مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص سند پهنه بندي حريم ماهدشت

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/05/13 مصوبه مورخ 1401/09/10 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان البرز در خصوص "سند پهنه بندي حريم شهر ماهدشت" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/03/09 كميته فني شماره يك بررسي و مقرر نمود اسناد طرح پس از اعمال اصلاحات زير توسط دبير شورا ابلاغ شود:

: خط حريم

به جهت رفع تداخلات مرزهاي تقسيماتي با حريم ماهدشت، حريم در سمت شمال و غرب بر مرز شهرستان، (مطابق مكاتبه شماره 21/1/7962 مورخ 1403/2/10 استانداري با وزارت كشور)، و در جنوب بر مرز استان منطبق شود.

: پهنه بندي حريم

نقاط سكونت روستايي، شامل محدوده روستاهاي واقع در حريم شهر بر اساس آخرين طرح هادي مصوب و در صورت عدم وجود طرح مصوب، در حد كالبد وضع موجود در حريم لحاظ گردد.

مستحدثات موجود، با مسئوليت اداره كل راه و شهرسازي استان و به شرط اينكه طي ساز و كار و فرآيند قانوني شكل گرفته باشند (اعم از شهرك هاي صنعتي، كارگاه ها، صنوف و ...) در حريم منعكس شود.

عرصه هاي نظامي موجود بر اساس نظر اداره كل منطقه اي وزارت دفاع تحت پهنه نظامي تثبيت شود.

عوارض خطي و حرايم و ضوابط مربوطه شامل شبكه معابر ارتباطي, خطوط انتقال آب و نيرو و انرژي و كانال هاي آبياري و زهكشي و تأسيسات آب و فاضلاب، رودخانه، مسيل ها، و قنوات و ... پس از به روزرساني پاسخ استعلام از دستگاه هاي مربوطه، با لحاظ كليه ضوابط از جمله ضابطه 782 در اسناد طرح منعكس شود.

بخشي از عرصه هاي زراعي در شمال و غرب حريم تحت پهنه طبيعي ارائه شده اند كه لازم است به پهنه زراعي اصلاح گردد.

با توجه به موقعيت نامناسب محل دفن زباله و تأثير آلودگي هاي زيست محيطي ناشي از آن بر ماهدشت، اقدام لازم در خصوص جابجايي محل دفن زباله، توسط مراجع استاني در اسرع وقت صورت گيرد.

ضوابط و مقررات

ضوابط و ملاحظات حريم گسل شهر كرج و اطراف آن بر اساس مصوبه مورخ 1401/09/14 شوراي عالي در ضوابط عام درج شود.

حريم پروازي فرودگاه پيام و ضوابط و ملاحظات لازم الرعايه آن در اسناد طرح منعكس شود.

ضوابط مربوط ب پدافند غيرعامل طرح به لحاظ محتوا و فرم با دستورالعمل مصوب 1396/02/11 شوراي عالي هماهنگ شود.

در جدول ضوابط و مقررات (مجاز ـ مشروط ـ ممنوع) ستون مربوط به "سقف استقرار" حذف گردد.

با توجه به قرارگيري بخش وسيعي از پهنه حريم در اراضي فرونشستي, مواد لازم الرعايه براي پهنه هاي در معرض فرونشست پس از اخذ اعلام نظر از مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي در اسناد طرح منعكس شود.

نحوه مواجهه با ساخت و سازهاي غيرقانوني در باغات و اراضي كشاورزي واقع در حريم ماهدشت

با توجه به حجم انبوه و وسيع ساخت و سازهاي مسكوني در داخل باغات و اراضي كشاورزي پيرامون ماهدشت و وجود تخلفات مشابه در سطح استان، كه طي سالهاي گذشته بدون هيچگونه مبنا و محمل حقوقي و قانوني حادث شده اند، همچنين با عنايت به مخالفت صريح رهبري با ساخت و ساز موسوم به باغ شهرها (بيانات رهبري در 17 اسفند 1389) و تبعات زيست محيطي اين امر نظير تأثير اين گونه بارگذاري ها بر سفره هاي آب زيرزميني با توجه به كمبود منابع آب و وجود فرونشست، مقرر شد جهت برخورد مؤثر با تخلفات ساختماني كه در گذشته حادث شده و جلوگيري از وقوع تخلفات جديد، استانداري البرز در اسرع وقت نسبت به تشكيل كارگروه ويژه موضوع بند 2 مصوبه مورخ 1397/09/25 هيئت محترم وزيران اقدام نموده و مراتب را طي گزارشي مشتمل بر دلايل شكل گيري تخلفات مذكور، اقدامات انجام پذيرفته در رابطه با مواجهه با آنها و راهكارهاي پيشنهادي مربوطه، جهت اتخاذ تصميم نهايي به كارگروه فراقوه اي مبارزه با زمين خواري ارائه نمايد.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد در خصوص تشكيل كارگروه ويژه موضوع بند 14 اين مصوبه اقدام و در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها، نقشه حريم طرح جامع با لحاظ نمودن مفاد اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان