مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح جامع شهر نيشابور – تأمين زمين نهضت ملي

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1402/8/15 پيرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ 1402/5/23 خود موضوع «الحاق حدود 155 هكتار اراضي در قالب دو قطعه 110 و 45 هكتاري به محدوده طرح جامع شهر نيشابور در جهت تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن» را با عنايت به نامه شماره 14244– 63– 02 مورخ 1402/7/18 مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي مبني بر بلامانع بودن توسعه شهري در اراضي الحاقي با رعايت برخي ملاحظات فني و مهندسي بررسي و ضمن موافقت با كليات موضوع مقرر نمود طرح جامع اراضي با چهارچوب زير تهيه و پس از تصويب در شوراي برنامه ريزي و توسعه استان مورد تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري قرار گيرد:

ملاحظات فني و مهندسي مربوط به توسعه شهري در اراضي مورد نظر مطابق مكاتبه شماره 14244– 63– 02 مورخ 1402/7/18 مركز تحقيقات راه،‌ مسكن و شهرسازي رعايت شود.

آن بخش از اراضي الحاقي كه بنا به تشخيص مركز تحقيقات و آموزش كشاورزي و منابع طبيعي استان و بنابر نوعيت آن (اراضي درجه 1 و 2 كشاورزي) قابليت استفاده براي جهش توليد مسكن را ندارند،‌ از محدوده اراضي حذف شوند. همچنين بنا به مصوبه 3350 /ت58050 ه مورخ 1400/1/17 هيات محترم وزيران اخذ نظريه موافق كميسيون تبصره (1) ماده (1) براي باقيمانده اراضي الزامي است.

حرايم چاه هاي آب شرب واقع در اراضي بر اساس نظر آب منطقه اي استان رعايت شود.

سطوح و سرانه هاي كاربري هاي خدماتي منطبق با مصوبه مورخ 89/3/10 شوراي عالي در زمينه تدقيق تعاريف، مفاهيم و كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها رعايت شود.

پس از اعمال و تحقق 4 شرط فوق، ‌طرح جامع اراضي و بارگذاري احتمالي در آن ها تهيه و جهت بررسي به شوراي عالي ارائه شود. بديهي است هرگونه مداخله در اراضي فوق الذكر منوط و مشروط به اعلام موافقت كتبي دبيرخانه شوراي عالي خواهد بود و تا پيش از آن، كاربري كل عرصه 155 هكتاري فوق از نظر شوراي عالي همچنان كشاورزي خواهد بود.

خواهشمند است دستور فرماييد طرح جامع اراضي با رعايت چهارچوب مصوبه تهيه و پس از اخذ مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان جهت ادامه فرآيند تصويب تحويل دبيرخانه شوراي عالي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبيرشوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – خسرو دانشجو