آيين نامه اجرايي بند «الف» تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور

هيأت وزيران در جلسه مورخ 16/2/1383 بنا به پيشنهاد شماره 18317/101 مورخ 9/2/1383 سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، آيين نامه اجرايي بند «الف» تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور را به شرح زير تصويب نمود:

كليه بانكهاي عامل موظفند با معرفي ستاد رسيدگي به امور آزادگان، بنياد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامي و بنياد شهيد انقلاب اسلامي، تسهيلاتي را به مبلغ هفتاد ميليون (000‚000‚70) ريال در شهرهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر، شصت ميليون (000‚000‚60) ريال در ساير شهرها و بيست ميليون (000‚000‚20) ريال در روستاها به آزادگان، جانبازان بيست وپنج درصد (25%) و به بالا و خانواده شهدا و مفقودان به نرخ چهار درصد (4%) و مدت بازپرداخت 20 ساله بدون رعايت الگوي مصوب مصرف مسكن و نوساز بودن پرداخت و جهت دريافت مابه التفاوت سود مورد انتظار از طريق تكميل فرمهاي شماره (1) و (2) پيوست و ارسال آن به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) اقدام نمايند.

در صورت واگذاري واحدهاي استيجاري به شرط تمليك به جانبازان بيست وپنج درصد (25%) و بالاتر، تسهيلات واحدهاي مسكوني مذكور از محل اعتبارات اين ماده جايگزين خواهد شد.

قرارداد واگذاري زمين و مسكن از سوي سازمان مسكن و شهرسازي استانها به افراد فوق الذكر، ملاك ارايه تسهيلات مي باشد.

اعطاي تسهيلات به واحدهاي مسكوني داراي سند بنچاق، با رعايت ساير ضوابط و مقررات بانكي بلامانع مي باشد.

تسهيلات دريافتي (براسـاس قوانين و مقررات موجود) توسـط معلولان تحت پوشش سازمان بهزيستي كشور براي تأمين مسكن در سال 1383 مشمول مابه التفاوت سود و كارمزد موضوع اين ماده مي باشد.

به استناد بند «ژ» تبصره (3) قانون بودجه سال 1383 كل كشور، تعداد هيجده هزار جانباز، چهارده هزار خانواده شهيد و مفقودالاثر و سه هزار آزاده مشمول دريافت تسهيلات مي باشند. طول دوره مورد استناد براي محاسبه يارانه تسهيلات، 20 سال است كه از دوره ساخت (تاريخ انعقاد قرارداد مشاركت مدني) آغاز و در تاريخ تسويه حساب قرارداد فروش اقساطي پايان مي يابد.

به بانكهاي عامل اجازه داده مي شود در خصوص احداث واحدهاي مسكوني توسط نهادهاي ذي ربط (بنياد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامي، بنياد شهيد انقلاب اسلامي و ستاد رسيدگي به امور آزادگان) كه ليست آنها از طرف نهادهاي ذي ربط ارايه شده باشد و طرح مورد نظر نيز مورد توافق وزارت مسكن و شهرسازي باشد، تسهيلات مربوط به نهاد ذي ربط پرداخت شود و پس از احداث، تسهيلات را به افراد معرفي شده منتقل نمايند.

در صورتي كه افراد موضوع مواد فوق الذكر، يك بار از مزاياي تسهيلات يارانه اي بخش مسكن استفاده نموده باشند و دوباره براي استفاده از تسهيلات مسكن به بانكها معرفي شوند، پس از اثبات موضوع، با اعلام وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن)، تشكلهاي متولي ايثارگران (بنياد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامي، بنياد شهيد انقلاب اسلامي و ستاد رسيدگي به امور آزادگان) مكلفند با همكاري بانك عامل نسبت به اخذ مبالغ مربوط به يارانه اضافي پرداخت شده و واريز شده به حساب افراد ياد شده از سوي وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن)، اقدام نمايند. باقيمانده اقساط پرداخت نشده تسهيلات اضافي بر مبناي نرخ مورد انتظار بانك در بخش مسكن محاسبه و دريافت خواهد شد.

در صورتي كه نهادهاي فوق الذكر، بيش از يك معرفي نامه منجر به اخذ تسهيلات و يارانه براي يك نفر صادر كرده باشند، موظفند به بازپس گيري مطالبات دولت و سيستم بانكي اقدام نمايند.

جريمه تأخير در طول مدت دوران مشاركت مدني و فروش اقساطي برعهده ذي نفع خواهد بود.

بـانكهاي عامل توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين مي شوند.

مهلت استفاده از تسهيلات موضوع اين آيين نامه براي پذيرش تقاضا توسط بانكهاي عامل پايان خرداد ماه سال 1384 و انعقاد قرارداد پايان شهريور ماه سال 1384 خواهد بود.

يارانه واحدهايـي كه در قالب الگوي مصـوب مصرف مسكن احداث شده اند و پايان كار آنها تا تاريخ 29/12/1378 صادر شده است، چنانچه فرمهاي مربوط طبق دستورالعمل اجرايي تبصره (52) قوانين بودجه سالهاي برنامه دوم از طريق سيستم بانكي ارسال شده باشد و تا پايان سال 1383 به سازمان ملي زمين و مسكن رسيده باشد، به عنوان تعهدات بخش مسكن محسوب شده و از محل رديف هزينه اي 133510 قابل پرداخت خواهد بود.

بانكهاي عامل مكلفند موارد فسخ قراردادهاي اقساطي را طبق فرم شماره (3) به منظور قطع پرداخت يارانه، بلافاصله به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) منعكس نمايند.

بانكهاي عامل موظفند گزارش عملكرد تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور را هر سه ماه يك بار در قالب فرم شماره (4) به وزارت مسكن و شهرسازي ارسال نمايند تا پس از بررسي و برآورد بار مالي به سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور جهت پيش بيني در لايحه بودجه سال 1384 كل كشور و سالهاي بعد ارسال گردد. سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور اعتبار تصويب شده را پس از مبادله موافقتنامه از محل طرح فوق الذكر در اختيار وزارت مسكن و شهرسازي قرار خواهد داد.

هزينه آماده سـازي اراضي واگذار شده به آزادگان و جـانبـازان بيست وپنج درصد (25%) و بالاتر و همچنين هزينه آماده سازي اراضي كه از سال 1380 به خانواده شهدا واگذار شده است، از محل طرح 30830203 پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور پرداخت مي شود. هزينه هاي موضوع اين ماده در صورتي مورد قبول است كه اراضي واگذار شده نياز به آماده سازي داشته باشند.

در مواردي كه امكان آماده سازي براي زمينهاي واگذاري به دليل پراكندگي توسط دولت ميسر نباشد، به منظور رعايت صرفه و صلاح دولت در صورتي كه زمين نياز به آماده سازي داشته باشد، هزينه هاي آماده سازي بر اساس برآورد اراضي مشابه آماده سازي شده از محل طرح فوق الذكر به اقشار ويژه به صورت نقد قابل پرداخت است.

حداقل ده درصد (10%) تسهيلات مصوب بخش ساختمان و مسكن در شوراي پول و اعتبار به مسكن روستايي اختصاص مي يابد. اين تسهيلات پس از تأييد بنياد مسكن انقلاب اسلامي و بدون اخذ وثيقه به روستاييان، معلمان و بهورزان مقيم روستا پرداخت خواهد شد. هزينه مربوط به ارايه خدمات فني و نظارتي بنياد مسكن انقلاب اسلامي به ميزان دو و نيم درصد (5/2%) وام مصوب پرداختي از محل اعتبارات تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور (طرح 30806203) و پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور پرداخت مي گردد.

سقف تسهيلات مشمول يارانه براي روستاييان در صورت رعايت الگوي مصوب مصرف مسكن، مبلغ پانزده ميليون (000‚000‚15) ريال مي باشد.

پرداخت تسهيلات مسكن مشمول يارانه فرهنگيان و مربيان فني و حرفه اي (وابسته به وزارت كار و امور اجتماعي) به استناد بند «ش» تبصره (3) قانون بودجه سال 1383 كل كشور تعلق مي گيرد. مبلغ تسهيلات مشمول يارانه براي هر نفر در صورت رعايت الگوي مصوب مصرف مسكن سي ميليون (000‚000‚30) ريال مي باشد.

معاون اول رييس جمهور ـ محمدرضا عارف

فرم شماره 1 فرم مشخصات متقاضي دريافت يارانه مشاركت مدني و فروش اقساطي (آزادگان، جانبازان 25% و به بالا و خانواده شهداء)

: مشخصات متقاضي (اجراي استعلام سابقه مالكيت دريافت يارانه) 11 12 13 14 15 16 نوع شخص اقشار ويژه شماره پرونده متقاضي محل تقاضا قرارداد حقيقي حقوقي آزاده جانباز خانواده شهداء استان شهر روستا نام خانوادگي / نام شركت: نام: 21 22 23 24 25 26 27 28 مشخصات شخص نام و نام خانوادگي شخص حقيقي/نام شخص حقوقي شماره شناسنامه/شماره ثبت (كدملي) تاريخ صدور شناسنامه/تاريخ ثبت محل صدور شناسنامه/تاريخ ثبت حوزه صدور كد اقتصادي تاريخ تولد محل تولد روز ماه سال 31 32 33 34 35 36 37 38 39 نام پدر جنسيت وضعيت تأهل تعداد عايله تحت تكفل ميزان تحصيلات شغل يا نوع فعاليت نام دستگاه محل اشتغال شهر محل اشتغال ميزان درآمد ماهيانه مؤنث مذكر مجرد متأهل 41 42 43 44 45 46 47 48 مشخصات ملك نوع ملك شهر روستا بخش پلاك اصلي شماره تفكيكي پلاك فرعي كد موقعيت ملك آدرس ملك:

: مشخصات قرارداد دريافت يارانه 51 52 53 54 55 56 مشخصات پروژه نوع پروژه كد مالكيت مساحت كل زمين (مترمربع) كل زيربناي مفيد (مترمربع) تعداد واحد متوسط زيربناي مفيد (مترمربع) انبوه ساز انفرادي 61 62 63 64 65 66 مشاركت مدني مشخصات قرارداد مبلغ و تاريخ اولين پرداخت مبلغ و تاريخ دومين پرداخت مبلغ و تاريخ سومين پرداخت مبلغ و تاريخ چهارمين پرداخت مشخصات تسهيلات و يارانه شماره قرارداد: تاريخ عقد قرارداد: تاريخ تسويه قرارداد: مبلغ (ريال): تاريخ: / / مبلغ (ريال): تاريخ: / / مبلغ (ريال): تاريخ: / / مبلغ (ريال): تاريخ: / / مبلغ يارانه (ريال): مبلغ تسهيلات مشمول (ريال): نرخ: 71 72 73 فروش اقساطي مشخصات قرارداد مشخصات تسهيلات مشخصات يارانه شماره قرارداد: تاريخ قرارداد: / / مبلغ تسهيلات (ريال): نرخ: مبلغ تسهيلات مشمول (ريال): مدت (به ماه): مبلغ كل يارانه (ريال): نرخ: طول دوره (به ماه): / / 81 82 83 84 85 86 مشخصات بانك نام بانك نام شعبه كد شعبه شماره حساب (جهت واريزي يارانه) نوع حساب مهر بانك پس انداز ساير

بسمه تعالي فرم شماره 2 شماره: .......................... تاريخ: ........................... قسمت الف جهت استعلام سابقه مالكيت قسمت الف و ب جهت استعلام سابقه يارانه و دريافت يارانه سازمان ملي زمين و مسكن به پيوست تعداد ................ فقره فرم مشخصات متقاضيان دريافت يارانه تسهيلات اعطايي (فرم شماره 1) ارسال مي گردد. صدور گواهي وجود يا عدم وجود سابقه مالكيت صدور دستور پرداخت يارانه خواهشمند است پس از بررسي نسبت به اقدام فرماييد. بانك .............. سرپرستي منطقه .............

بسمه تعالي فرم شماره 3 گزارش اعلام فسخ قرارداد فروش اقساطي بمنظور قطع پرداخت يارانه سازمان ملي زمين و مسكن آقاي خانم بدينوسيله به اطلاع مي رساند ............................. داراي مشخصات ذيل قرارداد فروش اقساطي خود را فسخ نموده است. مراتب جهت قطع پرداخت يارانه دوره فروش اقساطي نامبرده اعلام مي گردد: 1- نام و نام خانوادگي ..................... 2- شماره شناسنامه........................... 3- شماره قرارداد .......................... 4- تاريخ قرارداد .......................... 5- شماره حساب پس انداز ................ 6- تاريخ فسخ قرارداد فروش اقساطي ........... 7- مبلغ كل يارانه دوره ............... 8- مبلغ پرداختي از طريق سازمان تا كنون ............ 9- مانده (مازاد) يارانه قابل پرداخت ............ بانك .................. سرپرستي منطقه .............

فرم عملكرد تبصره (15) قانون بودجه كل كشور موضوع ماده (11) آيين نامه اجرايي فرم شماره 4 (ارقام به ميليون ريال) رديف استان شهر مشاركت مدني فروش اقساطي جمع كل سازندگان انبوه سازنده انفرادي سازنده انفرادي دارندگان حساب پس انداز تقشار ويژه سايرين دارندگان حساب پس انداز اقشار ويژه سايرين * تعداد ** مبلغ تسهيلات *** مبلغ سود تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سو تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سو تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سود تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سود تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سود تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سود تعداد مبلغ تسهيلات مبلغ سود جانباز آزادگان خانواده شهيد جانباز آزادگان خانواده شهيد 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 *رديف 29 برابر است با رديفهاي 4- 7- 10- 11- 12- 15- 18- 21- 22- 23- 26 ** رديف 30 برابر است با رديفهاي 5- 8- 13- 16- 19- 24- 27 *** رديف 31 برابر است با رديفهاي 6- 9- 14- 17- 20- 25- 28