نظر مشورتي 7/1402/615 مورخ 1403/02/24 اداره كل حقوقي قوه قضائيه

استعلام : شخص (الف) عليه شخص (ب) بابت قطعه زميني كه سند رسمي دارد و در حال حاضر به نام شخص (ب) مي‌باشد، به طرح دعواي اثبات مالكيت و خلع يد اقدام مي‌نمايد. شخص (ب) پيش از صدور حكم قطعي مبني بر محكوميت خود بابت اثبات مالكيت و خلع يد، نسبت به انتقال ملك به صورت رسمي به شخص ديگري اقدام مي‌نمايد. 1- آيا در اين فرض نامبرده مرتكب بزه انتقال مال غير شده است؟ 2- حال چنانچه شخص (ب) پس از صدور حكم به محكوميت وي به اثبات مالكيت شخص و خلع يد (به نفع الف) و اجراي حكم خلع يد، نسبت به انتقال ملك به ثالث اقدام نمايد، آيا عمل وي مشمول عنوان انتقال مال غير خواهد بود؟ (با عنايت به اينكه هنوز سند رسمي به نام شخص ب مي‌باشد، تشريفات قانوني جهت ابطال سند و انتقال آن به نام الف انجام نشده است). نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : - قطع نظر از اينكه سؤال مطرح شده فروض متفاوتي دارد، با اين وجود چنانچه شخص «ب» قبلاً قطعه زميني را به «الف» انتقال داده باشد و پس از انتقال ملك به «الف» آن را دوباره به شخص ديگري انتقال دهد، عمل مرتكب با احراز عنصر رواني، بزه انتقال مال غير خواهد بود و در اين خصوص، طرح يا عدم طرح دعواي حقوقي از سوي خريدار، مؤثر در مقام نيست و در صورتي‌كه بين «الف» و «ب» در اصل مالكيت اختلاف باشد، موضوع مي‌تواند مشمول مقررات ماده 21 قانون آيين دادرسي كيفري و از موارد صدور قرار اناطه كيفري باشد. 2- انتقال ملك توسط شخص «ب» (دارنده سند رسمي مالكيت) به «ج» بعد از صدور حكم قطعي مغاير با سند مالكيت، با فرض اطلاع وي از صدور چنين حكمي از مصاديق انتقال مال غير است.