مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر تهران بند 15 مصوبه 676 كميسيون ماده 5 تهران

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/9/17 خود، بند 15 مصوبه شماره 676 مورخ 1402/11/23 كميسيون ماده 5 شهر تهران در خصوص "مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهرتهران " موضوع تغييركاربري 30 هكتار اراضي تحت پهنه S222 به مسكوني و خدمات واقع در بزرگراه شهيد لشگري ـ تقاطع اتوبان آزادگان ـ جنب بوستان شهيد كاور را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/7/2 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرار داد و ملك را با توجه به اظهارنظر دبيرخانه شوراي عالي (موضوع ماده21 آيين نامه اجرايي قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن به شركت هاي تعاوني مسكن و ساير اشخاص حقيقي و حقوقي) و پهنه مصوب زمين (S222) و كاربري ملك در طرح تفصيلي قبلي (فضاي سبز، پارك وحريم) و همچنين تاريخ انجام مزايده و انتقال مالكيت عرصه به مالكيت فعلي (مزايده به شماره 16/682/د مورخ 1395/10/20)، در وضعيت شمول قانون منع فروش تشخيص داده و بنا به صراحت قانوني با استقرار كاربري مسكوني در اين اراضي و مصوبه كميسيون ماده 5 مخالفت نمود. به جهت تعيين تكليف فعاليت قابل استقرار در اراضي و امكان بهره مندي مالك از منافع آن و با توجه به پوشش انبوه درختان و سابقه فضاي سبز موجود به عنوان سرمايه زيستي مردم شهر تهران مقرر مي نمايد: طرح شهرسازي اراضي مورد نظر در قالب مجموعه فرهنگي ـ تجاري ـ اداري ـ خدماتي با غلبه فرهنگي تحت پهنهS222 ـ1 با حداكثر سطح اشغال 15 درصد و تراكم ساختماني30 درصد با حفظ درختان موجود تهيه و به تأييد معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران برسد. در غير اين صورت هرگونه توافق جديد مالك با شهرداري متضمن حفظ حداكثري فضاي سبز موجود (به عنوان مصداقي از حقوق عامه شهروندان) با رعايت ملاحظه مربوط به قانون منع فروش نيازمند طرح مجدد در كميسيون ماده 5 و متعاقب آن شوراي عالي خواهد بود. مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان