مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر سمنان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 22 /12 /1401 مصوبه مورخ 21 /8 /1401 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان سمنان با موضوع الحاق اراضي به مساحت 55 هكتار به محدوده شهر سمنان جهت تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 7 /12 /1401 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و ضمن موافقت با الحاق اراضي مذكور واقع در شرق شهر و حد فاصل خط محدوده و پارك سوكان مطابق مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان و با توجه به اينكه: - الحاقات قبلي در كنار ظرفيت موجود داخل محدوده، صرفاً پاسخگوي بخش كمي از متقاضيان تأييد صلاحيت شده بوده است و حجم وسيع متقاضيان تعيين تكليف نشده اند. - از طرفي ديگر ساير اراضي قابل الحاق عمدتاً در شمال محور تهران – مشهد به لحاظ هم جواري ها و تأمين زيرساخت هاي مورد نياز موقعيت مناسبي ندارد و با عبور توسعه شهري از محور شرياني ملي – منطقه اي واجد تبعات زيانبار خواهد بود. مقرر نمود با توجه به مرغوبيت زمين مذكور از جميع جهات، حداكثر استفاده از ظرفيت آن صورت پذيرد و همسو با تراكم غالب شهر و همچنين بافت در حال احداث مجاور غربي اين اراضي،‌ طرح تفكيكي با تأمين سرانه هاي خدماتي در تمام مقياس ها (محله تا شهر) و ظرفيت واحدپذيري حدود 4000 واحد، با رعايت موارد زير به تصويب كميسيون ماده 5 برسد:

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح تهيه و توسط اداره كل تأييد شود.

رعايت حريم خط 63 كيلوولت برق بر اساس اعلام نظر شركت برق منطقه اي در اسناد و مدارك طرح ضروري است.

با توجه به وجود رودخانه زرتل و مسيل هاي ديگر در اراضي مذكور، حرائم آنها بر اساس اعلام نظر شركت آب منطقه اي رعايت و در اسناد و مدارك طرح اعمال شود.

ضمناً، با توجه به وجود اراضي واگذار شده مازاد بر نياز دانشگاه سمنان در شمال اراضي موضوع اين مصوبه،‌ مقرر مي شود اراضي مازاد بر نياز و ساخته نشده تحت نظر استاندار محترم و در اجراي ماده 10 قانون جهش توليد مسكن در اختيار سازمان ملي زمين و مسكن قرار مي گيرد. دستور فرمائيد در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي و تصويب طرح هاي توسعه و عمران، نقشه محدوده شهر با اعمال الحاق فوق جهت طي فرآيند ابلاغ در اسرع وقت به دبيرخانه شوراي عالي ارسال گردد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد