم در دستورالعمل اعطاي تسهيلات خرد ابلاغيه تير ۱۴۰۲ بانك مركزي ج.ا.ا (اطلاعيه شماره ۱۶۹ /۱۴۰۲ /۳ مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۶) به منظور احداث واحدهاي مسكوني به عموم متقاضيان مشمول در مناطق تحت پوشش قابل پرداخت مي باشد.

بر اساس مفاد تصويب نامه هيئت وزيران در مواردي كه واحد در حال نوسازي و بهسازي داراي سند مالكيت باشد، سند به عنوان وثيقه تسهيلات در رهن بانك خواهد بود و تضمين و تعهد مانده مطالبات بر عهده دولت نخواهد بود.

هرگونه تغيير احتمالي در سقف فردي يا ساير شرايط اعطاء از طريق اداره كل اعتبارات خرد و اصناف متعاقبا اطلاع رساني خواهد شد.

۳ - نرخ سود مصوب اين تسهيلات براي دوران مشاركت مدني و فروش اقساطي ۵ بوده و بانك عامل موظف است سود دوران مشاركت مدني را به اصل تسهيلات اضافه نموده و سپس تقسيط نمايد. (همواره سهم سود متقاضي ۵ % خواهد بود و ما به التفاوت آن از سوي وزارت راه و شهرسازي /صندوق ملي مسكن تأمين خواهد شد. )

بر اساس مفاد تصويب نامه هيئت وزيران وزارت راه و شهرسازي صندوق ملي مسكن موظف است يارانه سود تسهيلات (مابه التفاوت سود تعيين شده سهم متقاضي تا نرخ هاي مصوب شوراي پول و اعتبار براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعا به مدت بيست سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهيلات موضوع اين تصويب نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضي از محل منابع صندوق ملي مسكن با رعايت اساسنامه صندوق يادشده تضمين و تعهد نمايد. هزينه هاي ياد شده پس از اعلام بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران از محل منابع مذكور به بانكهاي عامل پرداخت مي گردد. اين تضمين نامه نافي مسئوليت بانك هاي عامل در وصول مطالباتشان نيست.

مفاد اطلاعيه شماره ۴۴۲ /۹۳ /۳ مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۱۳ اداره كل پيگيري وصول مطالبات وقت در خصوص انتقال تسهيلات تبصره اي به تضمين و تعهد دولت به حساب مطالبات از دولت، رعايت و مدنظر قرار گيرد.

بر اساس مفاد تصويب نامه هيئت وزيران چنانچه متقاضي تسهيلات موضوع تصويب نامه در موعد مقرر نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام ننمايد مشمول جرائم موضوع ماده (۱۱) آيين نامه وصول مطالبات غيرجاري مؤسسات اعتباري ارزي و ريالي مصوب ۱۳۹۴/۰۶/۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدي شوراي پول و اعتبار خواهد بود.

۳ - مجموع دوره ساخت دوره مشاركت مدني و دوره بازپرداخت اقساط دوره فروش اقساطي براي كليه مشمولين طرح اعم از انفرادي و مجموعه ساز ۲۴۰ ماه مي باشد كه طول دوره ساخت ۲۴ ماه و مابقي به عنوان دوره فروش اقساطي منظور مي گردد. در ضمن دوران ساخت تا دو دوره ۶ ماهه تا ۳۶ ماه با همان نرخ سود مصوب تسهيلات (۵ % سود سهم متقاضي) قابل تمديد خواهد بود. (در هر صورت سر جمع زمان دوران مشاركت مدني و فروش اقساطي نبايد از ۲۴۰ ماه بيشتر شود).

۳ - تمامي مراحل مربوط به شناسايي متقاضي تشكيل پرونده استعلام فرم (ج)، درج در سامانه املاك و اسكان و سامانه طرح هاي حمايتي مسكن وزارت راه و شهرسازي نظارت فني ارزيابي و تعيين مبالغ هر مرحله از تخصيص وام، تعيين سقف فردي تسهيلات متمم و مراحل آن و معرفي به بانك هاي عامل بر عهده بنياد مسكن بوده و با اعلام بنياد مسكن مبني بر اتمام كار، دوره مشاركت مدني خاتمه يافته و هم زمان با آزادسازي مرحله آخر تسهيلات بانك عامل موظف است زمان باقي مانده از ۲۴۰ ماه را به عنوان دوره فروش اقساطي منظور نموده و نسبت به تقسيط تسهيلات اقدام نمايد.

بازپرداخت اقساط تسهيلات بنا به درخواست و تمايل متقاضي در دوره هاي يك ساله شش ماهه، سه ماهه و يا ماهانه قابل انجام مي باشد.

۳ - مهلت قانوني شروع به كار و اخذ مرحله اول تسهيلات با توجه به شرايط منطقه و فصل كاري حداكثر ۶ ماه پس از انعقاد قرارداد با بانك مي باشد.

در صورت عدم تحقق مهلت مورد اشاره دربند فوق بنياد مسكن ميتواند با ارسال فرم قطع وام به بانك ضمن فسخ قرارداد، متقاضي جديد جايگزين نمايد.

۳ - در صورت قطع وام در هر مرحله يا عدم تحقق موضوع مشاركت در مهلت مقرر (حداكثر ۳۶ ماه)، متقاضي موظف به تسويه حساب با بانك عامل با نرخ مصوب شوراي پول و اعتبار مي باشد و تسهيلات موصوف به سرجمع اعتبار آن شهرستان اضافه ميگردد و مشاراليه حق استفاده از تسهيلات مسكن روستايي تا سال بعد را ندارد.

در صورتي كه موضوع مشاركت تحقق يافته و متقاضي در مهلت مقرر موفق به ارائه پايان كار نشده اما ملك مورد نظر قابل سكونت باشد به منظور فراهم كردن زمينه وصول مطالبات بانك تبديل مشاركت به فروش اقساطي براي سهم الشركه بانك با رعايت بخشنامه شماره 493 /12 /81 /1 مورخ 1381/08/04 اداره سرمايه گذاري و نظارت وقت بلامانع است.

۳ - به هر خانوار يك فقره تسهيلات يارانه اي قابل پرداخت بوده و پرداخت مجدد تسهيلات امكان پذير نمي باشد.

مشمولين و اولويت بندي طرح: روستاها و شهرهاي زير ۲۵ هزار نفر جمعيت به ترتيب اولويت به شرح ذيل، مشمول دريافت تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي مسكن روستايي خواهند بود:

متقاضيان ساكن در روستاهايي كه در سنوات قبل، كمتر از تسهيلات مسكن روستايي استفاده نموده و داراي بافت آسيب پذير مي باشند.

متقاضيان ساكن در مناطق مشمول كه داراي واحد مسكوني فرسوده با كم دوام و غيرمقاوم بوده و قصد تخريب و نوسازي واحد مسكوني خود را دارند.

متقاضيان ساكن در روستاهاي واقع در مناطق سانچه خيز كشور.

و سازمان بهزيستي كشور

متقاضياني كه در حوزه اجراي طرح هاي هادي و اصلاح معابر روستايي قرار داشته و تمام يا بخش عمده اي از مسكن آن ها تخريب گرديده و يا در حال تخريب ميباشد و قصد نوسازي واحد خود را دارند.

مجموعه سازان مسكن و متقاضيان احداث ۳ واحد و بيشتر در مناطق مشمول با رعايت ضوابط مربوط در زمره مشمولين طرح خواهند بود.

متقاضيان مجردي كه به سن قانوني رسيده و مشكل نظام وظيفه نداشته باشند، در ميان مردان مجرد اولويت با متولدين دهه شصت است.

متقاضياني تمايل داشته باشند مشتركا در يك قطعه زمين با اخذ پروانه مشترك بيش از يك واحد مستقل بسازند، در صورت دارا بودن شرايط مورد نظر بانك عامل به تعداد واحدهاي احداثي از اين تسهيلات استفاده نمايند.

در صورت استفاده متقاضيان از تسهيلات بانكي طرح ويژه بهسازي و نوسازي در روستاها و شهرهاي زير ۲۵ هزار نفر جمعيت در سنوات گذشته، امكان پرداخت مجدد تسهيلات موصوف نمي باشد.

در صورت استفاده متقاضيان از امكانات دولتي مربوط به تأمين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني در مناطق شهري (استعلام سبز بودن فرم (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازي) پرداخت تسهيلات بهسازي و نوسازي مسكن روستايي، امكان پذير نمي باشد.

متقاضيان شهري در طرح هاي حمايتي مسكن در صورت استفاده از تسهيلات مسكن در روستاها و شهرهاي زير ۲۵ هزار نفر جمعيت از سال ۱۳۸۴ امكان بهره مندي از طرح هاي حمايتي مسكن در شهرها را ندارند.

