مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ـ تفصيلي شهر ريحان‌شهر در استان كرمان

در اجراي بند (۵) ماده (۴) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (۴۲) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب۱۲/۱۰/۱۳۷۸هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ ۲۲/۲/۱۳۹۳ طرح جامع ـ تفصيلي شهر ريحان شهر را كه در اجراي بند (۲) از ماده (۳) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ۲۰/۱۲/۱۳۹۱در شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كرمان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:

حرايم گسل‌ها و ساير حرايم از مراجع ذيربط استعلام و در طرح اعمال گردد.

افق طرح جامع با حفظ جمعيت پيشنهادي، به سال ۱۴۰۸ افزايش يافته و پايه جمعيتي برمبناي سرشماري رسمي كشور در سال ۱۳۹۰ اصلاح و اعمال گردد.

جهت ساماندهي و ايجاد امنيت عبور و مرور شهري مقرر شد در محل تقاطع راه ترانزيتي كرمان ـ زرند و معبر شهري طرح هندسي مناسب تهيه گردد.

با توجه به كاهش محدوده در شرق شهر مقرر شد در خصوص حقوق مكتسبه بررسي به عمل آيد و در صورت ايجاد حقوق مكتسبه در محدوده باقي بمانند.

نقشه سلسله مراتب شبكه معابر پيشنهادي مطابق آيين نامه طراحي راه‌هاي شهري ايران، مصوبه مورخ۷/۹/۱۳۷۳ شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.

عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.

نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهرها مصوب مورخ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صد هزار نفر به شوراي برنامه ريزي و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شوراي عالي شهرسازي و معماري در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد و در نقشه منطقه‌بندي حريم پهنه با قابليت توسعه حذف و حرايم تأسيسات و راه‌ها در نقشه مذكور اعمال گردد.

با توجه به تثبيت عملكرد زراعتي و باغي در حاشيه شهر، حريم سبز حفاظتي با عنوان كمربند سبز كه در حريم شهر پيشنهاد شده حذف گردد. مطابق اين مصوبه آن دسته از اراضي كه در خارج از محدوده و درون حريم شهر قرار دارند در صورت ايجاد حقوق مكتسبه (ناشي از تغيير كاربري و پروانه‌هاي ساختماني صادره داراي مجوزهاي قانوني از مراجع ذيصلاح استاني) تا زمان تصويب طرح در شورايعالي شهرسازي و معماري ايران، با همان عملكرد (كاربري) در حريم شهر تثبيت و ابقاء مي‌گردد.

اين طرح براساس جمعيت پيش بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۹۴۳۲ نفر در محدوده‌اي به وسعت ۴۶۹ هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي۲۰ نفر در هكتار) و حريمي به مساحت ۱۹۴۲ هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه ريزي و توسعه استان رسيده بود. ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر ريحان شهر بيش از پيش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود. همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده ۴۲ آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق الذكر، در موعد مقرر( حداكثر ۴۵ روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجراء ابلاغ گردد.

معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي ـ پيروز حناچي