صالح نبودن دفاتر اسناد رسمي به ثبت معاملات ورثه نسبت به ملك قبل از ثبت آن در دفتر املاك به نام ورثه

نظر بر اينكه مطابق دستور ماده 52 نظامنامه قانون ثبت در مورد انتقال ملك ثبت شده بايستي خلاصه انتقال از طرف دفاتر اسناد رسمي باداره ثبت اسناد اطلاع داده شده و مسئول دفتر املاك هم مكلف است كه خلاصه مذكور را فورا در ذيل ثبت ملك قيد نموده و بامضاي مدير ثبت برساند و به علاوه صاحبان دفاتر اسناد رسمي مكلف هستند كه انتقال مزبور را در ستون ملاحظات ورقه مالكيت قيد و امضا كنند و نظر باينكه مطابق دستور ماده 21 قانون ثبت در مورد ارث وقتي ملك در دفتر املاك باسم وراث ثبت مي شود كه وراثت و انحصار آن ها محرز و در سهم الارث بين آن ها توافق بوده باشد و چون در مورد املاك ثبت شده اگر ورثه بخواهند قبل از احراز انحصار وراثت و قبل از ثبت ملك باسم خودشان معاملاتي نسبت بملك مورث خود بنمايند دفاتر اسناد رسمي و مسئولين دفاتر املاك نمي توانند تشريفاتي را كه ماده 52 نظامنامه دستور داده است بموقع اجرا بگذارند زيرا هنوز ورقه مالكيتي باسم ورثه صادر نشده است تا آن كه قيد معامله در ستون ملاحظات ورقه مالكيت مورد داشته باشد و قيد در ستون ملاحظات ورقه مالكيت مورث هم معني ندارد بنابراين لازم است صاحبان دفاتر اسناد رسمي در مورد اين قبيل معاملات بورثه خاطر نشان كنند كه بدوا از دفتر املاك ورقه مالكيت باسم خودشان تحصيل نموده بعد براي معامله بدفتر اسناد رسمي مراجعه كنند و بطور كلي قبل از ثبت شدن ملك در دفتر املاك بنام ورثه دفاتر اسناد رسمي صلاحيت ندارند كه معاملات ورثه را در دفاتر اسناد رسمي وارد و ثبت كنند آقايان رؤساي دواير ثبت مكلف هستند كه مراقبت كامل در اين موضوع بعمل آورده و مدلول اين متحدالمال را با كمال دقت در حوزه ماموريت خود اجراء نموده و اگر تخلفي مشاهده نمودند فورا بمركز راپورت بدهند.