: متقاضيان داراي واحدهاي نيمه تمام كه از محل اعتبار سنوات قبل تسهيلات مسكن روستايي موفق به انعقاد قرارداد با بانك عامل شده اند در صورت دارا بودن شرايط ذيل مي توانند از تسهيلات متمم تا سقف تسهيلات مصوب اعتبار ۱۴۰۲ بهره مند شوند: - عدم اتمام دوره مشاركت مدني (۳۶ ماه) - عدم تقسيط تسهيلات اصلي (قرارداد تسهيلات به فروش اقساطي تبديل نشده باشد) - با پرداخت تسهيلات متمم، واحد مسكوني در دوران مشاركت مدني تكميل و به فروش اقساطي برسد. (ملاك عمل دوره مشاركت مدني، ۳۶ ماه تسهيلات اصلي است ) - تاكنون تسهيلات متمم از محل تسهيلات مصوب مسكن روستايي دريافت نكرده باشد.

سقف فردي تسهيلات متمم مطابق تبصره ذيل ماده (۲) مصوبه بر اساس عمليات اجرايي انجام شده و باقيمانده هزينه مورد نياز جهت تكميل واحد احداثي، توسط بنياد مسكن تعيين و به بانك عامل اعلام مي گردد.

اعطاي تسهيلات متمم به مشمولين كه تسهيلات اوليه خود را از ساير بانك ها دريافت كرده اند، ممنوع است.

حداكثر سقف فردي تسهيلات متمم اعطايي، به ميزان ما به التفاوت تسهيلات دريافتي تا سقف فردي كنوني تسهيلات (مبلغ سه ميليارد و پانصد ميليوني ريال) است.

در صورت معرفي واجدين شرايط براي تسهيلات متمم از محل بودجه سال جاري، مي بايست ضمن كنترل بودجه تخصيصي به آن مديريت نسبت تكميل فرم هاي "متمم قرارداد براي افزايش مبالغ قرارداد با ترهين وثيقه جديد با كد ۲۱۰۵۰ /۰۰ /۷" و "متمم قرارداد براي افزايش مبالغ قرارداد بدون ترهين وثيقه جديد با كد ۲۱۰۵۱ /۰۰ /۷"اعلامي از سوي مركز مشاوره و خدمات حقوقي وقت (فايل پيوست) اقدام شود.

تعداد مراحل پرداخت تسهيلات: مراحل پرداخت به شرح ذيل تعيين مي گردد:

۵ - تعداد مراحل اصلي پرداخت سه مرحله مي باشد، ولي با توجه به شرايط استان ها و به جهت كمك به بنيه مالي متقاضيان، با اضافه شدن مراحل فرعي تا ۶ مرحله (جدول ۱) نيز قابل پرداخت خواهد بود.

۵ - تعداد مراحل پرداخت و مبلغ هر مرحله مطابق با بندهاي ذيل با پيشنهاد معاون بازسازي استان و تائيد مدير كل استان، قابل اجرا خواهد بود.

جدول شماره (۱) - مراحل معرفي به بانك جهت دريافت قسط حالت مرحله اول (۳۰ %) مرحله دوم (۳۵ %) مرحله سوم (۳۵ %) حالت اول پي كني - فونداسيون اسكلت- سقف % ۳۵ سفت كاري و نازك كاري (قابليت سكونت) % ۳۵ حالت دوم پي كني % ۷ فونداسيون % ۲۳ اسكلت- سقف % ۳۵ سفت كاري و نازك كاري (قابليت سكونت) % ۳۵ حالت سوم پي كني - فنداسيون % ۳۰ اسكلت- سقف % ۳۵ سفت كاري % ۲۵ نازك كاري (قابليت سكونت) % ۱۰ حالت چهارم پي كني % ۷ فونداسيون % ۲۳ اسكلت % ۱۵ سقف % ۲۰ سفت كاري % ۲۵ نازك كاري (قابليت سكونت) % ۱۰ حالت پنجم (سازه بنايي) پي كني % ۷ فونداسيون % ۲۳ كلاف قائم و ديوار باربر % ۳۵ اجراي سقف % ۲۵ نازك كاري (قابليت سكونت) % ۱۰

در مورد متقاضيان مجموعه ساز، مبالغ پرداختي هر يك از مراحل، بر اساس پيشرفت فيزيكي و پس از كارشناسي بنياد قابل پرداخت خواهد بود.

مجموعه سازي:

۶ - شرايط مجموعه سازي:

۱- ۶ - كليه افراد حقيقي يا حقوقي كه داراي كادر مجرب و با سابقه مفيد در زمينه احداث ساختمان باشند در صورت بررسي صلاحيت و توانايي مالي توسط بنياد استان مي توانند به عنوان مجموعه ساز وارد عمل شوند.

بر اساس نامه شماره ۹۶/۲۲۶۳۶۴ مورخ ۱۳۹۶/۰۷/۲۲ بانك مركزي ج.ا.ا، مسكن انقلاب اسلامي نهاد عمومي غيردولتي محسوب مي شود و نيازي به اخذ مجوز ماده ۲۲ قانون عمليات بانكي بدون ربا (بابت تسهيلات انبوه سازي) ندارد.

صلاحيت مجموعه ساز و مدارك ايشان توسط كميته تصويب استان (موضوع ماده ۱ همين دستورالعمل)، بررسي و تصويب مي شود.

۱- ۶ - بنياد مسكن شهرستان يا استان بر اساس ماده ۲ اساسنامه بنياد مسكن مي تواند به عنوان مجموعه ساز عمل نمايد.

۶ - مراحل معرفي مجموعه ساز به بانك و دريافت تسهيلات:

۲- ۶ - مجموعه ساز توسط بنياد مسكن انقلاب اسلامي شهرستان پس از تنظيم موافقت نامه با رعايت مفاد اين دستورالعمل براي استفاده از تسهيلات در قالب طرح مصوب به شعب بانك عامل معرفي مي شود.

۲- ۶ - مجموعه ساز موظف است تضمين مورد قبول بانك را براي دريافت تسهيلات در دوران مشاركت مدني تأمين نمايد.

۲- ۶ - بانك عامل بر اساس فرم هاي معرفي مجموعه ساز توسط بنياد مسكن انقلاب اسلامي شهرستان و به ميزان تسهيلات تعيين شده با نرخ سود بانكي ۵ % مطابق مصوبه هيئت دولت نسبت به تنظيم قرارداد مشاركت مدني با مجموعه ساز اقدام نمايد.

۲- ۶ - تعداد مراحل دريافت تسهيلات مطابق ماده ۵ بر اساس پيشرفت كار و مطابق با كارشناسي بنياد (در خصوص تعيين درصد پيشرفت فيزيكي پروژه)، حداكثر در ۶ قسط به صورت تجمعي قابل پرداخت خواهد بود.

: در صورتي كه مجموعه ساز به هر دليل، پس از دريافت بخشي از تسهيلات، كار را متوقف و از ادامه كار منصرف شود يا به دليل عدم رعايت مشخصات فني و ضوابط پيش بيني شده، كارگاه تعطيل شود، بانك عامل مجاز است با هماهنگي بنياد مسكن و تائيد كميته تصويب استان مبالغ دريافتي مجموعه ساز را به نرخ روز تسهيلات مشابه محاسبه و همراه با سود دوران مشاركت و خسارت احتمالي از متقاضي اخذ و قرارداد مشاركت مدني را فسخ نموده و اعتبارات دريافتي را به سر جمع اعتبارات تعهد نشده اضافه نمايد.

۶ -شرايط واگذاري و فروش اقساطي : مجموعه ساز پس از اتمام عمليات اجرايي، جهت عقد قرارداد فروش اقساطي با بانك عامل، به شرح ذيل نسبت به واگذاري واحدها اقدام نمايد:

: متقاضيان بومي هر روستا در واگذاري واحدها در اولويت مي باشند. در صورتي كه براي تمامي واحدها متقاضي بومي مراجعه ننمايد، با اخذ مجوز از بنياد مسكن شهرستان، مجموعه ساز مجاز به واگذاري واحد به افراد واجد شرايط غيربومي نيز مي باشد.

: بانك عامل مكلف است نسبت به عقد قرارداد فروش اقساطي با متقاضيان معرفي شده توسط بنياد در سقف تسهيلات و ضوابط حاكم بر پرداخت تسهيلات انفرادي طرح ويژه بهسازي اقدام و نتيجه را به بنياد اعلام نمايد.

بر اساس مفاد ابلاغيه شماره ۰۲/۲۴۴۲۷۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۶ بانك مركزي ج.ا.ا جدول توزيع سهميه استاني تسهيلات موضوع اين اطلاعيه به شرح فايل پيوست است.

سهميه تخصيصي سال جاري ابلاغي به آن مديريت، شامل مجموع تعداد واحد معرفي شده براي دريافت تسهيلات جديد و متمم تسهيلات است. بنابراين هر معرفي براي دريافت متمم تسهيلات نيز مي بايست به منزله يك سهميه از بودجه ابلاغي تلقي شود.

با توجه به مشكلات ناشي از اعمال ماليات براي بانك متبوع در سنوات گذشته به دليل عدم ثبت اطلاعات تسهيلات اعطايي در سامانه جامع اقدام ملي مسكن (TEM) وزارت راه و شهرسازي به دليل پذيرش فيزيكي معرفي نامه هاي واصله، اعطاي تسهيلات در سال جاري صرفا به متقاضيان معرفي شده از طريق سامانه مذكور صورت پذيرد و معرفي نامه فيزيكي بنياد مسكن علاوه بر معرفي سيستمي از طريق سامانه مذكور مورد پذيرش باشد و اعطاي تسهيلات در قبال معرفي نامه فيزيكي (به تنهايي) ممنوع مي باشد.

با عنايت به مفاد اطلاعيه شماره اطلاعيه شماره ۱۳۱ /۱۴۰۲ /۳ مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۲۱ مديريت امور سياست ها و ضوابط اعتباري و نامه شماره ۱۹۴۵۳۸ /۴۶۰ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۲۶ وزارت راه و شهرسازي، كاربران كليه شعب مي بايست نسبت به ثبت اطلاعات مربوط به تسهيلات اعطايي و موارد مرتبط با پيشرفت هر مرحله از فرآيند اعطاي تسهيلات شامل (تعيين شعبه شده - در انتظار دريافت مدارك جهت درخواست مشاركت مدني - در انتظار بررسي مدارك جهت تسهيلات مشاركت مدني - در انتظار انتقال به سامانه تسهيلات بانكي - در انتظار تصميم گيري اعتباري - ارسال به دفترخانه - انعقاد قرارداد - مراجعه شده به شعبه) اقدام نمايند و همچنين پس از پرداخت هر يك از مبالغ مربوط به اقساط سهم الشركه مبلغ پرداختي به اضافه درصد پيشرفت فيزيكي پروژه را در سامانه جامع اقدام ملي مسكن (TEM) وزارت راه و شهرسازي ثبت نمايد.

تصوير معرفي نامه هاي فيزيكي واصله از سوي بنياد مسكن انقلاب اسلامي و معرفي سيستمي سامانه جامع اقدام ملي مسكن، براي ارائه به مراجع ذيصلاح در پرونده اعتباري متقاضيان نگهداري شود.

با توجه به يارانه اي بودن تسهيلات مذكور و تعهد و تضمين تأمين سهم قابل توجهي از سود تسهيلات اعطايي توسط دولت، مسئوليت درج صحيح اطلاعات در سيستم اعتباري شعبه پرداخت كننده تسهيلات، رأسا بر عهده مسئولين آن شعبه است.

بر اساس مصوبه هيات مديره، از تاريخ ابلاغ مفاد اين اطلاعيه، پذيرش معرفي نامه و اعطاي تسهيلات بهسازي و نوسازي مسكن روستايي از محل سهميه سنوات گذشته ممنوع است و تصميم گيري در خصوص موارد پذيرش شده باقي مانده از سهميه سال قبل كه به دليل طولاني شدن پروسه تشكيل پرونده، يا محدوديت هاي اعمال شده براي اعطاي تسهيلات در مقطع پايان سال و .... موفق به دريافت تسهيلات نشده اند، به كميته اعتبارات بانكداري خرد و اصناف تفويض گرديده است.

در صورت وجود موارد پذيرش شده مراتب با ارائه مستندات مربوط و تأييديه واحد نظارتي مستقر در منطقه، براي تصميم گيري موردي به اداره كل اعتبارات خرد و اصناف ارسال شود.

با توجه به اينكه كدهاي هاي محصول تسهيلات بهسازي و نوسازي مسكن روستايي سال ۱۴۰۱ به صورت موردي براي اعطاي تسهيلات متمم كما كان فعال مانده اند، از اين رو تأكيد مي شود، از ثبت هر گونه تسهيلات جديد در كدهاي مذكور خودداري شود و صرفا موارد مرتبط به متمم در كدهاي يادشده ثبت گردد.

اخذ تمامي كارمزدها و هزينه هاي مربوط به ارزيابي وثايق استعلام تشكيل پرونده و.... مرتبط با تسهيلات مذكور، وفق آخرين تعرفه هاي ابلاغي بانك مركزي الزامي است. (اطلاعيه شماره ۲۱۷۱ /۱۴۰۲ /۳ مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۳ مديريت امور سازمان و هدايت راهبردي)

اعتبارسنجي متقاضيان تسهيلات بر اساس ضوابط و مقررات جاري و منطبق با آخرين دستورالعمل هاي ابلاغي بانك مركزي ج.ا.ا صورت مي پذيرد. بديهي است فقدان هر گونه تسهيلات غيرجاري، چك برگشتي و تعهدات انجام نشده در شبكه بانكي از الزامات اعطاي تسهيلات مذكور است.

بر اساس مفاد نامه شماره ۹۸/۲۱۸۱۲۳ مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۳۱ اداره كل مطالعات و مقررات بانكي بانك مركزي ج.ا.ا و ماده ۱۴ آيين نامه سنجش اعتبار )تصويب نامه شماره ۳۹۱۵۱ /ت۵۵۲۹۶هـ مورخ ۱۳۹۸/۰۴/۰۴ هيئت وزيران - اطلاعيه شماره ۳۹۳ /۹۸ /۳ مورخ ۱۳۹۸/۰۸/۱۹)، "مؤسسات اعتباري موظف اند به منظور اعطاي تسهيلات و ايجاد تعهدات، گزارش اعتباري از شركت اعتبارسنجي اخذ نمايند. ليكن استفاده از گزارش اعتباري شركت اعتبارسنجي نافي مسئوليت موسسه اعتباري در بررسي دقيق اهليت اعتباري متقاضي تسهيلات نخواهد بود". بنابر اين اخذ گزارش اعتبار سنجي براي اعطاي هر گونه تسهيلات (اعم از عادي و تكليفي) الزامي است.

بر اساس مفاد اطلاعيه شماره ۳۹۶ /۹۹ /۳ مورخ ۱۳۹۹/۰۸/۰۷ اداره كل تسهيلات وقت، پرداخت تسهيلات تكليفي بدون در نظر گرفتن رتبه اعتباري اخذ شده از سامانه اعتبارسنجي، مشمول ضوابط و دستورالعمل هاي مربوط است.

اخذ استعلام از سامانه مكنا، علاوه بر سامانه سمات به هنگام اعطاي هر گونه تسهيلات و تعهدات، مورد تأكيد است. (مفاد اطلاعيه شماره ۱۵۷ /۱۴۰۱ /۳ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۰۵ مديريت امور سازمان و برنامه ريزي وقت)

مديريت شعب مناطق نسبت به توزيع عادلانه سهميه ابلاغي بين شعب تابعه خود اقدام نمايند، به گونه اي كه تمامي شعب تابعه منطقه با توجه به درجه شعبه، تعداد پرسنل و ...، در پرداخت تسهيلات داراي عملكرد قابل قبولي باشند. (اطلاعيه شماره ۸۱ /۱۴۰۱ /۳ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۸ اداره كل تسهيلات وقت)

كدهاي محصول براي ثبت تسهيلات اعطايي در سامانه جامع اعتباري اميد به شرح جدول زير است: شرح نوع عقد كد محصول كد رشته فعاليت كد فعاليت اقتصادي كد زير فعاليت اقتصادي (ISIC) بازسازي اماكن مسكوني (انفرادي - انبوه ساز) مشاركت مدني ۲۷۷۶ ۰۳ ۰۶ ۰۴۵۲ بازسازي اماكن مسكوني فروش اقساطي ۲۷۷۷ ۰۳ ۰۶ ۰۰۴۵

به منظور مديريت بهينه منابع و مصارف بانك در نيمه دوم سال جاري و سال آتي، مهلت پذيرش مشمولين معرفي شده حداكثر تا پايان ۱۴۰۳/۰۶/۳۱ (مقطع پاياني محاسبه عملكرد قانون جهش توليد مسكن سال سوم) است و پرداخت تسهيلات مذكور به صورت تدريجي و متناسب با پيشرفت فيزيكي پروژه ها انجام شود.

رعايت ساير ضوابط و مقررات اعتباري جاري براي اعطاي تسهيلات مذكور الزامي است. خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به كليه واحدهاي تحت پوشش ابلاغ شود و بر حسن اجراي آن نظارت مؤثر به عمل آيد.

اداره كل اعتبارات خرد و اصناف علي روفه – سهيلا عزيزي ۱۵۵۰۵ - ۱۸۴۱۴