« بازگشت به فهرست
نظر مشورتي 7/1402/97 مورخ 1402/07/04 اداره كل حقوقي قوه قضائيه
متندار
تاریخ تصویب: 1402/07/04
مرجع تصویب: اداره کل حقوقی قوه قضائیه
اطلاعات پایه
| طبقه بندی | — |
|---|
| نوع قانون | رأی/نظر |
|---|
| تاريخ اجرا | — |
|---|
| مرجع ابلاغ | — |
|---|
| مرجع تصويب | — |
|---|
| آخرین وضعیت | — |
|---|
| تاريخ تصويب | 1402/07/04 |
|---|
| تاریخ ابلاغ | — |
|---|
| شماره ابلاغ | — |
|---|
| تاریخ انتشار | — |
|---|
| تاریخ سند تصويب | — |
|---|
| شماره سند تصویب | — |
|---|
| تاریخ روزنامه رسمي | — |
|---|
| شماره روزنامه رسمي | — |
|---|
متن قانون
راهنمای رنگبندی: معتبراصلاحی / الحاقیمنسوخهتفسیر
استعلام : در خصوص املاك مشاعي (ملك تجاري) كه نسبت به آنها تقاضاي دستور فروش ميشود و شخص ثالث نسبت به آن داراي حق سرقفلي است، دستور فروش چگونه اجرا و حقوق ثالث به چه نحو بايد حفظ شود؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در فرضي كه صدور دستور فروش ملك مشاع به سبب غيرقابل افراز بودن آن از دادگاه درخواست ميشود، دادگاه مكلف است صريحاً حق كسب يا پيشه يا تجارت و حق سرقفلي مستأجر ملك تجاري را از دستور فروش استثناء كند و در نتيجه در اجراي دستور فروش ملك تجاري مشاع غير قابل افراز، صرفاً مالكيت ملك مشاع و با استثناء كردن حقوق مذكور به مزايده و فروش گذاشته ميشود و دستور فروش ملك به حق مستأجر داراي حق كسب يا پيشه يا تجارت و يا دارنده سرقفلي خللي وارد نميكند.