مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر بابك

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/10/17 مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر شهر بابك مصوب جلسه مورخ 1402/11/28 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كرمان موضوع بررسي الحاق دو قطعه با مساحت حدود 310 هكتار و 31 هكتار اراضي دولتي به محدوده شهر شهربابك در راستاي طرح نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/5/24 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و ضمن تاكيد بر مسووليت اداره كل راه و شهرسازي استان در تثبيت مالكيت دولت به شرح ذيل اتخاذ تصميم نمود:

با الحاق 31 هكتار اراضي واقع در ضلع جنوب اراضي 82 هكتاري الحاق شده پيشين موافقت و مقرر شد با توجه به تعهدات دولت در شهر شهربابك جهت تامين اراضي براي طرح نهضت ملي مسكن، قانون جواني جمعيت و ...، طرح تفصيلي اراضي بر اساس الگوي غالب شهر و تراكم 180 درصد با واحدپذيري 50 واحد در هكتار و تامين سطوح و سرانه هاي خدماتي، در مقياس محله تا منطقه، بر اساس مصوبه شوراي عالي در زمينه «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها» و رعايت موارد زير، مورد تصويب كميسيون ماده (5) قرار گرفته و مبناي اقدامات آتي گردد:

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي در هماهنگي با طرح تفكيكي قبلي به تأييد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد. سلسله مراتب راه ها بايستي مطابق آئين نامه معابر شهري با رعايت توزيع متوازن كاربري بر روي شبكه طراحي شود.

مطالعات پدافند غيرعامل براساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شوراي عالي تكميل و پس از تاييد اداره كل پدافند غيرعامل استان نتايج در طرح لحاظ شود.

بستر و حريم كمي آبراهه متداخل با بخش غرب زمين از شمول الحاق حذف گردد.

با توجه به كمبود شديد منابع آب شهر و بنا بر تاكيد وزارت نيرو، از آنجايي كه الحاق اراضي پيشنهادي در راستاي طرح نهضت ملي مسكن و جهت تامين مسكن واجدين شرايط همان شهر مي باشد، هرگونه تامين آب براي استقرار جمعيت در اراضي الحاقي، صرفا از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب شهر امكان پذير خواهد بود.

ضمن مخالفت با الحاق اراضي 310 هكتاري واقع در جنوب شرق شهر به محدوده مقرر شد موضوع پس از تكميل مطالعات در حوزه هاي زيست محيطي، فرونشست و آبخوان در كميته فني مطرح و در صورت تاييد كميته، مجددا در شوراي عالي مطرح شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.خواهشمند است در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي طرح ها و ... دستور فرمائيد محدوده طرح با اعمال الحاقات مذكور جهت ابلاغ در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان