مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر ماهدشت

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 5 /2 /1401 خود، موضوع تغيير كاربري ۶۹ هكتار اراضي با كاربري فضاي سبز و پارك جنگلي به مسكوني در راستاي قانون جهش توليد مسكن و الحاق حدود ۷۴ هكتار اراضي دولتي شمال سايت مسكن مهر به محدوده شهر ماهدشت و تخصيص آن به عرصه درختكاري در جهت جبران سرانه فضاي سبز شهر، مصوب مورخ 5 /12 /1400 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان البرز را در اجراي قانون جهش توليد مسكن مورد بررسي قرار داد با عنايت به صورتجلسه مورخ 31 /1 /1401 كميته فني شماره يك به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

: با تغيير كاربري ۶۹ هكتار اراضي با كاربري فضاي سبز و پارك جنگلي به مسكوني در داخل محدوده شهر با عنايت به تخصيص بخش قابل توجهي از اراضي مورد نظر به عرصه جنگل ‌كاري شده دست كاشت (مغايرت با تبصره ۲ ذيل ماده ۹ قانون جهش توليد مسكن)، وقوع تقريباً تمام عرصه مورد نظر بر روي بستر و حريم تدقيق شده گسل و همچنين وقوع بخش قابل توجهي از اراضي در حريم خط انتقال نيرو مخالفت و مقرر ميگردد ضمن تثبيت اراضي ۶۹ هكتاري واقع در داخل محدوده و بر روي پهنه گسلي به عنوان فضاي سبز تثبيت شده، از هرگونه بارگذاري مسكوني بر روي آنها خودداري گردد.

: با توجه به عدم وجود مغايرت‌ هاي قانوني و فني مذكور، ظرفيت واحدپذيري بيشتر و وجود زيرساختهاي ترافيكي مناسب ‌تر مقرر مي‌ گردد اراضي با مساحت حدود ۷۴ هكتار متعلق به دولت در شمال خط محدوده و مسكن مهر موجود ماهدشت، مطابق مصوبه شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان با كاربري مسكوني و خدماتي به محدوده شهر الحاق و طرح تفصيلي جهت تأمين حدود ۶۰۰۰ واحد مسكوني با رعايت چهارچوب زير به تأييد كميسيون ماده ۵ برسد؛

ضمن انجام مطالعات مكانيك خاك تمهيدات فني و اجرائي لازم را بر اساس خروجي مطالعات مذكور به مهندسين طراح پروژه ابلاغ نمايد.

۲ . حريم بستر مسيل‌ ها، آبراهه ‌ها متداخل با زمين بر اساس استعلام از شركت آب منطقه ‌اي تحت كاربري «حريم» در طرح منعكس گردد.

در حد مصوبه تدقيق سرانه ‌ها در طرح لحاظ گردد .

۴ . ضوابط ارتفاعي مرتبط با حريم پروازي فرودگاه پيام بر اساس اعلام نظر مرجع مربوطه در تعداد طبقات طرح اعمال شود.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. خواهشمند است در اجراي ماده ۴۲ آئين‌ نامه نحوه بررسي طرح‌ هاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌ اي، منطقه‌ اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور دستور فرماييد نقشه محدوده شهر با اعمال الحاق مذكور پس از جهت ابلاغ به مراجع ذي‌ ربط به دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تحويل شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد