مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي طرح جامع شهر اروميه - انتزاع ناحيه منفصل شهري گلمان و تبديل آن به شهر جديد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 16 /4 /99 مصوبه مورخ 8 /9 /97 شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان آذربايجان غربي در خصوص "انتزاع ناحيه منفصل شهري گلمان از شهر اروميه و نتيجتا كاهش محدوده و حريم شهر و همچنين تغيير افق طرح جامع اروميه از سال ۱۴۰۰ به سال ۱۳۹۸ "را مورد بررسي قرار داد و به ‌شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با پيشنهاد شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان مبني بر انتزاع ناحيه منفصل گلمان از محدوده شهري اروميه و نتيجتا كاهش محدوده و حريم شهر اروميه به شرح نقشه مصوب شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان موافقت گرديد.

با پيشنهاد شوراي برنامه‌ ريزي وتوسعه استان مبني بر كاهش افق طرح جامع مصوب اروميه از سال ۱۴۰۰ به سال ۱۳۹۸ موافقت شد. لذا لازم است تجديدنظر طرح جامع اروميه در اسرع وقت در دستور كار اداره كل راه و شهرسازي استان قرار گيرد.

پيرو تصميم متخذه در بند (ج) مصوبه مورخ 22 /8 /96 شوراي عالي و امعان نظر به توافق حاصله در تاريخ 9 /5 /97 فيمابين استاندار محترم و معاون محترم وقت شهرسازي و معماري ضمن موافقت با تبديل ناحيه منفصل گلمان به شهر جديد، مقرر مي ‌گردد طرح جامع شهر جديد به منظور تأمين نياز‌هاي مسكن و سرريز جمعيت اروميه در قالب الگوهاي مختلف سكونت و همچنين تأمين خدمات عمومي بزرگ مقياس شهري و فراشهري در چارچوب زير توسط شركت عمران شهرهاي جديد مورد بازنگري قرار گيرد و پس از طي مراحل تصويب استاني جهت تصويب نهايي به شوراي عالي ارجاع شود.

۱ ـ با توجه به اعلام نظر شركت مديريت منابع آب در زمينه ميزان آب قابل تخصيصي، (موضوع نامه شماره 8218 /279 /1398 /02 مورخ 6 /4 /98 شركت مذكور) ظرفيت جمعيت ‌پذيري شهر جديد گلمان معادل ۱۵۰ هزار نفر تا افق ۱۴۱۰ و ۱۸۰ هزار نفر تا افق ۱۴۲۰ تعيين مي ‌گردد.

۲ ـ همسو با سياست‌ هاي جديد شركت عمران در ايجاد نسل جديد شهرهاي جديد، اين شهر علاوه بر پاسخگويي به طيف متنوع از نياز‌هاي سكونتي در قالب الگو‌هاي مختلف مسكن، تأمين ‌كننده كاربري ‌هاي عمومي بزرگ مقياس شهري و فراشهري اروميه با تأكيد بر خدمات دانش بنيان و برتر نيز خواهد بود.

۳ ـ باتوجه به روند فزاينده تعدي به اراضي زراعي و باغي پيرامون اروميه و شكل گيري هسته‌ هاي جديد سكونت غيررسمي، لازم است در اين شهر جديد با ارايه الگوهاي مناسب مسكن در استطاعت، مديريت لازم در فرآيند عرضه و تقاضاي مسكن اعمال گردد.

۴ ـ محدوده شهر گلمان در اراضي ملي و دولتي و با توجه به نقش اين شهر و ظرفيت جمعيت‌ پذيري آن و متناسب با سرانه ‌هاي مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري، در طرح جامع جديد اين شهر مشخص و به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري خواهد رسيد. حذف حتي ‌الامكان كليه اراضي باغي و زراعي و مستثنيات از محدوده شهر الزاميست.

۵ ـ جمعيت ‌پذيري شهر جديد حدود ۷۰ درصد جمعيت‌ پذيري فعلي و مصوب اراضي گلمان است با اين حال رعايت ساير ضوابط زيست محيطي مرتبط با استقرار فعاليت در حوزه پيراموني درياچه اروميه مطابق مصوبات ستاد احياي درياچه اروميه در طرح جامع الزاميست.

۶ ـ با توجه ظرفيت‌ هاي مناسب موجود، انطباق كامل طرح جامع شهرجديد با اصول توسعه مبتني بر حمل و نقل عمومي (TOD)، خصوصا در ارتباط با شهر اروميه الزاميست.

۷ ـ با عنايت به چالش ‌هاي زيست محيطي، اجتماعي، اقتصادي، امنيتي و... ناشي از توسعه نامتوازن شهرها و تمركز جمعيت در مركز استان ‌ها، ايجاد شهر جديد گلمان مستلزم پيش‌ بيني تمهيداتي است كه اطمينان دهد اين اقدام منجر به تشديد توسعه نامتوازن در استان، و جذب جمعيت به ويژه از مناطق مرزي نگردد. لذا لازم است هم‌ زمان با تهيه طرح جامع شهر جديد گلمان، تمهيدات مذكور در قالب راهبردها و سياست ‌هاي آمايشي توسط سازمان برنامه و بودجه با همكاري استانداري و اداره كل راه و شهرسازي استان آذربايجان غربي تدوين و به تصويب مراجع مرتبط برسد.

تصميمات لازم جهت هماهنگي و همكاري كامل دستگاه ‌هاي خدمات ‌رسان با شركت عمران شهرهاي جديد تحت نظارت استاندار محترم اتخاذ و توافقات حاصله، مبناي اقدامات مديريت شهري اروميه و شركت عمران شهرهاي جديد در مرحله گذار گردد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد