مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي طرح جامع شهر مراغه ـ نهضت ملي ـ سنگرداغي

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/8/5 خود مصوبه مورخ 1402/12/26 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان آذربايجان شرقي درخصوص "الحاق 50 هكتار اراضي موسوم به سنگرداغي به محدودة شهر مراغه، در راستاي قانون جهش توليد" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/6/30 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرار داد و مقرر نمود طرح تفصيلي اراضي، مطابق نقشه ضميمه، با لحاظ پيوستگي با بخشي از زمين كه در داخل محدوده قرار گرفته است، با تراكم 60 واحد در هكتار و تأمين سطوح و سرانه هاي خدماتي، در مقياس محله، در چهارچوب زير تهيه و پس از تصويب در كميسيون ماده 5 مبناي اقدامات بعدي قرار گيرد:

1. بخش شمالي اراضي، به علت وقوع بر پهنه گسل، از شمول الحاق خارج شود و ساخت و ساز بر امتداد زمين كه در داخل محدوده واقع مي شود، براساس ضوابط مقاوم سازي آيين نامه 2800 انجام پذيرد. (موقعيت شماره 1)

2. در اجراي تبصره 2 ماده 9 قانون جهش توليد مسكن، با توجه به مغايرت هاي قانوني و امكان وجود معارض، اراضي با پوشش درختكاري، از شمول الحاق حذف گردند. (موقعيت شماره 2)

3.كاربري انتظامي واقع در اراضي تثبيت و حريم و ضوابط لازم الرعايه آن مطابق استعلام از مرجع ذي ربط در طرح لحاظ گردد.

4. مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح، تهيه و به تأييد شوراي همتاي استان برسد.

5. بنا به تاكيد وزارت نيرو تامين منابع آب طرح صرفاً از محل مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي اين شهر امكان پذير است.

6. با توجه به اهميت شهر مراغه از منظر غناي گونه فسيل مهره داران، بر هماهنگي با اداره كل حفاظت محيط زيست استان در زمان عمليات اجرايي تأكيد مي گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح براساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان