بخشنامه در خصوص تنظيم معاملات شرطي به وثيقه دوم و سوم طبق ماده 34 مكرر قانون ثبت

بخشنامه - ثبت .... بطوري كه از ثبت املاك تهران گزارش داده اند دفاتر اسناد رسمي اسناد معاملات شرطي بوثيقه دوم و سوم را كه تنظيم آنها طبق ماده 34 مكرر قانون ثبت اجازه داده شده طوري تنظيم ميكنند كه با دستور ماده نامبرده موافقت ندارد بدين معني بجاي اينكه بنويسند عين ملك با حفظ حقوق متعامل شرطي مقدم (البته با توضيح خصوصيات معامله قبلي بشرح دستور ماده 34 مكرر) در مقابل بدهي دوم وثيقه گذارده ميشود اسناد معامله را بنام مازاد تنظيم ميكنند و بعبارت ديگر مازاد را وثيقه طلب بستانكار دوم قرار ميدهند و حال آنكه ذكر مازاد در اين موارد معني ندارد زيرا در صورتيكه منظور مازاد قيمت ملك است اولا مازاد قيمت را نمي توان وثيقه طلب قرار داد ثانياً ثبت معامله مازاد قيمت ملك در دفتر املاك مجوزي ندارد لازم است مراتب را بدفاتر اسناد رسمي حوزه مربوطه خودتان ابلاغ نمائيد اسنادي كه تنظيم مينمائيد بايد كاملا با ماده مزبور موافقت بنمايد و هر سر دفتري هم كه مخالف با ماده نامبرده سند تنظيم كرده گزارش دهيد تا دستور تعقيب انتظامي او صادر شود.

مدير كل ثبت