بخشنامه سازمان امور مالياتي در خصوص ابلاغ ارزش معاملاتي املاك مناطق 22 گانه تهران، مصوب كميسيون تقويم املاك موضوع ماده 64 قانون ماليات هاي مستقيم اصلاحي 31 /04 /1394 براي اجرا در سال 1400

در اجراي مقررات ماده 64 قانون ماليات ‌هاي مستقيم اصلاحي 31 /04 /1394، به پيوست فايل الكترونيكي ارزش معاملاتي املاك مناطق 22 گانه شهر تهران، حاوي ضوابط اجرايي به ‌انضمام جداول ارزش معاملاتي عرصه املاك مزبور كه در بهمن ماه سال جاري به تصويب نهايي كميسيون تقويم املاك، موضوع ماده مذكور رسيد، براي اجرا از تاريخ 01 /01 /1400 در ادارات كل امور مالياتي مستقر در شهر تهران اطلاق مي‌ شود. نظر به ابلاغ ارزش معاملاتي املاك ياد شده مقرر مي ‌دارد؛ 1 - ادارات امور مالياتي موظفند با همكاري واحدهاي فناوري اطلاعات، چنانچه مالكان آن دسته از املاكي كه قبل از تاريخ لازم ‌الاجرا شدن ارزش معاملاتي فوق الذكر (01 /01 /1400)، نسبت به تشكيل پرونده و پرداخت بدهي ‌هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مذكور به مأخذ ارزش معاملاتي املاك مصوب سال 1398 اقدام نموده باشند، تا پايان آخرين روز كاري سال جاري (1399) گواهي موضوع ماده 187 قانون ماليات ‌هاي مستقيم را اعم از الكترونيكي يا فيزيكي (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمايند. ضمناً در خصوص آن دسته از مؤدياني كه با وجود پرداخت كليه بدهي ‌هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون تا پايان اسفند ماه سال جاري، به دلايلي گواهي موضوع ماده 187 قانون براي آن ها صادر نگردد، پس از بررسي و تأييد مستندات مربوط توسط مديركل و يا معاون ذيربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت ميزان ماليات نقل و انتقال ناشي از طبيعت ارزش‌ هاي معاملاتي دوره جديد نخواهند بود و ادارات امور مالياتي ذيربط مكلف اند حداكثر تا تاريخ 31 /1 /1400 نسبت به صدور گواهي مذكور اقدام نمايند. 2 - گواهي‌ هاي صادره قبل از تاريخ 01 /01 /1400 تا پايان مهلت اعتبار مندرج در آن داراي اعتبار مي‌ باشد. مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهي ‌هايي كه با اتمام مهلت اعتبار نياز به تمديد داشته و يا حسب درخواست مالك مستلزم تغيير مورد معامله يا نام خريدار مي ‌باشد، جاري نخواهد بود. مقتضي است با توجه به تغييرات ايجاد شده در ارزش معاملاتي عرصه و اعيان املاك مناطق 22 گانه شهر تهران، مراتب به ادارات كل امور مالياتي تابعه آن امور ابلاغ تا با هماهنگي معاونت فناوري‌ هاي مالياتي، نسبت به بارگذاري اطلاعات جديد در سامانه مالياتي محاسبه ماليات نقل و انتقال املاك اقدام نمايند، به نحوي كه ضوابط اجرايي و جداول ارزش معاملاتي جديد از تاريخ 01 /01 /1400 مبناي محاسبه ماليات مذكور باشد. مسئوليت حسن اجراي مفاد اين بخشنامه بر عهده مديران كل امور مالياتي ذيربط و نظارت بر آن به عهده دادستاني انتظامي مالياتي مي‌ باشد.

اميدعلي پارسا