« بازگشت به فهرست
نظر مشورتي 7/1401/988 مورخ 1402/03/21 اداره كل حقوقي قوه قضائيه
متندار
تاریخ تصویب: 1402/03/21
مرجع تصویب: اداره کل حقوقی قوه قضائیه
اطلاعات پایه
| طبقه بندی | — |
|---|
| نوع قانون | رأی/نظر |
|---|
| تاريخ اجرا | — |
|---|
| مرجع ابلاغ | — |
|---|
| مرجع تصويب | — |
|---|
| آخرین وضعیت | — |
|---|
| تاريخ تصويب | 1402/03/21 |
|---|
| تاریخ ابلاغ | — |
|---|
| شماره ابلاغ | — |
|---|
| تاریخ انتشار | — |
|---|
| تاریخ سند تصويب | — |
|---|
| شماره سند تصویب | — |
|---|
| تاریخ روزنامه رسمي | — |
|---|
| شماره روزنامه رسمي | — |
|---|
متن قانون
راهنمای رنگبندی: معتبراصلاحی / الحاقیمنسوخهتفسیر
استعلام : با توجه به ماده 28 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356، چنانچه مهلتهاي سه ماه و يك سال مقرر در ماده مذكور سپري و حكم تخليه ملغي اثر شود، آيا به جهت همان تخلف سابق مستأجر كه به صدور حكم منتهي شده است، موجر ميتواند دعواي فسخ و تخليه عين مستأجر را درخواست كند يا اينكه ميبايست تخلف تكرار شود؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : اولاً، در صورت ملغيالاثر شدن حكم تخليه موضوع ماده 28 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، مالك ميتواند مجدد فسخ عقد اجاره و تخليه عين مستاجره را به همان جهت تخلف سابق خواستار شود؛ زيرا حكمي كه ملغيالاثر شده است، ديگر واجد اعتبار امر مختومه نميباشد و دادگاه در صورت طرح دعواي مجدد تخليه مكلف به رسيدگي است. ثانياً، عدم اقدام موجر ظرف سه ماه و يا يك سال مذكور در ماده يادشده، به معناي انصراف وي از تخليه عين مستاجره نبوده و باعث سقوط حق براي طرح مجدد دعواي تخليه نميشود.