آيين نامه اجرايي بند (ب) تبصره (8) ماده واحده قانون بودجه سال 1398 كل كشور

هيأت وزيران در جلسه ۱۰ /۶ /۱۳۹۸ به پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي (با همكاري وزارت امور اقتصادي و دارايي، بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران و سازمان برنامه و بودجه كشور) و به استناد بند (ب) تبصره (۸) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۳۹۸ كل كشور، آيين نامه اجرايي بند مذكور را به شرح زير تصويب كرد:

در اين آيين نامه، اصطلاحات زير در معاني مشروح مربوط به كار مي روند:

قانون: بند (ب) تبصره (۸) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۳۹۸ كل كشور.

وزارت: وزارت راه و شهرسازي.

سازمان: سازمان ملي زمين و مسكن.

شركت: شركت مادرتخصصي عمران شهرهاي جديد.

پروژه: عمليات آماده سازي، محوطه سازي، تأمين خدمات روبنايي و زيربنايي و تكميل و تكميل واحدهاي مسكن مهر، طرح هاي بازآفريني شهري و احياي بافت هاي فرسوده و همچنين احداث واحدهاي مسكن اجتماعي و حمايتي موضوع قانون.

آماده سازي: تهيه نقشه هاي اوليه كه حسب مورد شامل جانمايي مجموعه، روابط بلوك ها و واحدها، نماي ساختمان ها و مصالح مورد استفاده و به كارگيري فرهنگ معماري غني ايراني – اسلامي با رعايت عدم اشراف به فضاهاي داخلي واحدها مي باشد.

آماده سازي زمين: فعاليت هاي ضروري به منظور بهره برداري از اراضي خام براي آماده سازي جهت احداث و بهره برداري شامل تسطيح زمين، جمع آوري آب هاي سطحي، جدول بندي، زيرسازي، آسفالت، معابر و شبكه هاي تأسيسات زيربنايي و احداث مساجد.

بانك: تمامي بانك هاي دولتي و غيردولتي كه به حكم قانون يا با مجوز بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تأسيس گرديده اند.

صندوق تأمين مالي: صندوق هايي كه به حكم قانون يا مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار تأسيس گرديده اند.

قرارداد: قرارداد ارايه تسهيلات و تأمين مالي كه بين شركت/ سازمان و بانك/ صندوق تأمين مالي منعقد مي گردد و در آن چگونگي انجام تعهدات طرفين بر اساس قوانين و مقررات جاري مشخص مي شود.

طرح هاي جامع و تفصيلي: به ترتيب مطابق تعاريف مندرج در بندهاي (۲) و (۳) از ماده (۱) قانون تغيير نام وزارت آباداني مسكن به وزارت مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن – مصوب ۱۳۵۳ -.

وزارت امور اقتصادي و دارايي مجاز است در اجراي جزء (۱) قانون با همكاري سازمان برنامه و بودجه كشور و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران، از محل انتقال بدهي بانك مسكن بابت اصل و سود خطوط اعتباري بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران، از محل انتقال بدهي بانك مسكن بابت اصل و سود خطوط اعتباري بانك مركزي به حساب بدهي دولت تا سقف مبلغ پنجاه هزار ميليارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۵۰) ريال، ظرف سه ماه از ابلاغ اين آيين نامه نسبت به افزايش سرمايه دولت در بانك مسكن اقدام نمايد.

بانك مسكن مكلف است نسبت به اعطاي وام به متقاضيان ساخت مسكن در محلات هدف بازآفريني شهري، مسكن مهر، واحدهاي مسكوني دربافت هاي فرسوده با معرفي وزارت به ميزان چهل هزار ميليارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۴۰/۰۰۰) ريال اقدام نمايد. نرخ سود تسهيلات توسط شوراي پول و اعتبار تعيين مي شود.

وزارت با همكاري بانك مسكن مكلف است گزارش عملكرد اين ماده را در مقاطع زماني سه ماهه به سازمان برنامه و بودجه كشور ارايه نمايد.

در اجراي بند (۲) قانون سهم شركت به ميزان ده هزار و پانصد ميليارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۵۰۰ /۱۰) ريال و سهم سازمان به ميزان چهار هزار و پانصد ميليارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۵۰۰ /۴) ريال تعيين مي گردد تا از محل منابع داخلي و يا تهاتر اراضي و املاك متعلق به خود با اولويت فروش از طريق مزايده يا به قيمت كارشناسي روز تأمين و با رعايت ساز و كار خزانه به حساب شركت و سازمان نزد خزانه داري كل كشور واريز و منابع حاصل را با رعايت دستورالعمل هاي مورد عمل يا ابلاغي وزارت، صرف عمليات آماده سازي، محوطه سازي، تأمين خدمات روبنايي و زيربنايي مسكن مهر نمايند.

اجراي طرح هاي فوق نافي وظايف و تكاليف دستگاه هاي خدمات رسان در تأمين خدمات زيربنايي و روبنايي نمي باشد.

شرط لزوم حفظ كاربري و ضوابط مصوب بايد در تمام اسناد اعم از مزايده، قرارداد واگذاري، اسناد انتقال و اسناد انتقال و اسناد مالكيت قيد گردد.

وزارت مكلف است سي و پنج درصد (۳۵ %) از منابع حاصل از اجراي اين ماده را براي تكميل پروژه هاي زيربنايي آب، برق و فاضلاب مسكن مهر به وزارت نيرو اختصاص دهد.

هزينه هاي احداث خط انتقال گاز تا محل پروژه ها توسط وزارت (واحدهاي مرتبط آن) تأمين مي شود.

شركت و سازمان مكلفند در صورت درخواست مالكان اعياني واحدهاي مسكوني مهر در هر مجتمع و يا بلوك مسكوني به صورت جمعي يا انفرادي، نسبت به واگذاري قطعي عرصه زمين هاي اجاره اي (۹۹) ساله متعلق به خود به قيمت كارشناسي روز، به صورت نقد و يا نقد و اقساط اقدام نمايند.

دستورالعمل چگونگي واگذاري قطعي عرصه به صورت نقد و يا نقد و اقساط از طريق شركت و سازمان تهيه و توسط وزير راه و شهرسازي تأييد و ظرف يك ماه از ابلاغ اين آيين نامه ابلاغ مي گردد.

منابع حاصل از اجراي اين ماده حسب مورد توسط شركت و سازمان پس از واريز به حساب آنها نزد خزانه داري كل كشور صرف اجراي عمليات آماده سازي، محوطه سازي، تأمين خدمات روبنايي و زيربنايي و تكميل واحدهاي مسكن مهر خواهد شد.

وزارت مجاز است از طريق شركت و سازمان براي اجراي پروژه هاي منطبق با طرح هاي جامع، تفصيلي و آماده سازي مصوب موضوع جزء (۴) قانون، در چهارچوب ضوابط مصوب شوراي پول و اعتبار، تسهيلات لازم تا سقف سي هزار ميليارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۳۰) ريال (هر يك تا سقف پانزده هزار ميليارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۱۵) ريال ) را از بانك هاي عامل اخذ و معادل آن، زمين هاي متعلق به خود را در چهارچوب قرارداد در رهن بانك هاي عامل قرار دهند. صد درصد وجوه حاصل از فروش عرصه و اعيان سهم شركت و سازمان در طرح هاي تكميل شده موضوع اين ماده، به حساب متعلق به شركت و سازمان نزد خزانه داري كل كشور واريز و از محل آن تسهيلات دريافتي تسويه مي گردد.

باقيمانده وجوه فوق پس از تسويه تسهيلات دريافتي، به صورت كامل به اجراي طرح هاي متعلق به شركت و سازمان مندرج در قانون، حسب مورد اختصاص مي يابد.

تسويه بدهي هاي مربوط به تسهيلات دريافتي از محل ساير منابع داخلي شركت و سازمان نيز امكان پذير است.

برنامه وزارت براي هزينه كرد اعتبارات اين آيين نامه (در صورت تأمين) به شرح جدول كه تأييد شده به مهر دفتر هيأت دولت است، خواهد بود.

وزارت مكلف است گزارش حسن اجراي مفاد اين آيين نامه را در مقاطع زماني سه ماهه به سازمان برنامه و بودجه كشور ارايه نمايد.

معاون اول رئيس جمهور - اسحاق جهانگيري

رديف -عنوان فعاليت منابع پيش بيني شده در قانون (ميليارد ريال) مجموع توضيحات -ماده (2) (پرداخت تسهيلات از محل افزايش سرمايه بانك مسكن) -ماده (3) (از محل فروش و تهاتر زمين) -ماده (4)* (از محل فروش عرصه واحدهاي مسكن مهر) -ماده (5) (از محل اخذ تسهيلات يا ترهين زمين) 1 مسكن مهر 000 /25 (با اولويت تكميل پروژه هاي مسكن مهر شهر جديد پرديس) 000 /15 000 /5 000 /10 000 /55 محل هزينه كرد منابع ماده (2): اعطاي تسهيلات براي ساخت واحدهاي مسكوني در محلات هدف بازآفريني شهري، واحدهاي مسكوني حمايتي و تكميل واحدهاي مسكن مهر، محوطه سازي، آماده سازي و تامين خدمات زيربنايي و خدمات روبنايي پروژه هاي مسكن مهر محل هزينه كرد منابع ماده (3): محوطه سازي، آماده سازي و تامين خدمات زيربنايي و خدمات روبنايي پروژه هاي مسكن مهر، (سي و پنج درصد 35% از درآمد حاصله از اين ماده براي تكميل پرژه هاي زيربنايي (آب، برق و فاضلاب) مسكن مهر به وزارت نيرو اختصاص مي يابد. محل هزينه كرد منابع ماده (4): محوطه سازي، آماده سازي و تامين خدمات زيربنايي، خدمات روبنايي و تكميل واحدهاي مسكن مهر محل هزينه كرد منابع ماده (5): محوطه سازي، آماده سازي و تامين خدمات زيربنايي و خدمات روبنايي پروژه هاي مسكن مهر، و اجراي برنامه هاي توليد مسكن در شهرهاي جديد و محلات هدف بازآفريني شهري (مطابق با طرح هاي تفصيلي و جامع) 2 اجراي برنامه هاي توليد مسكن در محلات هدف بازآفريني شهري 000 /5 - - 000 /5 000 /10 3 اجراي برنامه هاي حمايتي توليد مسكن در شهرهاي جديد 000 /5 - - 000 /15 000 /20 4 اجراي برنامه هاي حمايتي توليد مسكن در مناطق شهري توسط بنياد مسكن انقلاب اسلامي 000 /5 - - - 000 /5 * اين مبلغ به شرط تحقق از محل فروش عرصه واحدهاي مسكن مهر تامين مي گردد و در صورتي كه شرايط براي فروش بيشتر عرصه هاي واحدهاي مسكن مهر مهيا گردد اين مبلغ مي تواند افزايش يابد.