مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح جامع شهر تبريز (اراضي خاوران 2)

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/11/29 پيرو مصوبات جلسات 1403/5/1 و 1403/7/23 خود؛ مصوبه مورخ 1403/9/10 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان آذربايجان شرقي در خصوص اصلاح محدوده طرح جامع شهر تبريز در سمت شرقي و الحاق حدود 670 هكتار اراضي موسوم به خاوران 2 در حد فاصل جاده زرنق و دره مسيل جانقور را مورد بررسي قرار داد و با عنايت به ايجاد حقوق مكتسبه توسط شهرداري در سنوات گذشته و پيگيري هاي مكرر مقامات عالي استان جهت مديريت چالش هاي اجتماعي ـ حقوقي ناشي از احداث زيرساخت هاي موجود، با الحاق اراضي با رعايت كليه قوانين و مقررات مرتبط و در چهارچوب زير موافقت نمود:

اراضي واقع در شمال جاده باسمنج و همچنين اراضي واقع در جنوب خط راه آهن با توجه به وجود عوارض متعدد و تمركز باغات يكپارچه و انبوه از شمول الحاق حذف و تبع آن محدوده اراضي از شمال بر حد بيروني حريم جاده باسمنج و از جنوب بر حد حريم و حاشيه قانوني راه آهن (117متر) منطبق گردد. (نقشه پيوست)

حريم و حاشيه قانوني آزاد راه پيامبر اعظم و آزاد راه اهر ـ تبريز دقيقا مطابق نظر اداره كل راهداري استان در محدوده طرح لحاظ گردد. همچنين حريم خط انتقال نيرو در سمت شمال اراضي عيناً اعمال گردد.

براي كل محدوده، طرح تفصيلي با رويكرد زير تهيه و به تأييد كميسيون ماده 5 رسانده شود.

1 . كاربري اراضي الحاقي در خارج از محدوده طرح هادي روستايي باغ يعقوب، «كشاورزي و باغات» خواهد بود .

2 . كاربري اراضي در محدوده روستا متناسب با طرح هادي، سكونت و خدمات پشتيبان آن خواهد بود .

3 . ضوابط احداث بنا و تفكيك در كاربري «باغات و كشاورزي» بر اساس دستورالعمل ماده 14 خواهد بود . اداره كل راه و شهرسازي استان موظف است با همكاري مؤثر شهرداري دستورالعمل ماده 14 ويژه كلانشهر تبريز را به توجه به اقتضائات محلي و بومي شهر تدوين و جهت طي مراحل ابلاغ به دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ارسال نمايند.

به منظور مغايرت هاي قانوني لازم است؛ رفع تداخل تقسيماتي با بخش جديدالاحداث باسمنج و همچنين حذف كد آبادي روستاي باغ يعقوب توسط استانداري آذربايجان شرقي پيگيري گردد.

دبيرخانه شوراي عالي موظف است متعاقب انجام سازوكار رفع تداخلات تقسيماتي، نقشه محدوده جديد كلانشهر تبريز را جهت اقدامات بعدي به استان ابلاغ نمايد.

مسئوليت نظارت بر حسن اجراي اين مصوبه و رعايت قوانين و مقررات ذيربط بر عهده شوراي برنامه ريزي و توسعه استان است.

مراتب در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي و تصويب طرح هاي توسعه و عمران با عنايت به مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و مكاتبه مورخ 1404/1/25 رئيس محترم سازمان امور اراضي كشور جهت استحضار اعلام مي گردد. خواهشمند است دستور فرماييد با عنايت به مفاد مصوبه صدرالاشاره اقدامات به شرح و ترتيب زير جهت ادامه سير قانوني مورد نياز توسط مراجع مرتبط معمول گردد: 1 ـ رفع تداخل تقسيماتي با بخش جديدالاحداث باسمنج و همچنين حدف كد آبادي روستاي باغ يعقوب و متعاقبا ارسال نقشه محدوده طرح جامع شهر پس از اصلاح بر اساس اين مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذيربط توسط دبير شوراي عالي. 2 ـ تهيه دستورالعمل ماده 14 ويژه كلانشهر تبريز، تصويب در كميسيون ماده 5 و شوراي برنامه ريزي و توسعه استان و متعاقبا ارسال به دبيرخانه شوراي عالي جهت سير روال قانوني مورد نياز. 3 ـ تهيه طرح تفصيلي اراضي در محدوده ابلاغ شده توسط شوراي عالي، متناسب با دستورالعمل ماده 14 ابلاغي و تصويب آن در كميسيون ماده 5 كلانشهر تبريز.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان

متن پيوست موجود نمي باشد