نظر مشورتي 7/1402/750 مورخ 1403/01/26 اداره كل حقوقي قوه قضائيه

استعلام : آيا دعواي الزام به تنظيم سند رسمي ملكي كه مطابق اعلام نظر اداره ثبت داراي تداخل ثبتي با پلاك مجاور است، قابل استماع مي‌باشد؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : چنانچه مقصود از پرسش وجود تعارض ثبتي باشد، در صورتي كه ملك موضوع دعوا داراي سند مالكيت مقدم باشد، با رعايت ماده 4 لايحه قانوني راجع به اشتباهات ثبتي و اسناد مالكيت معارض مصوب 1333 دعوا قابليت استماع دارد؛ در غير اين‌صورت، با توجه به ماده 5 قانون ياد‌شده نسبت به سند مالكيت معارض تا زماني كه تكليف اين سند مشخص نشده است، انجام معامله‌اي نسبت به ملك مورد نظر مقدور نيست و دعواي الزام به تنظيم سند انتقال ملك مسموع نمي‌باشد.