ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮراي ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎزي و ﻣﻌﻤﺎري اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﺑﺎزﻧﮕﺮي و اﺻﻼح ﺑﺮﺧﯽ ﺿﻮاﺑﻂ دﺳﺘﻮراﻟﻌﻤﻞ ﻣﺎده 14 ﻗﺎﻧﻮن زﻣﯿﻦ ﺷﻬﺮي در ﻃﺮح ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه 24 /3 /1400 مصوبه مورخ 3 /4 /1398 خود در خصوص دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري در شهر تهران را با عنايت به نامه شماره 484358 /10 مورخ 26 /5 /1399 شهردار تهران به وزير راه و شهرسازي مبني بر وجود برخي چالش ها در اجراي آن مورد بررسي مجدد قرار داد و ضمن عنايت به صورتجلسه مورخ 25 /2 /1400 كميته تخصصي مقررات، لوايح و سياستگزاري (كميته فني شماره 4) و موافقت كلي با پيشنهادهاي ارايه شده ضمن تأكيد بر رويكرد صيانت و حفاظت از باغات باقيمانده در شهر تهران اصلاحات زير را مصوب نمود:

احداث بنا در زيرپهنهR241 در اراضي كه بر اساس موازين قانوني ملاك عمل، باغ تشخيص داده مي شوند، مطابق با بند 3 دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري مصوب قبلي بوده و در قطعاتي كه باغ تشخيص داده نشوند، با حداكثر تراكم 120 درصد در سطح اشغال 30 درصد و تعداد طبقات 4 مجاز خواهد بود.

در كليه اراضي با نوعيت باغي هاشور مربوط به لايه ذخيره نوسازي و هاشور تثبيت خدمات حذف و هرگونه اقدام در خصوص آن بر اساس دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري با الويت خدمات متناسب ذكر شده در جدول شماره يك پيوست اين دستورالعمل خواهد بود.

در خصوص اراضي كشاورزي با مساحت كمتر از 500 مترمربع،‌ صدور پروانه ساخت مطابق ضوابط پهنه بلامانع مي باشد.

در خصوص اراضي كشاورزي با مساحت بيش از 500 مترمربع تا 5000 مترمربع، در صورت اختصاص حداقل 60 درصد عرصه به خدمات، احداث بنا مطابق با تراكم پهنه در 40 درصد باقيمانده منوط به تهيه طرح و تصويب در كميسيون ماده پنج ميسر مي باشد.

در اراضي كشاورزي با مساحت بيش از 5000 مترمربع، مطابق با دستورالعمل قبلي و با اولويت كشاورزي شهري عمل شود.

اصلاحات فوق در دستورالعمل و به پيوست ابلاغ مي گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد